Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
20.06.2018
Экономика и бизнес
20.06.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Цены на вторичном рынке недвижимости Москвы в июле продолжили снижение. Средняя цена предложения в этом месяце составила около 240 тысяч рублей за квадратный метр, просев на 2,2% по сравнению с июнем. При этом объем предложения уменьшился на 3%, отмечают эксперты группы компаний «МИЭЛЬ».

На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, по итогам июля он составил 55 тыс. квартир. При этом количество квартир экономкласса уменьшилось на 2,5 %, предложение квартир комфорт-класса снизилось на 3,3 %, а бизнес-класса — на 3,2 %.

Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в июле) составила 15 %, это меньше, чем в среднем на активном рынке.

Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир было более-менее равномерным. Так, изменение объемов предложения по округам варьировалось от минус 2,5 % (ВАО, СВАО) до минус 3,3 % в ЦАО. По типам домов уменьшение количества квартир в открытой продаже варьировалось от 1,7 % в домах хрущевской постройки до 3,5 % в монолитных домах.

По типологии квартир объем предложения в июле снизился по сравнению с июнем следующим образом:

Цена

Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы по итогам июля уменьшилась на 2,2% и составила 240,26 тыс. рублей за кв. метр.

Уменьшение цены по итогам июля отмечено во всех срезах — по округам, по типам домов, по типологии квартир.

Предложения вторичного рынка квартир

Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рыке Москвы представлена на графике:

Динамика средней удельной цены

В начале 2015 года средняя удельная цена предложения показывала ежемесячный прирост. Максимальные темпы прироста были отмечены с декабря 2014 года по март 2015 года. При этом заметный рост цены в декабре 2014 года был связан с ажиотажным спросом, а рост цены с января по март — с сокращением объема предложения. С апреля 2015 года, на фоне ощутимого снижения покупательской активности, наметилась тенденция уменьшения средней удельной цены предложения. При этом реальная цена продажи была меньше цены предложения на величину дисконта.

Средняя удельная цена предложения по классам по итогам июля 2015 года составила:

  • экономкласс — 180,73 тыс. рублей за кв. метр (минус 0,9 % к июню);
  • комфорт-класс — 244,04 тыс. рублей за кв. метр (минус 2 % к июню);
  • бизнес-класс — 319,00 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности).

На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам июля 2015 года уменьшилась на 1,3 % и составила 119,7 тыс. рублей за кв. метр.

«Сегодня уже можно говорить о тенденции снижения реальной стоимости недвижимости на вторичном рынке Москвы. Традиционно падение цены всегда происходит сначала в скрытом виде за счет торга, а спустя некоторое время фиксируется уже реальное уменьшение стоимости предложения как на выставленные, так и на новые объекты. Покупательский спрос на рынке снизился примерно на 40 %. Чтобы повысить ликвидность своих квартир, продавцы вынуждены корректировать цену предложения. Скорее всего, в августе мы также будем наблюдать некоторое снижение стоимости объектов на вторичном рынке недвижимости», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Услуги по ремонту техники Bosch

Стиральная машинка-автомат сегодня присутствует практически в каждом доме. Уже трудно представить себе выполнение домашней работы без этого незаменимого помощника с множеством полезных функций....
00

Услуги по подбору квартиры в новостройке в Калининградской области

Тысячи желающих продать или купить жилье обращаются к специалистам компании «Инвент» ежемесячно. Этот фактор говорит о высоком доверии к компании. Уже более 20 лет «Инвент» работает на рынке недвижимости. За этот период был накоплен опыт и заработана хорошая репутация.
00

Обзор новостроек Ростова-на-Дону

Новостройки от застройщика всегда имели и будут иметь на рынке недвижимости высокий уровень спроса. На сегодняшний день первичная жилая недвижимость строится в районах с обустроенной инфраструктурой и транспортной развязкой....
00
Московская ассоциация риелторов проведет конференцию для профессиональных участников рынка недвижимости

Московская ассоциация риелторов проведет конференцию для профессиональных участников рынка недвижимости

Московская Ассоциация Риэлторов (МАР) в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости проведет конференцию для профессиональных участников рынка недвижимости.
00
Преимущества и Недостатки Автоматической Торговли На Форекс

Преимущества и Недостатки Автоматической Торговли На Форекс

Все более популярная среди розничных инвесторов автоматическая торговля дает ряд преимуществ, особенно при использовании спекуляций на фондовом рынке или на форексе. Поэтому мы подробно опишем эту функциональность, предложенную большинством брокеров, а также их преимущества и риски.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: