Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Одной из основных тенденций развития рынка коммерческой недвижимости последнего времени эксперты называют активный девелопмент торгово-развлекательных центров шаговой доступности, расположенных в основном возле станций метро и рассчитанных на удовлетворение нужд жителей конкретных районов.

Особенности формата
Согласно одной из самых распространенных классификаций (по зоне обслуживания), торговые центры делятся на суперрегиональные, региональные, окружные и районные. «Объекты, которые находятся в шаговой доступности для жителей определенной территории, считаются районными», — объясняет управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. По данным Shopping Center Development Handbook (Urban Land Institute), диапазон арендопригодной площади районного центра — 5-15 тыс. кв. м, якорным арендатором, как правило, является супермаркет, радиус зоны обслуживания — 5-10 минут езды на автомобиле, аудитория в среднем 5-40 тыс. чел. Причем, по мнению К. Ковалева, совершенно необязательно, чтобы такие центры находились рядом с метро: «Часто они располагаются в глубине района, вблизи остановок общественного транспорта, на пути следования значительных пешеходных потоков». Однако необходима оптимальная транспортная доступность, прежде всего для местных жителей.

С такой оценкой согласны большинство экспертов. «Отличительные особенности современных торговых центров, предназначенных для жителей только одного района, — небольшая арендопригодная площадь (максимум 10 тыс. кв. м) и наличие всего одного-двух якорных арендаторов, один из которых обычно продуктовый», — говорит специалист отдела исследований компании «Магазин магазинов» в ассоциации с CB Richard Ellis Андрей Сурков. По его словам, при реализации таких проектов девелоперам следует обращать внимание на существующее и потенциальное конкурентное окружение в пределах шаговой доступности, размер пешеходного трафика, визуальную доступность будущего объекта. Основной пул арендаторов должен быть ориентирован на удовлетворение регулярных потребностей жителей района.

Плюс к тому
Как отмечает в свою очередь директор отдела агентских услуг департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская, небольшая площадь ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
00
Производство и продажа бетона

Наш бетон крепче любого металла

Компания выпускает только качественный строительный бетон. Основой растворного бетона служит цементная смесь и вода, в которую прибавляют другие добавки, вследствие чего образуется прочный монолитный состав. Такой бетон будет стоить немного дороже обычного
00
Пособие на погребение в Москве

Пособие на погребение в Москве

Еще никто не знает в семье, еще родные надеются на лучшее, а в дверь уже стучат незнакомцы, оставляют визитки, предлагают недорогие ритуальных услуги…. Покойный еще жив для родных, они еще не успели осознать, что смерть пришла в их семью, но похоронные «черные» агенты уже настойчиво звонят, наживаясь на душевной боли
00
Портьерные ткани для штор

Секреты декора окон: незаменимые портьерные ткани для штор

Дизайнеры говорят, что две распространенных ошибки, которые совершают новоселы, впервые оформляя окна в новой квартире, сидят на противоположных полюсах, но обе упираются в беспечный выбор портьерной ткани для штор из каталога разнообразных предложений.
00
Уборка квартир после ремонта

Профессиональный клининг

Хотя уборка жилища служит условием здорового быта, не каждая хозяйка успевает выполнять ее своевременно. Круговорот жизни поглощает не только время, но и массу душевных сил
00
Пластиковые пломбы

Пластиковые пломбы от производителя

С развитием цивилизации и интенсивным техническим прогрессом людям приходится ужесточать формы контроля. Все организации имеют службу охраны. Любое предприятие, организация, компания и т.п. охраняются
00
магазин Ads-stroy

Напольное покрытие в квартире

Когда мы делаем новый ремонт в своем доме, мы стараемся довести до совершенства любую мелочь. Это дело не из дешевых в наше время, поэтому, если мы уже и решаемся на столь ответственный шаг, то стараемся по максимуму
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: