Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
18.01.2017
Строительство и Ремонт
18.01.2017
Нюансы и рекомендации
18.01.2017
Нюансы и рекомендации
18.01.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Плюсы зданий с монолитным конструктивом уже всем хорошо известны. Между тем, первые «монолиты», появившиеся в 1990-х годах, вместе с новой технологией получили и ряд «детских болезней».

По данным Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», около четверти объема предложения вторичного рынка жилья в Петербурге в прошлом году пришлось на квартиры в монолитно-кирпичных домах. Речь здесь идет о зданиях, которые построены не раньше первой половины 1990-х годов, когда в оборот, собственно, и вошли монолитные технологии. Таким образом, между современными и монолитно-кирпичными домами покупатели могут ставить знак равенства. С началом монолитного периода закончилась эпоха типовых квартир, а в нашу жизнь вошли и двухуровневые пентхаусы, и самые демократичные квартиры-студии.

Квадратный метр в здании типа «монолит плюс кирпич» сегодня оценивается выше, чем в кирпичных домах прежних лет, старых и новых панельных домах, но ниже, чем в сталинках и старом фонде.

Одна из особенностей монолитных и монолитно-кирпичных новостроек последних лет заключается в том, что в их квартирографии явно доминируют малогабаритные однокомнатные квартиры (в некоторых домах, где их доля доходит до 80%), и они являются своего рода «разменной монетой» квартирного рынка. Средняя цена «однушки» в относительно свежем монолитно-кирпичном доме – 4,1 млн руб., и это заметно дешевле, чем однокомнатная в старом фонде или в сталинском доме. Но есть и более доступное жилье: студии 23-28 кв. м в монолитно-кирпичных или монолитно-панельных домах предлагают по ценам более просторных однокомнатных брежневок и хрущевок – 2,8-3,3 млн руб. Зато для двух- и трехкомнатных квартир ситуация радикально меняется. «Двушки» в монолитных домах уже дороже аналогичных сталинок (по сведениям аналитиков БН, средняя цена предложения двухкомнатной квартиры в категории «монолит/кирпич» на начало 2013 года составила почти 6,6 млн руб.). А относительно недорогих малогабаритных трехкомнатных в современных «монолитах» – днем с огнем не найти. Средняя цена предложения «трешки» в монолитно-кирпичных домах около 9,5 млн руб. (данные Группы компаний «Бюллетень Недвижимости») заставляет «отдыхать» все другие типы жилья – в том числе и самый дорогой – старый фонд после капремонта.

Высокая цена входного билета
В массовом городском строительстве у монолитных технологий сегодня нет альтернатив. Они расширили архитектурные возможности, позволяя сегодняшним квартировладельцам насладиться широким шагом несущих конструкций и свободой планировочных решений. Но в то же время, они стали широким полем для всевозможных строительных экспериментов и испытательным полигоном для новых материалов.

Первыми монолитными домами в Ленинграде считают широко известные «дома на ногах», возведенные в 1980-х годах вдоль набережной Смоленки трестом ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Покраска домов из дерева

В последнее время в моду стали входить вещи из натуральных материалов. Свои истоки эта тенденция берет из экологических мотивов, ведь в последнее время большое количество людей озадачилось здоровьем нашей планеты и нашим к ней отношением. К примеру, достаточно много людей, планируя строить дом, выбирают в качестве основного материала дерево.
00

Поиск недвижимости стал гораздо проще

Порой поиск нового жилья или любой другой недвижимости становится для нас настоящим испытанием. Люди неподготовленные, которые не знают, что, где и по какому принципу искать, тратят на это очень много времени. И, к сожалению, зачастую этот поиск остается безрезультатным.
00

Деревянный дом - выгодная во всех планах альтернатива обычным домам

Деревянные дома существовали на протяжении столетий и были наиболее предпочтительным типом домов в древней и средневековой Европе. Эти дома также легко построить, так как дерево, как материал предлагается в изобилии.
00
Все виды ипотечных программ

Все виды ипотечных программ на выставке «Недвижимость от лидеров»

Субсидированная ипотека, ипотека для военных, молодых семей и учителей, ипотека без первоначального взноса, ипотека от 9%, программы рассрочки от застройщиков… Оргкомитет выставки «Недвижимость от лидеров» собрал на своей площадке интересные и выгодные ипотечные и кредитные программы от банков и застройщиков.
00

Почти окончена подготовка платформы под станцию «Лухмановская»

Как стало известно благодаря главе Департамента строительства Москвы Андрею Бочкареву, платформа для будущей станции метро «Лухмановская», которая будет располагаться на Кожуховской линии, уже почти готова.
00

Керамическая плитка придаст эстетичность интерьеру кухни на долгие годы

При отделке таких трудных помещений, как ванная или кухня, традиционно, отдается предпочтение керамической плитке. Она идеально подходит для комнат с высокой важностью, а также отличается износостойкостью, практичностью, долговечностью, устойчивостью к воздействию агрессивных химических веществ.
00

Контейнеры любых модификаций от компании Consol

Грузоперевозки, хранение, строительство – область применения контейнеров очень широкая. Прочные металлические конструкции служат долго и обеспечивают сохранность перевозимого груза. Где купить контейнеры? Обратитесь в компанию Consol.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: