14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Moss apartments
Фото: Источник фото / Krasyuk Sergey (c)

Ирина Могилатова, генеральный директор TWEED Недвижимость: «Как правило, МФК (многофункциональный комплекс) включает в себя коммерческую и жилую части, чаще всего апартаменты. Один из наиболее часто встречающихся форматов – сочетание гостиничной и жилой зон. Или апартаментов и офисно-коммерческой части, хотя встречаются и сочетания всех трех типов. Наиболее характерным примером МФК в Москве являются как отдельные здания, так и комплекс Москва-Сити в целом.

Одним из первых МФК в Москве можно считать здание на Новом Арбате, 29, построенное в конце 90-х годов. Первые четыре этажа этого здания занимает банк, начиная с 5 этажа – квартиры.

В последние годы данный формат несколько видоизменился и стал пользоваться большей популярностью  у застройщиков и покупателей. На формат влияет месторасположение будущего здания, разрешенный вид использования земельного участка, а также возможности и предпочтения застройщика.

Зонирование МФК может быть следующим:

  • два корпуса, объединенные единым стилобатом, например, FAIRMONT или Царев сад;
  • зонирование по этажам, например, Резиденция Тверская, MOSS-apartments.

Как бы ни было спланировано зонирование, всегда существует разделение потоков, то есть разные входы в гостиницу, офисный центр и жилую зону.

Безусловными плюсами подобных проектов является большой спектр услуг, который предоставляется жильцам: гостиничный сервис, возможность пользоваться SPA-комплексом или бассейном, возможность арендовать или приобрести офис рядом с жильем.

Дабы проиллюстрировать популярность такого формата домов, хочу привести несколько примеров объектов, которые только появились в продаже:

  • FAIRMONT сочетает в себе гостиницу и жилые апартаменты. Комплекс класса De LUX;
  • ДОМ С АТЛАНТАМИ исторический особняк, также сочетающий в себе гостиницу и жилые апартаменты. Комплекс класса De LUX»

Название

продукт

Площади, кв. м

Цена кв. м, рубли

Стоимость объекта, рубли

Moss apartments

Апартаменты с отделкой

40,4 - 168

772 200 – 1 350 000

40 000 000 – 223 425 000

Neva Towers

Апартаменты без отделки

51 - 144

316 000 – 585 000

19 387 500 - 80 752 000

Башня Федерации

Апартаменты без отделки

59,8 – 485,4

450 000 – 1 200 000

29 063 000 – 498 525 000

Дом с Атлантами

Апартаменты с отделкой

79, 1 – 313,3

По запросу

По запросу

Кузнецкий мост, 12

Апартаменты без отделки

30 - 300

По запросу

По запросу

Fairmont

Апартаменты с отделкой

82,8 - 1042

По запросу

По запросу

Резиденция Тверская

Апартаменты с отделкой

81,4 – 190,3

447 106 – 1 550 670

18 081 000 – 271 367 000

Царёв сад

Апартаменты с отделкой

100 - 1000

От 1 000 000

От 1 825 843 800

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
00
Ricci логотип

Миллиард — не предел: в Москве дефицит пентхаусов

Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
00
IBC Real Estate, логотип

Девелоперы выбирают районные ТЦ

По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
00
ЖК STONE Grain

В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках

Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
00
bnMAP.pro логотип

Цены на бизнес-класс в «старой» Москве выросли в 2 раза за пять лет, при этом площадь лотов уменьшилась почти на 16%

Объем предложения новостроек бизнес-класса в «старой» Москве также продемонстрировал рост, увеличившись на 50,9% с 16,3 тысяч лотов в 2020 году до 24,6 тысяч лотов в 2025 году.
00
Tekta Group логотип

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве за год вырос в 2,7 раза

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Auez, Астана, район Сарайшык

Арендная недвижимость в Казахстане показывает рекордную доходность на фоне роста спроса

Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
00
ЖК Shagal 2

На Автозаводской улице появится дом на 59 квартир в составе жилого комплекса

На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
00
Росреестр

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 г.

В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
00
Пример электронных идентификационных карт для цифрового доступа

Что такое ПИНФЛ и зачем он нужен каждому гражданину

Цифровизация государственных услуг и внедрение новых стандартов управления требуют от граждан понимания и использования персональных идентификаторов. Одним из ключевых инструментов идентификации личности стал ПИНФЛ – персональный идентификационный номер физического лица.
00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
Или войти с помощью: