Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
23.08.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.08.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.08.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип
Фото: Источник фото

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам июля 2019 года составил 2 481 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июнем 2019г. зафиксирован прирост объемов предложения на уровне +0,6%.

В июле рынок пополнился тремя новыми проектами:

  • ЖК Stellar City (бизнес-класс)
  • ЖК West Garden (бизнес-класс)
  • ЖК «Большая семерка» (комфорт-класс)

Кроме того, за исследуемый период начались продажи в 6 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на пополнение за счет новых проектов и корпусов (порядка 1,3 тысячи квартир), общий объем предложения в старых границах Москвы изменился незначительно, по итогам июля отмечается прирост объемов предложения на 0,8%. Общее количество квартир в реализации составило 38,0 тыс. штук.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в июле изменилась незначительно, проекты комфорт-класса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, несмотря на то, что в июле их доля несколько снизилась. Структура предложения по классам жилья в июле 2019г. выглядела следующим образом, доля предложения в сегменте бизнес-класса выросла на 3,1% и составила 47,2%. Доля комфорт-класса потеряла 3,1 п.п. (до 48,1%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,1% и составила 4,7%.  

В структуре предложения по количеству комнат в июле наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько выросла и составила 32,5% (+0,4%), доля 2-комн. лотов потеряла 2,1% и составила 38,1%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения выросла на 1,4% до 24,2%, доля квартир с 4 и более комнатами подросла на 0,3% до 5,2%.  На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 0,2% и составила по итогам месяца 65,3 кв. м.

По итогам июля средневзвешенная цена на первичном рынке Старой Москвы составила 213,6 тыс. руб. По сравнению с июнем 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 1,0%. По сравнению с показателями июля 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 4,5%. В экономклассе цены выросли (+0,2%) по сравнению с показателями июня и составили 137,4 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц снизилась на 0,5%, и составила 172,2 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам июля зафиксирован небольшой прирост средней стоимости на 0,1% до 251,0 тыс. руб.  

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СЗАО (+6,5%), а наибольшее снижение - на ЗАО (-5,6%).  Тройка наиболее дорогих округов по итогам июля не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (580,4тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (255,1 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте  (251,7 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в июле 2019г. остались - ЗелАО (125,4 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (165,2 тыс. руб./ кв. м).

«В июле на рынке новостроек «старой» Москвы активность девелоперов снова понизилась по сравнению с предыдущим месяцем, на рынок вышло 3 новых проекта и 6 новых корпусов, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». –  Общий объем предложения при этом незначительно подрос по сравнению с показателями июня - на 0,8 % по количеству экспонируемых лотов. В июле предложение незначительно сместилось в сторону сегмента бизнес-класса, при этом новостройки комфорт-класса по-прежнему сохраняют лидирующие позиции, хотя их доля снизилась по сравнению с предыдущими месяцами. В старых границах Москвы цены выросли на 1,0%».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

10 советов как сэкономить при покупке новостройки

Совсем скоро наступит сентябрь – самая горячая пора для покупателей квартир в новостройках. В этот период застройщики не склонны давать большие скидки из-за активизации клиентов после отпусков.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Новостройки у рекреации «забирают» 43%  спроса в сегменте комфорт-класса

Специалисты АН «БОН ТОН» насчитали 23 жилых комплекса уровня комфорт, которые находятся в шаговой доступности от крупных парков, лесных массивов или водоемов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Доля покупателей, выбирающих «загородку» в Подмосковье для постоянного проживания, достигла 75%

В ИНКОМ-Недвижимость проследили, как изменения рыночной конъюнктуры отразились на востребованности первичной «загородки» в качестве постоянного места жительства.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Вся правда о титульных и законных собственниках

Специалисты Est-a-Tet объяснили, в чем же разница между титульными и не титульными собственниками, какие права они имеют, а также рассказали об особенностях сделок с их участием.
00
ЖК Любовь и голуби

Какие новостройки бизнес-класса осталось ждать меньше года

Деловые люди не любят долго ждать и часто предпочитают квартиры в строящихся домах на завершающей стадии реализации. Тут еще можно сэкономить, но и срок ввода уже не за горами.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: