Скачать программу
Сегодня 14:26
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:03
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:55
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:23
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 12:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Moss apartments
Фото: Источник фото / Krasyuk Sergey (c)

Ирина Могилатова, генеральный директор TWEED Недвижимость: «Как правило, МФК (многофункциональный комплекс) включает в себя коммерческую и жилую части, чаще всего апартаменты. Один из наиболее часто встречающихся форматов – сочетание гостиничной и жилой зон. Или апартаментов и офисно-коммерческой части, хотя встречаются и сочетания всех трех типов. Наиболее характерным примером МФК в Москве являются как отдельные здания, так и комплекс Москва-Сити в целом.

Одним из первых МФК в Москве можно считать здание на Новом Арбате, 29, построенное в конце 90-х годов. Первые четыре этажа этого здания занимает банк, начиная с 5 этажа – квартиры.

В последние годы данный формат несколько видоизменился и стал пользоваться большей популярностью  у застройщиков и покупателей. На формат влияет месторасположение будущего здания, разрешенный вид использования земельного участка, а также возможности и предпочтения застройщика.

Зонирование МФК может быть следующим:

  • два корпуса, объединенные единым стилобатом, например, FAIRMONT или Царев сад;
  • зонирование по этажам, например, Резиденция Тверская, MOSS-apartments.

Как бы ни было спланировано зонирование, всегда существует разделение потоков, то есть разные входы в гостиницу, офисный центр и жилую зону.

Безусловными плюсами подобных проектов является большой спектр услуг, который предоставляется жильцам: гостиничный сервис, возможность пользоваться SPA-комплексом или бассейном, возможность арендовать или приобрести офис рядом с жильем.

Дабы проиллюстрировать популярность такого формата домов, хочу привести несколько примеров объектов, которые только появились в продаже:

  • FAIRMONT сочетает в себе гостиницу и жилые апартаменты. Комплекс класса De LUX;
  • ДОМ С АТЛАНТАМИ исторический особняк, также сочетающий в себе гостиницу и жилые апартаменты. Комплекс класса De LUX»

Название

продукт

Площади, кв. м

Цена кв. м, рубли

Стоимость объекта, рубли

Moss apartments

Апартаменты с отделкой

40,4 - 168

772 200 – 1 350 000

40 000 000 – 223 425 000

Neva Towers

Апартаменты без отделки

51 - 144

316 000 – 585 000

19 387 500 - 80 752 000

Башня Федерации

Апартаменты без отделки

59,8 – 485,4

450 000 – 1 200 000

29 063 000 – 498 525 000

Дом с Атлантами

Апартаменты с отделкой

79, 1 – 313,3

По запросу

По запросу

Кузнецкий мост, 12

Апартаменты без отделки

30 - 300

По запросу

По запросу

Fairmont

Апартаменты с отделкой

82,8 - 1042

По запросу

По запросу

Резиденция Тверская

Апартаменты с отделкой

81,4 – 190,3

447 106 – 1 550 670

18 081 000 – 271 367 000

Царёв сад

Апартаменты с отделкой

100 - 1000

От 1 000 000

От 1 825 843 800

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Иллюстрация к статье "Андрей Пригульный, УК "Мультимекс": "В 2020 году складские объекты мелкой нарезки сдать будет гораздо сложнее"

Андрей Пригульный, УК "Мультимекс": "В 2020 году складские объекты мелкой нарезки сдать будет гораздо сложнее"

Что должно произойти в 2020 году, чтобы спрос был удовлетворен и рынок складской недвижимости развивался быстрее, предположил руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный.
00
Дом.рф лого

До конца 2019 года будут восстановлены права еще более 3,5 тыс. дольщиков обанкротившейся Urban Group

За ноябрь-декабрь планируется завершить строительство 7 домов обанкротившегося застройщика, расположенных в Московской области.
00
Премиум-квартал RedSide

Дом ораторов, шоу-румы и kids play cafe: неожиданные точки притяжения в городском квартале

На территории RedSide представлены сетевые и авторские проекты семи различных сфер потребительского интереса. В готовом к проживанию квартале собственная инфраструктура занимает более 13000 кв. м.
00
Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet одержала победу в номинации «Риэлтор года»

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet одержала победу в номинации «Риэлтор года»

«Риэлтор года» - специальная награда для компаний, которые долгое время существуют на рынке и своими действиями заслужили доверие потребителей и признание профессионального сообщества.
00
ЖК «Метрополия»

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве в III квартале

В III квартале в топ-15 лидирующих по продажам московских новостройках бизнес-класса было продано 17% от общего числа квартир, реализованных застройщиками во всех сегментах.
Или войти с помощью: