Скачать программу
06.06.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
06.06.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.06.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.06.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Moss apartments
Фото: Источник фото / Krasyuk Sergey (c)

Ирина Могилатова, генеральный директор TWEED Недвижимость: «Как правило, МФК (многофункциональный комплекс) включает в себя коммерческую и жилую части, чаще всего апартаменты. Один из наиболее часто встречающихся форматов – сочетание гостиничной и жилой зон. Или апартаментов и офисно-коммерческой части, хотя встречаются и сочетания всех трех типов. Наиболее характерным примером МФК в Москве являются как отдельные здания, так и комплекс Москва-Сити в целом.

Одним из первых МФК в Москве можно считать здание на Новом Арбате, 29, построенное в конце 90-х годов. Первые четыре этажа этого здания занимает банк, начиная с 5 этажа – квартиры.

В последние годы данный формат несколько видоизменился и стал пользоваться большей популярностью  у застройщиков и покупателей. На формат влияет месторасположение будущего здания, разрешенный вид использования земельного участка, а также возможности и предпочтения застройщика.

Зонирование МФК может быть следующим:

  • два корпуса, объединенные единым стилобатом, например, FAIRMONT или Царев сад;
  • зонирование по этажам, например, Резиденция Тверская, MOSS-apartments.

Как бы ни было спланировано зонирование, всегда существует разделение потоков, то есть разные входы в гостиницу, офисный центр и жилую зону.

Безусловными плюсами подобных проектов является большой спектр услуг, который предоставляется жильцам: гостиничный сервис, возможность пользоваться SPA-комплексом или бассейном, возможность арендовать или приобрести офис рядом с жильем.

Дабы проиллюстрировать популярность такого формата домов, хочу привести несколько примеров объектов, которые только появились в продаже:

  • FAIRMONT сочетает в себе гостиницу и жилые апартаменты. Комплекс класса De LUX;
  • ДОМ С АТЛАНТАМИ исторический особняк, также сочетающий в себе гостиницу и жилые апартаменты. Комплекс класса De LUX»

Название

продукт

Площади, кв. м

Цена кв. м, рубли

Стоимость объекта, рубли

Moss apartments

Апартаменты с отделкой

40,4 - 168

772 200 – 1 350 000

40 000 000 – 223 425 000

Neva Towers

Апартаменты без отделки

51 - 144

316 000 – 585 000

19 387 500 - 80 752 000

Башня Федерации

Апартаменты без отделки

59,8 – 485,4

450 000 – 1 200 000

29 063 000 – 498 525 000

Дом с Атлантами

Апартаменты с отделкой

79, 1 – 313,3

По запросу

По запросу

Кузнецкий мост, 12

Апартаменты без отделки

30 - 300

По запросу

По запросу

Fairmont

Апартаменты с отделкой

82,8 - 1042

По запросу

По запросу

Резиденция Тверская

Апартаменты с отделкой

81,4 – 190,3

447 106 – 1 550 670

18 081 000 – 271 367 000

Царёв сад

Апартаменты с отделкой

100 - 1000

От 1 000 000

От 1 825 843 800

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В Троицке построят крупнейшую школу в ТиНАО

Получено положительное заключение экспертизы по объекту "Общеобразовательная школа на 2100 мест в Троицке с подъездной дорогой», сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Технополис Москва логотип

В Москве построят новый фармзавод за 5,8 млрд рублей

Резидент особой экономической зоны «Технополис Москва», производитель лекарственных препаратов «Р-Опра», локализует свое производство в Москве в рамках второго офсетного контракта. Строительство завода началось в этом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00

GREN. – победитель Архитектурной премии Москвы 2020

Подведены итоги Премии города Москвы в области архитектуры и градостроительства, проводимой с 2017 года при участии мэрии столицы. Проект, представленный архитектурным бюро GREN. – жилой дом на Бауманской улице, участник программы реновации – стал лауреатом в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса».
00

Кризис – время взаимовыгодного сотрудничества, в том числе международного

В рамках вебинара «Международный опыт рынка недвижимости после COVID-19. Живем или выживаем?», организованного Учебным центром Academy of Real Estate (ARE), эксперты из России, Азербайджана, Казахстана и Белоруссии поделились опытом работы в период пандемии COVID-19.
00
Центр управления городским имуществом лого

30 вторичных квартир в Подольске от 2,7 млн рублей можно приобрести на аукционе

30 квартир-«вторичек» в Московской области выставлены на онлайн-аукционы. Реализуемые квартиры находятся по адресу: Подольск, ул. 43-й Армии, дом 23. О высоком спросе на жилье в этом доме рассказали в Центре управления городским имуществом.
00
Банк Дом.РФ лого

С начала 2020 года выдачи ипотеки Банком ДОМ.РФ превысили 30 млрд рублей

Объем ипотечных кредитов, выданных Банком ДОМ.РФ с начала 2020 года, превысил 30 млрд рублей. Выдачи с января по май выросли на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
00

«Ривер Парк» вышел в финал премии «Рекорды рынка недвижимости 2020»

Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» стал финалистом ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Проект претендует на звание лучшего жилого квартала Москвы. Победители будут объявлены 9 июня. Застройщик второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00
Донстрой логотип

На территории клубного дома «Река» появится закрытый детский клуб

Компания Донстрой создаст интерактивное пространство для маленьких жителей клубного дома «Река». Детский клуб, рассчитанный на все возрастные группы детей, будет расположен в главном лобби, которое объединяет два «крыла» дома. Такое решение отталкивается от квартирографии дома: практически 80% квартир в «Реке» многокомнатные, то есть предполагают комфортное проживание семей с детьми.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: 5 причин для миграции «удалёнщиков» в Новую Москву

После эпидемии коронавируса Новая Москва может стать главным центром миграции удаленных работников столичного региона благодаря более разумным ценам на жилье, развивающейся инфраструктуре и хорошей экологии. Эксперты «Метриум» рассказывают о 5 основных преимуществах этой локации для переезда «удалёнщиков».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Департамент по конкурентной политике Москвы организует вебинар о закупках по 44-ФЗ

Бесплатный вебинар, посвященный теме закупок по 44-ФЗ, для предпринимателей-участников рынка закупок пройдет 11 июня 2020 года в 11:00.
00

Строительство школы хореографии и изобразительных искусств завершается на юго-западе Москвы

На юго-западе столицы в районе Ломоносовский завершается строительство Школы хореографии и изобразительных искусств. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, общая площадь здания составит 2,8 тысяч квадратных метров.
00
Группа «Эталон», логотип

Представители Группы «Эталон» приняли участие в заседании Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии

3 июня состоялось заседание Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии Комиссии Общественного совета при Минстрое России.
Или войти с помощью: