Центральный округ Москвы бесспорно является самой развитой локацией города, но даже здесь постоянно идет обновление и расширение инфраструктуры, и качество жизни растет. Эксперты «Метриум» рассказывают, как преобразится ЦАО в ближайшую пятилетку, и какие новостройки можно купить здесь сегодня.
Центральный округ по праву считается самым лучшим местом для жизни в столице, что красноречиво подтверждают цены на новостройки – порядка 670 тыс. рублей за квадратный метр в среднем по округу. Всего здесь сосредоточено 4,8 тыс. квартир в новостройках, что составляет 11% от первичного рынка жилья в Москве. ЦАО хорошо известен плотностью транспортной сети, лучшими государственными и частными учреждениями медицины и образования, известными культурными институциями и отличными парками. А что новенького? Рассказывают эксперты «Метриум».
Рельсы, рельсы – шпалы, шпалы: как обновится транспорт в ЦАО
В Центральном округе находится более 60 станций столичного метрополитена, и практически не осталось уголка, откуда до ближайшего метро пришлось бы идти пешком дольше 15 минут. Однако новые узлы подземки в центре все же будут появляться.
Так, в 2021 году в Басманном районе откроется станция «Рубцовская». Она станет пересадочной с Арбатско-Покровской на Большую кольцевую линию. В составе с платформой «Электрозаводская» она образует транспортно-пересадочный узел. Уникальной чертой этого ТПУ станет пешеходный мост через Яузу, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные. Как предполагается, появление «Рубцовской» значительно улучшит обеспеченность скоростным транспортом Басманного района и разгрузит другие ветки, которыми часто пользуются в центре Москвы – Арбатско-Покровскую и Сокольническую.
В Мещанском районе между тем в 2022 году также появится транспортно-пересадочный узел – «Рижская». Помимо одноименной станции метро, в него войдут железнодорожная станция «Москва Рижская», автобусные площадки.
Изменения ждут и наземный общественный транспорт. Будет реконструировано старейшее в столице трамвайное депо им. Апакова. Комплекс зданий, представляющий собой архитектурную и историческую ценность, будет обновлен, а также адаптирован к работе с современными низкопольными вагонами «Витязь-М».
Транспортные новации окажутся полезными и для автомобилистов. До Третьего транспортного кольца продлят Краснопресненскую набережную. В распоряжении московских автомобилистов появятся 3,3 км дорог, а также четыре съезда, связанных с ТТК.
Помимо дорожного строительства, проектом реконструкции Краснопресненской набережной предусмотрено и благоустройство территории. Здесь будут организованы три зоны: террасный и линейный парк, а также пешеходная часть. На набережной появятся смотровые площадки, ландшафтные парки, зона разноуровневых фонтанов, открытый кинотеатр и даже портовые краны, которые превратятся в арт-объекты.
Третий звонок: обновленные театры Центрального округа
Театры Центрального округа в скором времени переживут масштабное обновление. Так, в Красносельском районе планируется открыть новый корпус театра Et Cetera. Второе здание включает в себя вестибюль, гардероб с кассовыми помещениями, кафе и детскую комнату. Корпуса театра соединят переходом, то есть образуют единое целое.
В Басманном районе будет реконструирован Детский музыкальный театр юного актера. Площадь здания увеличат за счет создания нескольких пространств, а именно – технологической части с залом, зрительного зала, гардероба, фойе, касс, постановочно-производственного помещения.
Новую сцену получит театр «Уголок дедушки Дурова» в Мещанском районе. На первом этаже будет создан гардероб, зрительный зал в виде амфитеатра и технические помещения. На втором этаже появится репетиционный зал и помещения для животных-артистов. Также будут обновлены художественно-производственные мастерские Большого театра и технические помещения театра «Новая Опера».
«Говоря о развлечениях в ЦАО, нельзя не отметить новый формат новостроек, жители которых могут не выходя из дома получить доступ практически ко всему, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development. – Речь идет о комплексах формата Residential+Retail, которые включают в себя «жилую», а также коммерческую часть, состоящую не только из бутиков и ресторанов, но и кинозалов, в том числе и VIP-формата. Один из таких проектов – Дом Chkalov – новая высотка на Садовом кольце. В четырехэтажном стилобате – премиальный торговый центр с террасой, кинотеатрами, конференц-залами, а в двух размещенных на нем башнях – апартаменты. Соответственно, жители комплекса могут буквально в тапочках отправиться в шоппинг или посмотреть кино в дружеской компании, не покидая пределов комплекса».
Все на «Спортивную»: какие новые физкульт комплексы появятся в ЦАО
Главным спортивным центром в ЦАО станет спорткомплекс в Лужниках. В ближайшие годы здесь появится масса новых объектов для занятия разными видами спорта. После реконструкции откроется Дворец водных видов спорта площадью 50 тыс. кв.м с тремя бассейнами, аквапарком, водными горками, спортивными и тренировочными залами, фудкортами. Комплекс будет оборудован серфинг-тренажером для тех, кто решит освоить этот вид спорта вдали от океанов.
В скором времени завершится реконструкция спортивного зала «Дружба» в Хамовниках, построенного к Олимпиаде-80. По окончании ремонта сюда можно прийти, чтобы увидеть международные турниры в том числе чемпионат Европы по тяжелой атлетике в 2020 году. На месте тренировочного катка, закрытого более 10 лет назад, появится ледовый дворец «Кристалл», который станет тренировочной базой для хоккеистов и фигуристов. Комплекс состоит из двух ледовых поля на 500 человек, бассейна с летней террасой, тренажёрного зала и спа-комплекса.
Помимо этого, в Лужниках появится крупнейший в Европе теннисный клуб. Проектом предусмотрено 22 корта, причем 15 из них – крытые, поля для бадминтона, сквоша и настольного тенниса. А для юных спортсменов на территории клуба откроется детская школа тенниса.
Наконец, еще одним уникальным спортивным объектом станет Дворец единоборств. Помимо тренировочных залов со спортивным оборудованием, на эксплуатируемой кровле появится летний сад и беговая дорожка.
Научный подход: где повысится качество медобслуживания в ЦАО
В центре Москвы сосредоточены самые важные лечебные учреждения столицы, и они постоянно развиваются, модернизируются и расширяются. К примеру, на территории Научно-исследовательского института скорой помощи им. Н.В. Склифосовского будут построены два новых корпуса. Здесь появятся экспериментальная лаборатория, стационарное отделение скорой помощи.
Помимо этого, планируется оснащение НИИ новыми магнитно-резонансным томографом и рентгенодиагностическими аппаратами. В Мещанском районе также проведут реставрацию детской больницы Святой Ольги, а именно – главного, служебного, амбулаторного и карантинного. Поскольку больница – объект культурного наследия – все работы идут под надзором Департамента культурного наследия Москвы.
«Все мы часто бываем в центре столицы и нельзя не отметить, что за последние годы он стал намного красивее и уютнее, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Качественный рост уровня жизни, комфорта, безопасности центральных районов столицы прямо отражается на востребованности жилья здесь. Причем эти характеристики крайне важны для этого рынка недвижимости, потому что потенциальные покупатели жилья в ЦАО имеют очень широкие возможности выбора, и если бы мы видели ухудшение, а не улучшение качества жизни в центре, то такая тенденция немедленно отрицательно сказалась на спросе».
Какие новостройки есть в ЦАО
Название ЖК | Район | Формат | Средняя стоимость кв. м, тыс. руб. |
---|---|---|---|
Бизнес-класс | |||
Loft FM | Таганский | апартамент | 195 |
Красная стрела | Красносельский | апартамент | 205 |
Bauman House | Басманный | квартира | 224 |
Mos Yard Дубининская | Замоскворечье | апартамент | 236 |
Monodom | Таганский | апартамент | 240 |
Резиденции архитекторов | Басманный | квартира | 243 |
Headliner | Пресненский | квартира | 245 |
Пресня Сити | Пресненский | апартамент | 245 |
Tatlin apartments | Басманный | апартамент | 260 |
Волга | Красносельский | апартамент | 281 |
Kleinhouse | Басманный | апартамент | 282 |
LOFTEC | Басманный | апартамент | 293 |
Счастье на Пресне | Пресненский | квартира | 304 |
Рогожский Вал 12 | Таганский | апартамент | 305 |
Басманный, 5 | Басманный | апартамент | 316 |
Клубный дом на Таганке | Таганский | квартира | 322 |
Дом на Красина | Пресненский | апартамент | 355 |
TriBeCa APARTMENTS | Басманный | апартамент | 374 |
Рассвет Loft*Studio | Пресненский | апартамент | 458 |
|
|
|
|
Премиум-класс | |||
Sinatra | Пресненский | апартамент | 318 |
RED7 | Красносельский | апартамент | 331 |
CITY PARK | Пресненский | квартира/апартамент | 335/230 |
Резиденции Замоскворечье | Замоскворечье | апартамент | 360 |
Chkalov | Басманный | апартамент | 371 |
Сады Пекина | Пресненский | апартамент | 383 |
A-residence | Замоскворечье | апартамент | 404 |
I’M на Садовом | Замоскворечье | квартира/апартамент | 449/380 |
The Mostman | Таганский | квартира | 458 |
Гороховский, 12 | Басманный | апартамент | 467 |
Magnum | Хамовники | апартамент | 468 |
Lucky | Пресненский | квартира | 470 |
Медный 3.14 | Якиманка | квартира | 476 |
Maison Rouge | Тверской | апартамент | 488 |
Садовые кварталы | Хамовники | квартира | 516 |
Дом на Тишинке | Пресненский | квартира | 521 |
Клубный Дом на Сретенке | Красносельский | апартамент | 521 |
The Book | Арбат | апартамент | 525 |
Metropolis Loft | Басманный | апартамент | 541 |
Wine House | Замоскворечье | квартира | 544 |
Резиденция на Покровском бульваре | Басманный | апартамент | 544 |
Английский Квартал | Замоскворечье | квартира | 556 |
RedSide | Пресненский | квартира | 559 |
Усадьба Manor | Мещанский | квартира | 581 |
РЕНОМЭ | Тверской | квартира | 588 |
Edison House | Пресненский | апартамент | 595 |
NV/9 ARTKVARTAL | Таганский | квартира | 595 |
Eight Yards | Хамовники | апартамент | 600 |
Capital Towers | Пресненский | квартира | 623 |
Цвет 32 | Мещанский | апартамент | 632 |
Резиденция Монэ | Пресненский | квартира | 699 |
Depre Loft | Тверской | квартира | 726 |
Долгоруковская 25 | Тверской | апартамент | 756 |
Дом Наркомфина | Пресненский | квартира | 797 |
Резиденция Тверская | Тверской | апартамент | 815 |
Элитный класс | |||
Neva Towers | Пресненский | апартамент | 449 |
BALCHUG VIEWPOINT | Замоскворечье | апартамент | 462 |
IQ-квартал | Пресненский | апартамент | 462 |
BALCHUG RESIDENCE | Замоскворечье | апартамент | 536 |
Smolensky De Luxe | Арбат | апартамент | 550 |
Башня Федерация (Восток) | Пресненский | апартамент | 569 |
Клубный дом на Космодамианской | Замоскворечье | квартира | 575 |
Клубный дом на Арбате | Арбат | квартира | 598 |
Barrin House | Хамовники | квартира | 611 |
il Ricco | Басманный | апартамент | 621 |
ОКО | Пресненский | апартамент | 622 |
Софийский | Якиманка | апартамент | 668 |
Малая Ордынка 19 | Замоскворечье | квартира | 700 |
Печатников пер., д. 19 | Мещанский | квартира | 700 |
Cameo | Тверской | апартамент | 711 |
GRAND DELUXE на Плющихе | Хамовники | квартира | 717 |
Котельнический | Таганский | квартира | 744 |
Театральный Дом | Арбат | апартамент | 782 |
Пироговская, 14 | Хамовники | апартамент | 800 |
Жизнь на Плющихе | Хамовники | квартира | 821 |
Звонарский | Мещанский | квартира | 837 |
ORDYNKA | Замоскворечье | квартира/апартамент | 850/650 |
Mon Cher | Якиманка | апартамент | 858 |
Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments | Хамовники | апартамент | 898 |
Полянка/44 | Якиманка | квартира | 909 |
White Khamovniki | Хамовники | квартира | 915 |
Остоженка 11 | Хамовники | квартира | 918 |
Дом с Атлантами | Таганский | апартамент | 919 |
Turandot Residences | Арбат | апартамент | 924 |
Дом на Бурденко | Хамовники | квартира | 938 |
Звезды Арбата | Арбат | апартамент | 1014 |
Cloud Nine | Якиманка | квартира/апартамент | 1116/853 |
Большая Дмитровка IX | Тверской | апартамент | 1125 |
Fairmont Vesper Residences | Тверской | апартамент | 1158 |
Artisan | Арбат | квартира | 1174 |
Moss Apartments | Басманный | апартамент | 1177 |
Bunin | Хамовники | квартира | 1190 |
Резиденция на Всеволожском | Хамовники | квартира | 1235 |
Меценат | Якиманка | квартира | 1240 |
Knightsbridge Private Park | Хамовники | квартира | 1312 |
Кленовый DOM | Хамовники | квартира/апартамент | 1345/814 |
Kuznetsky Most 12 by Lalique | Мещанский | апартамент | 1398 |
Симфония Набережных | Таганский | квартира | 1495 |
Villa Grace | Хамовники | квартира | 1586 |
Царев Сад | Якиманка | апартамент | 1587 |
Дом на Хлебном | Арбат | квартира | 1653 |
Бакст | Пресненский | квартира | 1659 |
Barkli Gallery | Замоскворечье | квартира | 1740 |
NABOKOV | Хамовники | апартамент | 1760 |
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте