Межевание земельного участка в Московской области — вид инженерно-геодезических работ, который стал особенно популярным в связи с принятием ФЗ №93, в народе именуемом "Законом о дачной амнистии". Одно из положений этого законодательного акта обязывает собственника земельного надела провести межевание как обязательное условие постановки на кадастровый учет. С января 2018 г. никакие юридические действия с землей не возможны без этой процедуры:
- купля-продажа;
- дарение;
- завещание;
- аренда;
- оформление в залог.
Под действие этого законодательного новшества подпадают и те участки, собственность на которые была оформлена в период с 2001 по 2017 гг., но границы не определены, то есть в кадастре стоит пометка "границы не установлены".
Межевание обязательно, если понадобилось:
- Уточнение границ участка;
- Размежевание земли общего пользования СНТ или ДНТ;
- Объединение нескольких наделов в один;
- разделение надела на доли;
- Исправление ошибочных данных в кадастре, -
Провести процедуру может только кадастровый инженер, обладающий специальным образованием и имеющий соответствующую аттестацию. Суть процедуры сводится к трем этапам.
1 этап — предварительный
Изучение документов заказчика, архивных при необходимости, анализ сведений, планирование работ, уведомление всех владельцев соседних участков.
2 этап — полевой
Определение положение поворотных точек надела на генплане, установка межевых знаков в натуре, подписание акта - приложения к межевому плану заказчиком межевания, собственниками соседних участков, представителем местной управы и исполнителем работ.
3 этап — оформительский
Вычерчивание межевого плана, составление записки, передача чертежа заказчику и в Росреестр (по 1 экз., часто на электронном носителе). Если межевание выполняет специализированная компания, работа считается законченной, когда владелец земли получит на руки выписку из кадастра с границами участка.
Если ваш земельный надел расположен в пределах Московской области (Шатура, Орехово-Зуево, Егорьевск), заказ на межевание можно поручить компании ООО "Шатура-Гео", телефон +7(496) 452-24-69. Мы обладаем лицензиями на проведение межевания - https://kadastrovye-uslugi.ru/uslugi/mezhevanie-zemelnogo-uchastka и других видов кадастровых работ, необходимым оборудованием, штат составляют аттестованные инженеры-геодезисты, а стоимость работ будет ниже, чем при обращении в столичные фирмы.
По материалам центра кадастровых услуг «ШАТУРА-ГЕО».
