МИЭЛЬ: вторичных квартир в продаже стало больше

По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения за май 2022 года подрос на 8% (по  сравнению с апрелем 2022 г.) – до 35,6 тысяч объектов. Средневзвешенные цены по округам за месяц снизились на 1-2%.

По данным специалистов МИЭЛЬ, объем предложения вторичной недвижимости по итогам мая 2022 г. увеличился во всех административных округах Москвы. Наибольший прирост зафиксирован в Северо-Западном АО (+14%), Южном и Юго-Западном округах (по +13%), а также в Северном и Северо-Восточном округах (по +12%).

Цены на недвижимость вторичного рынка столицы по итогам мая снизились во всех округах, в среднем на 1-2%. Максимальное снижение (-5%) отмечено в Центральном АО.

Минимальная средневзвешенная цена зафиксирована в Юго-Восточном округе и составляет 270 тысяч рублей за кв. м. Максимальная традиционно характерна для  Центрального округа – 582,5 тысяч рублей за кв. м.

«Май, несмотря на праздники, отметился приростом объема предложения – до 35,6 тысяч объектов с 33 тысяч объектов в апреле. Особенно явный прирост наблюдается на севере и юге столицы. Это привело, пусть пока к незначительному, но все же снижению цен, по которым объекты выставляются в продажу. Пока это трудно считать явным снижением, тем не менее, разворота цен в сторону уменьшения рынок не видел давно», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

По данным МИЭЛЬ, каждая вторая сделка на столичном рынке вторичной недвижимости происходит с торгом. Средний размер торга в мае был больше, чем обычно – около 4%.

Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в мае 2022 года по административным округам Москвы (без учета Новой Москвы и Зеленограда)