По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по итогам сентября 2022 г. снизилась и составила 13,2 млн рублей (в августе – 13,6 млн рублей).
Средний чек однокомнатной квартиры в сентябре – 9 млн рублей, двухкомнатной – 13,8 млн рублей, трехкомнатной – 16,8 млн рублей.
Структура продаж по бюджету покупки в сентябре 2022 года немного изменилась по сравнению с августом. Наибольшую долю по-прежнему занимают сделки в сегменте 9-12 млн рублей (26%). Доля сегмента 15-30 млн рублей сократилась на 3% и теперь составляет 22%. Доля продаж стоимостью 6-9 млн рублей выросла на 4% до 20%. Доля сделок в сегменте 12-15 млн рублей сократилась с 19% до 16%. Продолжает расти доля самого дорогого сегмента свыше 30 млн руб., в сентябре она занимает 9% в структуре продаж (в августе – 8%). Доля продаж объектов стоимостью в пределах 6 млн рублей равна 7%.
Лидерами спроса остаются двухкомнатные квартиры, доля которых в общем объеме продаж в сентябре составила 38% (в августе – 36%). Выросла доля продаж однокомнатных квартир с 33% в августе до 37% в сентябре. Доля трехкомнатных квартир в сентябре снизилась с 20% до 16%.
«Ситуация на рынке недвижимости, как вторичном, так и первичном, неоднозначная. С одной стороны, осень – традиционно высокий сезон; с другой – на покупателя сейчас давят политические события, многие не готовы принимать серьезные решения по покупке недвижимости в условиях высокой неопределенности. Цены на вторичном рынке постепенно снижаются с мая 2022 г. При заключении сделок идет активный торг», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Комментарии
(0)#