Уважаемые дамы и господа!
Выставочная компания «Экспоком» приглашает Вас на международную специализированную выставку «НЕДВИЖИМОСТЬ – Real Estate Expo»
Цель выставки: расширить рынок зарубежной недвижимости для жителей Уральского региона, предоставить возможность иностранным компаниям развивать успешную деятельность в регионе, развивать партнерские отношения в данной отрасли, предоставить информацию о зарубежном рынке недвижимости, организовать встречи со специалистами в сфере риэлтерских, банковских, страховых услуг, имущественного, налогового законодательства, развивать и укреплять деловые связи между партнерами.
Основные направления выставки
- Зарубежная недвижимость
- Элитная недвижимость
- Загородная недвижимость
- Коммерческая недвижимость
- Промышленная недвижимость
- Гостиничные комплексы
- Курортная недвижимость
- Инвестиционные проекты
- Ипотечное кредитование
- Индивидуальные программы покупки жилья
- Юридические и консалтинговые услуги
- Страхование операций с недвижимостью
- Туристические услуги по выбору жилья за рубежом
- Учебные заведения в сфере недвижимости
- Специализированная литература
О проекте: Международная специализированная выставка «Недвижимость» предоставит полную информацию по вопросам, связанным с развитием рынка недвижимости за рубежом.
Свои предложения по жилой и коммерческой недвижимости представят более 40 стран мира. Самые многочисленные экспозиции в странах, которые пользуются наибольшим покупательским интересом у россиян – это Болгария, Испания, Италия, Турция, Черногория, Греция и другие.
Деловая программа выставки «Real Estate Expo» будет ориентирована как на специалистов рынка недвижимости, так и на потенциальных покупателей. Для посетителей выставки, нацеленных на приобретение объектов недвижимости за рубежом, семинары будут проводить представители зарубежных компаний, специалисты в своей области, которые смогут рассказать все о налогообложении, покупке, аренде недвижимости и ответить на все вопросы своих потенциальных покупателей. Первый день деловой программы заинтересует профессионалов. Традиционно пройдут мастер-классы от ведущих бизнес-тренеров России. Они поделятся последними новостями и тенденциями на рынке зарубежной недвижимости и инвестиций, обсудят актуальные проблемы отрасли, обозначат перспективы развития рынка.
Для иногородних участников предусмотрено бронирование номеров в гостиницах (прайс-лист Вы сможете получить у менеджера выставки), а для посетителей «ЭКСПОКОМ» организует трансферы из Тюмени, Челябинска, Магнитогорска, Уфы, Нижнего Тагила, Перми, Кургана и др.
Каждую выставку ежегодно посещают около 8 500 посетителей из Екатеринбурга и других городов и регионов России.
- Мероприятия проходят при официальной поддержке:
- Министерства Экономики Свердловской области;
- Министерства международных и внешнеэкономических связей Свердловской области;
- Администрации города Екатеринбурга;
- Уральской Торгово-промышленной Палаты;
- Уральской Палаты Недвижимости.
К данному мероприятию проводится широкомасштабная рекламная кампания и пресс-конференция. На сегодняшний день наши выставки являются крупнейшими в Уральском Федеральном Округе и зарекомендовали себя, как значимые мероприятия в сфере въездного и выездного туризма среди профессионалов туристского рынка.
Мы имеем репутацию надежного партнера, пользуемся заслуженным авторитетом в деловых кругах и активно развиваем сотрудничество с российскими и зарубежными компаниями.
Важная информация!!!
Если еще в конце прошлого года многие жители Екатеринбурга и области интересовались покупкой жилья за рубежом преимущественно на побережьях, то сегодня акценты сместились.
Теперь уральцы рассматривают варианты с приобретением недвижимости в пусть более холодных странах, но зато с более стабильной экономикой. Среди фаворитов – страны Балтии, Чехия, Финляндия, Словакия.
Больше всего желающих купить квартиру или дом за границей интересуют страны континентальной Европы. Эксперты по зарубежной недвижимости объясняют это несколькими факторами:
- во-первых, в этих странах, как правило, на высоком уровне находится здравоохранение и образование, а это всегда привлекает покупателей жилья;
- во-вторых, покупка недвижимости за рубежом многими людьми рассматривается как инвестиция в будущее. А успешное будущее может быть только в стране со стабильной экономической ситуацией.
Одним из самых востребованных направлений является Чехия. Уральцы охотно приобретают дома и квартиры в этой европейской стране. Здесь отличное медицинское обслуживание, доступное, в том числе и для иностранцев, образование – бесплатные школы и ВУЗы. Чехия известна своими уникальными достопримечательностями, музеями, отсюда можно легко добраться до любого уголка Европы. Вполне приемлемой является и стоимость на жилье, которая составляет в среднем 2200 евро за квадратный метр, при этом цены на коммунальные услуги – примерно 2,2 евро за кв. метр в месяц. Не менее популярными у жителей Уральского региона являются и такие страны как Финляндия и Словакия. Хорошая экология, высокий уровень жизни – вот те критерии, которые становятся главными при покупке недвижимости в этих странах.
А вот страны Балтии – Эстония, Литва и Латвия вызывают интерес не только из-за приемлемой стоимости жилья, но еще и потому, что купив здесь недвижимость по определенной цене, человек автоматически получает возможность получения вида на жительство в ЕС. Данное положение привлекает очень многих, и как прогнозируют эксперты, желающих купить квартиру или дома на побережье Балтийского моря.
Сегодня в связи с падением курса рубля приобретение иностранной недвижимости стало отличным дополнительным источником дохода, поскольку ее можно сдавать в аренду за весьма приличную плату.
Еще одним преимуществом приобретения недвижимости уральцами стала возможность регистрации и осуществления легальной предпринимательской деятельности. В этих странах владение коммерческой недвижимостью дает право на оформление лицензий на определенные сферы бизнеса, наем высококвалифицированных работников и др. А эти возможности при правильном ведении дел являются гарантом процветания начатого дела и получения высокой прибыли от своей деятельности.
Наибольшим спросом у уральцев пользуются страны с развитой туристической инфраструктурой, в которых они привыкли отдыхать – Болгария, Испания, Черногория, Кипр, Турция и Египет.
Наибольшей популярностью пользуется Болгария — там приобретают жилье 38% уральских покупателей заграничного жилья. Далее спросом пользуются квартиры в Черногории (23%), Чехии (18%), Испании (15%) и на Кипре (6%). По словам С.Зингеля, эти страны давным-давно являются излюбленным местом отдыха уральцев, поскольку отличаются теплым климатом и транспортной доступностью. В Болгарии и Чехии сделки составляют примерно $48-52 тыс.
По оценке специалистов, стоимость недвижимости в этих странах сравнима с ценами на квартиры в Екатеринбурге и коттеджи в его пригороде, притом, что инфраструктура и сервис заграницей гораздо лучше.
Наиболее доступное жилье в Турции и Болгарии. «Так, в Турции, куда сейчас из Екатеринбурга летают регулярные и чартерные рейсы, апартаменты – аналог нашей двухкомнатной квартиры, площадью 58 кв.м. в новом качественном доме с евроотделкой, мебелью и всей инфраструктурой стоят от 38 тысяч евро или 1,6 млн рублей, дом – 80-150 тысяч евро.
В Болгарии цены на достаточно элитные объекты с собственной инфраструктурой, подобие наших коттеджей и таун-хаусов, начинаются от 800 евро за кв.м. (35 тыс рублей за кв.м.), вторичное жилье еще дешевле.
По оценке специалиста по недвижимости ООО «Бизнес Кварт Бюро» Екатерины Двиняниновой, средняя стоимость недвижимости в странах Евросоюза несколько выше, например, в Чехии она составляет порядка 100 тысяч евро, в Испании – 130 тысяч евро, в Черногории – 150 тысяч евро за объект.
Также при покупке нового жилья застройщики дают хорошие бонусы на покупку мебели и бытовой техники.
В Болгарии немного ужесточили требования к заемщикам и подняли ставки, но все равно кредит там получить проще и дешевле, чем в России, утверждают специалисты.
Дополнительную выгоду от покупки недвижимости за границей можно выиграть, выбрав страну, законодательство которой наилучшим образом подходит под цели покупателя. Например, между Россией и Болгарией заключено соглашение о переводе пенсий на счета местных банков. Учитывая, что средний заработок в Болгарии составляет 8-15 тыс рублей, то с российской пенсией там вполне можно существовать. На Кипре выгодные условия для ведения бизнеса, в частности, НДС там составляет 15%, а также есть договоренность с Россией об избежании двойного налогообложения. Географическое положение между тремя континентами – Европой, Азией и Африкой и скорый вход в шенген дают возможность свободного передвижения по многим странам.
«Однако, покупка зарубежной недвижимости – это в первую очередь инвестиции, а доходность в этом году по многим странам в целом была отрицательной. Исключением стал Кипр, где она обычно доходила до 5%, а в этом году составила 1-2%. В результате многие потенциальные покупатели ждут подъема рынка», – описывает ситуацию коммерческий директор АН «Банных и Ко» Марина Прокопьева.
При этом многие специалисты говорят, что именно сейчас сложились оптимальные условия для покупки недвижимости заграницей. «Сейчас период именно покупателя – на рынке появились те объекты, которых никогда не было, очень ликвидные, которые через два года гарантировано вырастут. Также застройщики дают больше бонусов, скидок и кредиты», – резюмирует руководитель отдела зарубежной недвижимости центра недвижимости «МАН».
В конце 2014 года в Екатеринбурге резко сократилось количество агентств, предлагающих недвижимость зарубежом, причина – падение курса рубля, НО социальные опросы платежеспособного населения показывают, что уральские бизнесмены покупали и собираются покупать недвижимость в Европе и других странах. В 2015 году стало совершенно невозможно найти в Екатеринбурге компанию, которая могла бы предложить какой-либо выбор зарубежной недвижимости покупателю.
Поэтому в такой ситуации наша выставка приобретает особую актуальность и значимость.
Приглашаем к участию в международной специализированной выставке «Недвижимость»!
