Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Плюсы зданий с монолитным конструктивом уже всем хорошо известны. Между тем, первые «монолиты», появившиеся в 1990-х годах, вместе с новой технологией получили и ряд «детских болезней».

По данным Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», около четверти объема предложения вторичного рынка жилья в Петербурге в прошлом году пришлось на квартиры в монолитно-кирпичных домах. Речь здесь идет о зданиях, которые построены не раньше первой половины 1990-х годов, когда в оборот, собственно, и вошли монолитные технологии. Таким образом, между современными и монолитно-кирпичными домами покупатели могут ставить знак равенства. С началом монолитного периода закончилась эпоха типовых квартир, а в нашу жизнь вошли и двухуровневые пентхаусы, и самые демократичные квартиры-студии.

Квадратный метр в здании типа «монолит плюс кирпич» сегодня оценивается выше, чем в кирпичных домах прежних лет, старых и новых панельных домах, но ниже, чем в сталинках и старом фонде.

Одна из особенностей монолитных и монолитно-кирпичных новостроек последних лет заключается в том, что в их квартирографии явно доминируют малогабаритные однокомнатные квартиры (в некоторых домах, где их доля доходит до 80%), и они являются своего рода «разменной монетой» квартирного рынка. Средняя цена «однушки» в относительно свежем монолитно-кирпичном доме – 4,1 млн руб., и это заметно дешевле, чем однокомнатная в старом фонде или в сталинском доме. Но есть и более доступное жилье: студии 23-28 кв. м в монолитно-кирпичных или монолитно-панельных домах предлагают по ценам более просторных однокомнатных брежневок и хрущевок – 2,8-3,3 млн руб. Зато для двух- и трехкомнатных квартир ситуация радикально меняется. «Двушки» в монолитных домах уже дороже аналогичных сталинок (по сведениям аналитиков БН, средняя цена предложения двухкомнатной квартиры в категории «монолит/кирпич» на начало 2013 года составила почти 6,6 млн руб.). А относительно недорогих малогабаритных трехкомнатных в современных «монолитах» – днем с огнем не найти. Средняя цена предложения «трешки» в монолитно-кирпичных домах около 9,5 млн руб. (данные Группы компаний «Бюллетень Недвижимости») заставляет «отдыхать» все другие типы жилья – в том числе и самый дорогой – старый фонд после капремонта.

Высокая цена входного билета
В массовом городском строительстве у монолитных технологий сегодня нет альтернатив. Они расширили архитектурные возможности, позволяя сегодняшним квартировладельцам насладиться широким шагом несущих конструкций и свободой планировочных решений. Но в то же время, они стали широким полем для всевозможных строительных экспериментов и испытательным полигоном для новых материалов.

Первыми монолитными домами в Ленинграде считают широко известные «дома на ногах», возведенные в 1980-х годах вдоль набережной Смоленки трестом ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: