Сегодня 16:27
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Moss apartments
Фото: Источник фото / Krasyuk Sergey (c)

Ирина Могилатова, генеральный директор TWEED Недвижимость: «Как правило, МФК (многофункциональный комплекс) включает в себя коммерческую и жилую части, чаще всего апартаменты. Один из наиболее часто встречающихся форматов – сочетание гостиничной и жилой зон. Или апартаментов и офисно-коммерческой части, хотя встречаются и сочетания всех трех типов. Наиболее характерным примером МФК в Москве являются как отдельные здания, так и комплекс Москва-Сити в целом.

Одним из первых МФК в Москве можно считать здание на Новом Арбате, 29, построенное в конце 90-х годов. Первые четыре этажа этого здания занимает банк, начиная с 5 этажа – квартиры.

В последние годы данный формат несколько видоизменился и стал пользоваться большей популярностью  у застройщиков и покупателей. На формат влияет месторасположение будущего здания, разрешенный вид использования земельного участка, а также возможности и предпочтения застройщика.

Зонирование МФК может быть следующим:

  • два корпуса, объединенные единым стилобатом, например, FAIRMONT или Царев сад;
  • зонирование по этажам, например, Резиденция Тверская, MOSS-apartments.

Как бы ни было спланировано зонирование, всегда существует разделение потоков, то есть разные входы в гостиницу, офисный центр и жилую зону.

Безусловными плюсами подобных проектов является большой спектр услуг, который предоставляется жильцам: гостиничный сервис, возможность пользоваться SPA-комплексом или бассейном, возможность арендовать или приобрести офис рядом с жильем.

Дабы проиллюстрировать популярность такого формата домов, хочу привести несколько примеров объектов, которые только появились в продаже:

  • FAIRMONT сочетает в себе гостиницу и жилые апартаменты. Комплекс класса De LUX;
  • ДОМ С АТЛАНТАМИ исторический особняк, также сочетающий в себе гостиницу и жилые апартаменты. Комплекс класса De LUX»

Название

продукт

Площади, кв. м

Цена кв. м, рубли

Стоимость объекта, рубли

Moss apartments

Апартаменты с отделкой

40,4 - 168

772 200 – 1 350 000

40 000 000 – 223 425 000

Neva Towers

Апартаменты без отделки

51 - 144

316 000 – 585 000

19 387 500 - 80 752 000

Башня Федерации

Апартаменты без отделки

59,8 – 485,4

450 000 – 1 200 000

29 063 000 – 498 525 000

Дом с Атлантами

Апартаменты с отделкой

79, 1 – 313,3

По запросу

По запросу

Кузнецкий мост, 12

Апартаменты без отделки

30 - 300

По запросу

По запросу

Fairmont

Апартаменты с отделкой

82,8 - 1042

По запросу

По запросу

Резиденция Тверская

Апартаменты с отделкой

81,4 – 190,3

447 106 – 1 550 670

18 081 000 – 271 367 000

Царёв сад

Апартаменты с отделкой

100 - 1000

От 1 000 000

От 1 825 843 800

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Или войти с помощью: