Скачать программу
Сегодня 10:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.06.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.06.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип
Фото: Источник фото

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам августа 2019 года составил 2650 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июлем 2019г. зафиксирован прирост объемов предложения на уровне +6,8%.

«В августе на рынке новостроек «старой» Москвы снова наблюдалось повышение активности девелоперов, рынок пополнился двумя новыми проектами и 20 новыми корпусами, общий объем предложения при этом вырос на 8,0% по количеству экспонируемых лотов. За счет того, что новое предложение было сконцентрировано преимущественно в сегменте комфорт-класса, его доля в августе снова превысила половину всего рыночного объема и составила 50,7%, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Цены в августе снизились на 1,6%».

В июле рынок пополнился двумя новыми проектами:

  • ЖК Тринити (комфорт-класс)
  • ЖК Ильменский 17 (комфорт-класс)

Кроме того, в августе начались продажи в 20 новых корпусах текущих проектов. Благодаря пополнению предложения за счет новых проектов и корпусов в уже реализуемых комплексах, а также некоторому снижению спроса, общий объем предложения в старых границах Москвы вырос на 8,0% и составил по итогам августа 41,04 тыс. квартир и апартаментов.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в августе изменилась незначительно, проекты комфорт-класса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, в августе их доля снова подросла за счет новых проектов и корпусов. Структура предложения по классам жилья в августе 2019г. выглядела следующим образом:  доля бизнес-класса снизилась на 2,2% и составила 45,0%. Доля комфорт-класса прибавила 2,6 п.п. (до 50,7%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,3% и составила 4,3%.

В структуре предложения по количеству комнат в августе наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько выросла и составила 32,9% (+0,4%), доля двухкомнатных лотов прибавила 1,7% и составила 39,8%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 2,0% до 22,2%, доля квартир с 4 и более комнатами потеряла на 0,1% до 5,1%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 1,1% и составила по итогам месяца 64,6 кв. м.

По итогам августа средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,1 тыс. руб. По сравнению с июлем 2019 г. средневзвешенная цена снизилась на 1,6%. По сравнению с показателями августа 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 3,6%.

В экономклассе цены выросли (+1,6%) по сравнению с показателями июля и составили 139,6 тыс. руб. за кв. м; в комфорт-классе цена за месяц прибавила 1,0%, и составила 173,8 тыс. руб.; в бизнес-классе по итогам августа зафиксировано снижение средней стоимости на 2,1% до 245,8 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ВАО (+0,8%), а наибольшее снижение - на ЮАО (-3,0%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам августа не изменилась, так на первом месте неизменно находится ЦАО (583,8 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (255,1 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте  (247,2 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в августе 2019г. остались ЗелАО (125,9 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (165,2 тыс. руб./ кв. м).

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Технополис Москва логотип

В Москве построят новый фармзавод за 5,8 млрд рублей

Резидент особой экономической зоны «Технополис Москва», производитель лекарственных препаратов «Р-Опра», локализует свое производство в Москве в рамках второго офсетного контракта. Строительство завода началось в этом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00

GREN. – победитель Архитектурной премии Москвы 2020

Подведены итоги Премии города Москвы в области архитектуры и градостроительства, проводимой с 2017 года при участии мэрии столицы. Проект, представленный архитектурным бюро GREN. – жилой дом на Бауманской улице, участник программы реновации – стал лауреатом в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса».
00

Кризис – время взаимовыгодного сотрудничества, в том числе международного

В рамках вебинара «Международный опыт рынка недвижимости после COVID-19. Живем или выживаем?», организованного Учебным центром Academy of Real Estate (ARE), эксперты из России, Азербайджана, Казахстана и Белоруссии поделились опытом работы в период пандемии COVID-19.
00
Центр управления городским имуществом лого

30 вторичных квартир в Подольске от 2,7 млн рублей можно приобрести на аукционе

30 квартир-«вторичек» в Московской области выставлены на онлайн-аукционы. Реализуемые квартиры находятся по адресу: Подольск, ул. 43-й Армии, дом 23. О высоком спросе на жилье в этом доме рассказали в Центре управления городским имуществом.
00
Банк Дом.РФ лого

С начала 2020 года выдачи ипотеки Банком ДОМ.РФ превысили 30 млрд рублей

Объем ипотечных кредитов, выданных Банком ДОМ.РФ с начала 2020 года, превысил 30 млрд рублей. Выдачи с января по май выросли на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
00

«Ривер Парк» вышел в финал премии «Рекорды рынка недвижимости 2020»

Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» стал финалистом ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Проект претендует на звание лучшего жилого квартала Москвы. Победители будут объявлены 9 июня. Застройщик второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00
Донстрой логотип

На территории клубного дома «Река» появится закрытый детский клуб

Компания Донстрой создаст интерактивное пространство для маленьких жителей клубного дома «Река». Детский клуб, рассчитанный на все возрастные группы детей, будет расположен в главном лобби, которое объединяет два «крыла» дома. Такое решение отталкивается от квартирографии дома: практически 80% квартир в «Реке» многокомнатные, то есть предполагают комфортное проживание семей с детьми.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: 5 причин для миграции «удалёнщиков» в Новую Москву

После эпидемии коронавируса Новая Москва может стать главным центром миграции удаленных работников столичного региона благодаря более разумным ценам на жилье, развивающейся инфраструктуре и хорошей экологии. Эксперты «Метриум» рассказывают о 5 основных преимуществах этой локации для переезда «удалёнщиков».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Департамент по конкурентной политике Москвы организует вебинар о закупках по 44-ФЗ

Бесплатный вебинар, посвященный теме закупок по 44-ФЗ, для предпринимателей-участников рынка закупок пройдет 11 июня 2020 года в 11:00.
00

Строительство школы хореографии и изобразительных искусств завершается на юго-западе Москвы

На юго-западе столицы в районе Ломоносовский завершается строительство Школы хореографии и изобразительных искусств. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, общая площадь здания составит 2,8 тысяч квадратных метров.
00
Группа «Эталон», логотип

Представители Группы «Эталон» приняли участие в заседании Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии

3 июня состоялось заседание Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии Комиссии Общественного совета при Минстрое России.
00

Web-семинары в еженедельном формате

Officenext предлагает серию онлайн сессий и вебинаров с возможностями интерактива со слушателями. Спикеры и участники Officenext online обсудят актуальные вопросы и лучшие практики работы в новой реальности офисных проектов.
Или войти с помощью: