Восемь критериев, соответствие которым будет давать право на признания гражданина обманутым дольщиком, могут быть разработаны властями. Об этом рассказал один из разработчиков критериев, министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.
Так, по словам чиновника, министерство регионального развития РФ опубликовало проект приказа об утверждении критериев, по которым граждан-соинвесторов строительства жилья будут относить к числу пострадавших.
"В частности, это приостановка строительства более чем на шесть месяцев, отмена или расторжение документов на землю или разрешения на строительство, признание заявителей потерпевшими в рамках возбужденного уголовного дела, вступление в силу приговора суда по уголовному делу о двойных продажах", - рассказал Коган.
Кроме того, основанием для признания гражданина, вложившего средства в строительство жилья, обманутым дольщиком, может быть просрочка застройщиком более чем на полгода исполнения обязательств по сделкам с ним, если процессы строительства дома не соответствуют требованиям техрегламентов или проектной документации и это препятствует вводу дома в эксплуатацию в срок, а также если застройщик находится в процедуре банкротства или признан банкротом.
"До 2010 года, когда привлекать средства граждан в строительство стало можно только в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве, будут рассматриваться все формы сделок. А после 2010 года признаваться пострадавшими будут только граждане, заключившие договоры долевого участия, поскольку те, кто приобретал жилье по "серым" схемам, взяли на себя риски, выбрав путь в обход правил, предложенных государством", - пояснил Коган.
Комментарии
(0)#