Аналитики МИЭЛЬ подсчитали, сколько лет московская семья будет копить на однокомнатную квартиру в новостройке. Реальный коэффициент доступности жилья – 15 лет.
Росстат для оценки доступности жилья предлагает использовать методику расчета одноименного коэффициента (КДЖ). Следуя этой методике, среднестатистическая семья из двух человек сможет накопить на однокомнатную квартиру (38 кв.м) в новостройке, без использования ипотечного кредита, примерно за 7 лет.
В расчете используется средняя, по данным Росстата, ежемесячная зарплата москвича (93 тыс. руб.) за вычетом прожиточного минимума (23,5 тыс. руб.) и средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве – 313,6 тыс. рублей.
«Фактически коэффициент представляет собой очень грубый подсчет, он не учитывает инфляцию, расходы семьи на аренду, транспорт, медицину, отдых и т.д. Реальное же значение ближе к 15 годам, – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ. – При этом жилье считается доступным, если КДЖ меньше 3-х лет и недоступным, если он больше 5-ти лет. Для сравнения в 2020 году этот коэффициент был около 4 лет. Такая динамика показывает, что цены на недвижимость в Москве растут существенно быстрее доходов москвичей».
Комментарии
(1)#