09.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

В июне на рынке жилой недвижимости в Москве начался восстановительный рост спроса после завершения режима самоизоляции. Сделки с новостройками за месяц увеличились на 57%, купля-продажа «вторички» – в 2,2 раза, а ипотека – в 3,5 раза, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав свежие данные Росреестра. Однако в целом I полугодие рынок столичного жилья завершает с минусом.

В июне 2020 года в Москве было заключено 4,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с маем 2020 года, когда Росреестр зарегистрировал 3 тыс. ДДУ, активность дольщиков увеличилась на 57%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом относительно июня 2019 года количество ДДУ снизилось на 58%. В то же время эксперты отмечают, что в июне прошлого года было зафиксировано аномально высокое число заключенных соглашений в долевом строительстве, обусловленной массовым выкупом квартир самими застройщиками для последующей продажи по переуступке. Число ДДУ, заключенных тогда физическими лицами, составило порядка 5,2 тыс.

В целом по итогам II квартала спрос на новостройки в Москве уменьшился на 56%, по сравнению со II кварталом 2019 года, когда было заключено почти 27 тыс. ДДУ. За I полугодие активность покупателей снизилась на 37%.

Число договоров ДДУ в 2019-2020 гг., Метриум

Источник: «Метриум»

Резко вырос спрос на ипотеку. Росреестр зарегистрировал в июне 8,4 тыс. жилищных займов, что в 3,5 раза больше, чем в мае и на 24% больше, чем в июне 2019 года. Таким образом, активность заемщиков превысила уровень аналогичного периода прошлого года.

«Основной вклад в взрывной рост ипотечного кредитования внесла, конечно, программа субсидирования ипотеки, – комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»). – В июне сошлись две тенденции: с одной стороны, реализовался отложенный спрос на ипотеку с марта-мая, а с другой стороны, пришли новые клиенты, привлеченные доступным уровнем ставок. Напомню, что по программе господдержки (для всех заемщиков) ставки в среднем сейчас снились до 5,8-6%, а для семей с детьми – до 4,8%. Однако скоро волна отложенного спроса схлынет, и уровень активности покупателей стабилизируется, хотя и останется высоким, возможно, на нормальном уровне последних двух лет».

Несмотря на удачный для банков и застройщиков июнь, в целом II квартал оказался худшим за последние годы. Количество ипотечных сделок снизилось на 39% по сравнению со II кварталом 2019 года, а по итогам полугодия спрос на ипотеку сократился на 10%.

Число ипотечных сделок в 2019-2020 гг., Метриум

Источник: «Метриум»

На вторичном рынке жилья в июне 2020 года ситуация также улучшилась. В этот период в Москве заключили 8,7 тыс. договоров купли-продажи жилья, что в 2,2 раза больше, чем в мае 2020 года. В годовом выражении число сделок в июне 2020 года сократилось всё же на 21%. За II квартал спрос на вторичное жилье в Москве упал на 52%, а за полугодие – на 28% относительно аналогичных периодов предыдущего года.

Число договоров купли-продажи в 2019-2020 гг. Метриум

Источник: «Метриум»

«В июне произошло ожидаемое увеличение спроса на московском рынке недвижимости, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Отчасти активность клиентов была простимулирована субсидированной ипотекой. Помимо этого, реализовался отложенный спрос со стороны покупателей, которые не успели заключить сделки до начала режима самоизоляции. Думаю, в ближайшие два месяца спрос восстановится до уровня прошлых лет и стабилизируется».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Фитостены в интерьере офиса

Фитостены в интерьере квартиры и офиса: вертикальное озеленение мхом и растениями

Фитостены трансформируют интерьер, создавая природные акценты из мха, живых или искусственных растений. Технологии вертикального озеленения для квартир и офисов.
00
ЖК Skolkovo One, фото от 24 июня 2025 года

Для домов Skolkovo ONE подтвержден проектный класс энергоэффективности А+

Объекты Skolkovo ONE получили энергопаспорт с высоким классом A+. Здания экономно расходуют энергию в процессе эксплуатации – за счет высоких стандартов теплоизоляции, герметичности, эффективной вентиляции.
00
Панорамный вид из окон в одном из корпусов ALIA

Более двухсот вариантов планировок будет представлено в жилом проекте ÁLIA

Девелопер Asterus представил квартирографию новой четвертой очереди застройки района. Теперь в жилом проекте, строящемся в Покровском-Стрешневе, предлагается 217 вариантов планировок квартир.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

Объем предложения за первое полугодие сократился на 28,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 356 170 рублей (+4,5% за квартал, +9,9% за полугодие, +4% за год). За I полугодие было заключено 14,0 тыс. ДДУ (+2,0% за полугодие, -9,6% за год).
00
ЖК STONE Rise, графика

В районе Лефортово построят новый жилой комплекс

Выдано разрешение на строительство трех разноэтажных корпусов с общим стилобатом в рамках жилого комплекса STONE Rise на юго-востоке Москвы. Общая площадь объекта составит 54 тыс. квм.
00
БЦ «БЭЛ Плаза», Самара

В бизнес-центре класса А «БЭЛ Плаза» завершены работы по реконструкции

ГК «БЭЛ Девелопмент» объявляет о завершении реконструкции первого этажа бизнес-центра класса А «БЭЛ Плаза» в Самаре. В рамках реконструкции были полностью обновлены холл, ресепшн, зоны ожидания и общественные пространства.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В июле нижняя ценовая планка аренды квартиры в старой Москве – 30 тыс. рублей

Специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают повышенный интерес к столичному жилью со стороны потенциальных нанимателей: в мае и июне родители абитуриентов активно присматривались к вариантам экономкласса.
10
Дом по реновации Оренбургская ул., д. 4. ВАО, Косино-Ухтомский

Жилой комплекс по программе реновации построили в Косино-Ухтомском

Новостройку общей площадью более 9,7 тыс. квм. возвели в районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа. Дом состоит из двух корпусов переменной этажности и расположен по адресу: улица Оренбургская, 4.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В мае только 3,5% переуступок прав требования по ДДУ пришлось в столице на юридических лиц

В январе-мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 807 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (-30,6% к 2024 году в том же периоде).
00
В промышленном цеху идет ремонт станка с ЧПУ - специалист изучает поврежденную плату

Ремонт промышленной электроники — диагностика, замена компонентов и профилактика оборудования

Технологии диагностики и ремонта промышленной электроники. Методы замены компонентов, восстановления плат и профилактического обслуживания производственного оборудования.
00
Девушка и парень пьют кофе на террасе коттеджа, облокотившись на перила ограждения

Террасная доска и другие изделия из ДПК от WOODGRAND, GardenParkett и Polywood - в чем их особенность?

Обзор террасной доски из древесно-полимерного композита ведущих брендов. Преимущества ДПК-материалов для обустройства террас и уличных конструкций.
00
Строительные работы по оформлению фасада здания

Облицовочная плитка: виды, характеристики и правила выбора качественного материала

Керамическая, каменная и клинкерная плитка отличаются прочностью и областью применения. Технические характеристики определяют долговечность покрытия в различных условиях эксплуатации.
00
Ремонт промышленной электроники

Ремонт и обслуживание промышленной электроники: решение критических задач производства

Профессиональный ремонт промышленной электроники включает диагностику, восстановление и профилактическое обслуживание. Модернизация оборудования продлевает срок службы на 30-40 процентов.
00
Окраска стены с помощью передвижного окрасочного аппарата

Мембранные окрасочные агрегаты для строительства: принцип работы и преимущества оборудования

Работа с красками под высоким давлением изменила подход к отделочным работам. Десятилетиями маляры полагались на кисти и валики, а теперь технологии предлагают решения, которые ускоряют процесс в разы.
10
IBC Real Estate, логотип

Штаб-квартиры становятся собственностью

Почти четверть (~22%) существующего объема офисов класса А на рынке Москве представлены штаб-квартирами в собственности, за 10 лет их объем увеличился в 2,5 раза.
Или войти с помощью: