Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Плюсы зданий с монолитным конструктивом уже всем хорошо известны. Между тем, первые «монолиты», появившиеся в 1990-х годах, вместе с новой технологией получили и ряд «детских болезней».

По данным Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», около четверти объема предложения вторичного рынка жилья в Петербурге в прошлом году пришлось на квартиры в монолитно-кирпичных домах. Речь здесь идет о зданиях, которые построены не раньше первой половины 1990-х годов, когда в оборот, собственно, и вошли монолитные технологии. Таким образом, между современными и монолитно-кирпичными домами покупатели могут ставить знак равенства. С началом монолитного периода закончилась эпоха типовых квартир, а в нашу жизнь вошли и двухуровневые пентхаусы, и самые демократичные квартиры-студии.

Квадратный метр в здании типа «монолит плюс кирпич» сегодня оценивается выше, чем в кирпичных домах прежних лет, старых и новых панельных домах, но ниже, чем в сталинках и старом фонде.

Одна из особенностей монолитных и монолитно-кирпичных новостроек последних лет заключается в том, что в их квартирографии явно доминируют малогабаритные однокомнатные квартиры (в некоторых домах, где их доля доходит до 80%), и они являются своего рода «разменной монетой» квартирного рынка. Средняя цена «однушки» в относительно свежем монолитно-кирпичном доме – 4,1 млн руб., и это заметно дешевле, чем однокомнатная в старом фонде или в сталинском доме. Но есть и более доступное жилье: студии 23-28 кв. м в монолитно-кирпичных или монолитно-панельных домах предлагают по ценам более просторных однокомнатных брежневок и хрущевок – 2,8-3,3 млн руб. Зато для двух- и трехкомнатных квартир ситуация радикально меняется. «Двушки» в монолитных домах уже дороже аналогичных сталинок (по сведениям аналитиков БН, средняя цена предложения двухкомнатной квартиры в категории «монолит/кирпич» на начало 2013 года составила почти 6,6 млн руб.). А относительно недорогих малогабаритных трехкомнатных в современных «монолитах» – днем с огнем не найти. Средняя цена предложения «трешки» в монолитно-кирпичных домах около 9,5 млн руб. (данные Группы компаний «Бюллетень Недвижимости») заставляет «отдыхать» все другие типы жилья – в том числе и самый дорогой – старый фонд после капремонта.

Высокая цена входного билета
В массовом городском строительстве у монолитных технологий сегодня нет альтернатив. Они расширили архитектурные возможности, позволяя сегодняшним квартировладельцам насладиться широким шагом несущих конструкций и свободой планировочных решений. Но в то же время, они стали широким полем для всевозможных строительных экспериментов и испытательным полигоном для новых материалов.

Первыми монолитными домами в Ленинграде считают широко известные «дома на ногах», возведенные в 1980-х годах вдоль набережной Смоленки трестом ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Резиновое покрытие сделает детскую площадку более безопасной

Сегодня при обустройстве детских площадок проектировщики особое внимание обращают на ее покрытие. Наряду с эстетичностью оно также должно обладать практичностью и высоким уровнем безопасности. Всем этим требованиям в полной мере соответствует современное покрытие из резиновой крошки.
00

Современную квартиру в Твери теперь можно приобрести по выгодной стоимости

Тенденция к росту популярности новостроек наметилась по всей стране, и Тверь - не исключение. Все больше покупателей, в особенности, молодые активные люди, выбирают для себя жилье в новых домах. Причин этому множество: и более удобные планировки, и современные материалы и технологии, и новые коммуникации и инженерные сети и т.д.
00

Андроид - надежная, качественная и безопасная операционная система

Неотъемлемой частью современной жизни стали гаджеты. Именно мобильные электронные девайсы, такие как планшеты и смартфоны переложили на себя многие функции аналоговых устройств. Вся их работа и взаимодействие с пользователем, ведется благодаря надежной операционной системе. Сегодня наиболее популярной и востребованной, является система на платформе Андроид.
00

Стоимость московской недвижимости стабильно снижается

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране.
00
Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

В Ельцин-центре 25 февраля текущего года завершилась масштабная выставка-распродажа жилья «Домофест». В рамках мероприятия ведущие застройщики Екатеринбурга продемонстрировали посетителям главные премьеры на рынке недвижимости столицы Урала. Большим спросом традиционно пользовались более доступные по цене «студии» и однокомнатные квартиры.
00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: