Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

В мае на рынке жилой недвижимости в Москве продолжилось снижение числа сделок на 10-25%, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра. Относительно апреля в сегменте новостроек количество договоров долевого участия сократилось на 20%, число соглашений купли-продажи во вторичном секторе упало на 25%, а ипотека на 10%.

В мае 2020 года в Москве было заключено 3,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с апрелем 2020 года, когда Росреестр зарегистрировал 3,9 тыс. ДДУ, активность дольщиков сократилась на 20%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в годовом выражении количество ДДУ снизилось на 59% (в мае 2019 года было заключено 7,6 тыс. сделок с новостройками). По уровню спроса текущие показатели сопоставимы с 2016 годом, но все же выше, чем в 2015 году.

Динамик сделок с новостройками в Москве в 2019-2020гг.

Источник:«Метриум»

Продолжился обвал спроса и на рынке ипотечных сделок в Москве. Росреестр зарегистрировал 2,4 тыс. договоров, что на 10% меньше, чем в апреле. По сравнению с маем 2019, активность заемщиков жилищных кредитов снизилась на 65%, так как год назад в мае зафиксировали 6,8 тыс. сделок. Столь малое число сделок на рынке ипотеки не отмечалось с января 2017 года, когда в Москве заключили всего 1,9 тыс. сделок с привлечением кредита.

«Как видим, пока программа субсидирования ипотеки не повлияла на рынок, – комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»). – Тем не менее, большое число заявок поступает именно от клиентов, привлекающих кредит, поэтому есть вероятность того, что всплеск числа сделок придется на июнь или, что более вероятно, на июль. Впрочем, в это время уже острее проявят себя последствия экономического спада, когда после снятия всех ограничений станет ясно, что многие участники экономики не пережили самоизоляцию. Тогда, возможно, всплеска не будет вовсе – пока прогнозировать рано».

Динамика ипотечных сделок в Москве в 2019-2020гг.

Источник:«Метриум»

На вторичном рынке жилья в мае 2020 года ситуация также ухудшилась. В этот период в Москве заключили 3,9 тыс. договоров купли-продажи жилья, что на 25% меньше, чем в апреле 2020 года. В годовом выражении число сделок в мае 2020 года сократилось на 64%. Майские показатели вторичного рынка жилья худшие по меньшей мере за последние семь лет.

Динамика сделок на вторичном рынке жилья Москвы в 2019-2020гг.

Источник: «Метриум»

«Как и следовало ожидать, майские показатели спроса оказались хуже апрельских, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это не удивительно, ведь в статистике апреля учтены мартовские, “докризисные” сделки, тогда как май стал уже чисто кризисным месяцем для рынка жилья. Впрочем, нужно отметить, что несмотря на режим самоизоляции, опасения покупателей, приостановку строек, введение фактического запрета на передвижения, все равно удалось заключить тысячи сделок с жильем в Москве. Это значит, что сработали цифровые механизмы дистанционных продаж, а также несмотря на ухудшение экономической обстановки на рынке осталось немало покупателей, во всяком случае больше, чем в кризисном 2015 году». 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: