Скачать программу
26.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Лого Миэль
Фото: 

В МИЭЛЬ проанализировали состояние подмосковного вторичного рынка и выяснили, что с февраля предложение сократилось на 22%, а рост цен составил около 10%. Самое бюджетное предложения в Подмосковье обойдется в 350 тысяч рублей.

«В среднем по Подмосковью сокращение предложения по сравнению с февралем (последним месяцем до пандемии – базисом для расчетов) составляет 22%. Рост цены в среднем по области составил примерно 10%%. В привлекательных районах рост доходит до 18% - и это не всегда обусловлено близостью к Москве, но всегда объясняется сокращением ликвидного бюджетного предложения. Так, в Чехове, который не граничит с МКАД, предложение сократилось на 35% с февраля, что повлекло за собой рост цен на 18%, а в Мытищах, которые примыкают к столице, предложение сократилось на 33%, при этом цены выросли примерно на 11%», – подсчитывает главный аналитик ГК МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.

В целом, ситуация в Подмосковье очень похожа на московскую: темп сокращения предложения сходен со столичным. В городах-спутниках Москвы большое количество покупателей: часто это внутренняя миграция, здесь большое предложение, хорошая инфраструктура. В удаленных городах ситуация иная. Дефицит новостроек, существенно более низкий доход у населения, переезд жителей этого пояса ближе к Москве, отсутствие покупателей, которые приобретают недвижимость не для жизни, а для сохранения средств. 

Кроме того, плотность населения в области максимальна в Москве и в поясе 10-15 км вокруг. На окраинах области плотность населения заметно снижается.

Самое бюджетное предложение в Московской области, по данным МИЭЛЬ, обойдется в 350 тысяч рублей. Это однокомнатная квартира в Зарайске под ремонт, площадью 24 квадратных метра, на 1 этаже кирпичного дома.

 

Февраль 2020

Ноябрь 2020

  

Локация

ср цена/м, рублей, 

ср цена/м

Изменение числа объектов, %

Изменение средней цены/м, %

Балашиха

          97 959 

     104 663 

-26%

7%

Волоколамский

          42 947 

       47 664 

-10%

11%

Воскресенск

          49 356 

       52 139 

-20%

6%

Дзержинский

        109 885 

     116 410 

-18%

6%

Дмитровский

          71 494 

       75 544 

-33%

6%

Долгопрудный

        127 572 

     140 619 

-29%

10%

Домодедово

          94 565 

     106 820 

-2%

13%

Дубна

          85 218 

       91 832 

-49%

8%

Жуковский

          94 436 

       98 759 

-34%

5%

Зарайск

          34 240 

       35 862 

-10%

5%

Ивантеевка

          84 675 

       92 582 

-7%

9%

Истра

        101 113 

     109 001 

-9%

8%

Клин

          57 100 

       61 192 

-8%

7%

Королёв

        101 499 

     109 319 

-31%

8%

Котельники

        120 736 

     139 874 

-32%

16%

Красногорск

        129 371 

     138 317 

-11%

7%

Краснознаменск

          98 365 

     109 404 

-36%

11%

Лосино-Петровский

          69 723 

       76 557 

-44%

10%

Люберцы

        112 029 

     122 259 

-26%

9%

Мытищи

        112 742 

     122 680 

-33%

9%

Наро-Фоминский

          85 605 

       92 835 

-23%

8%

Одинцовский

        121 189 

     137 129 

-19%

13%

Подольск

          97 150 

     104 209 

-23%

7%

Протвино

          61 588 

       65 030 

-29%

6%

Пушкинский

          85 492 

       90 622 

-31%

6%

Раменский

          82 328 

       90 051 

-27%

9%

Рузский

          56 410 

       60 713 

-27%

8%

Серпухов

          56 008 

       60 191 

-37%

7%

Солнечногорск

          78 356 

       84 489 

-21%

8%

Химки

        128 741 

     138 718 

-16%

8%

Черноголовка

          74 134 

       86 265 

-24%

16%

Чехов

          72 338 

       85 196 

-34%

18%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Росреестр проводит реинжиниринг бизнес-процессов с опорой на клиентский путь

Росреестр проводит комплексный анализ клиентского пути для выявления и устранения «болевых точек» заявителей с целью повышения качества предоставления государственных услуг, заявила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова, курирующая процесс цифровой трансформации ведомства.
00
MR Group

MR Group вошла в топ-3 столичных застройщиков по объему выручки в 2020 году

Компания MR Group заняла третье место среди компаний-застройщиков “старой“ Москвы по объемам выручки в 2020 году. Об этом свидетельствуют данные рейтинга, составленного экспертами Urbanus.
00
Группа Родина лого

Быстрый старт – итоги года в Russian Design District

Девелопер кластера – Группа Родина – подводит итоги первого года в Russian Design District. В 2020 году капитализация культурно-образовательного кластера Russian Design District выросла почти на 30%, а средний темп продаж достиг 25 квартир в месяц. При этом менее чем за год полностью завершились монолитные работы, а проект RDD успел получить четыре престижные премии рынка недвижимости.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ провел вебинар по ипотеке на ИЖС для участников выставки «Малоэтажная страна»

Банк ДОМ.РФ в рамках Школы ипотеки провел образовательный онлайн-вебинар для участников выставки домов «Малоэтаэжная страна». В рамках мероприятия сотрудники банка рассказали об ипотеке на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), механике продукта, взаимодействии с подрядчиками и особенностях программы, а также о льготных условиях предоставления ипотеки в рамках ИЖС.
00
Метриум Групп, логотип компании

В массовых новостройках Москвы стало больше квартир с отделкой

Доля квартир с отделкой от застройщика на рынке массовых новостроек Москвы в 2020 году увеличилась на 19 п.п. и составила 65% к концу 2020 года, по подсчетам аналитиков «Метриум». Вместе с тем снизилась доля не только квартир без ремонта, но и с предчистовой отделкой.
00
ГК "А101" лого

Медиалаборатория в образовательном центре «Формула» позволит ученикам снимать телешоу и записывать рок-альбомы

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) приступила к монтажу медиалаборатории в образовательном центре «Формула». Строители уже выполнили черновые работы, сейчас идет звукоизоляция стен и прокладка необходимых коммуникаций.
00
Росреестр

Россиянам больше не нужно платить госпошлину за оформление ранее возникших прав собственности

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
00
Группа ЛСР лого

Праздники закончились, а скидки еще нет!

«Группа ЛСР» объявляет о новой акции в жилом комплексе бизнес-класса «ЛЕНИНГРАДКА 58». На специальных условиях в продажу выведена 21 квартира. Предложение действительно до конца января.
00
ГК Главстрой лого

Главстрой» увеличил на 20% объем реализации недвижимости в Москве в 2020 году

Объем реализации жилой недвижимости по итогам 2020 года составил порядка 50 000 кв.м недвижимости в сегменте бизнес- и премиум-класса, что на 20% выше показателей аналогичного периода в 2019 году.
00
ФСК

ГК ФСК запустила корпоративную площадку для закупок на базе B2B-Center

Группа компаний ФСК запустила брендированную корпоративную электронную торговую площадку (ЭТП) на базе B2B-Center. Облачное решение обеспечивает доступ к закупкам крупнейшей девелоперской и строительной компании России в любом месте с любого устройства, минимизирует расходы на разработку, поддержку и привлечение поставщиков. В итоге на новой площадке проведено уже 159 торгов на общую сумму 10,8 млрд рублей.
00
Garnet

Спрос на жилую и инвестиционную недвижимость в Крыму растет.

В 2020 году спрос на покупку недвижимости в Крыму вырос на 35,4%, интерес к инвестиционным объектам повысился на 25,6%. Такие данные приводят эксперты инвестиционной компании Garnet.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Москва перевыполнила план по вводу жилья, установленный нацпроектом «Жилье и городская среда»

В 2020 году в столице построено и введено в эксплуатацию почти 5 миллионов квадратных метров жилья, что составляет 138% от годового планового задания, установленного национальным проектом "Жилье и городская среда". Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Или войти с помощью: