Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сразу два крупнейших игрока рынка недвижимости московского региона сообщили о том, что несмотря на лето, «элитка» продолжает дорожать. Быть может такое не совсем летнее для этого сегмента недвижимости поведение объясняется затяжными дождями помноженными на непроглядные утренние туманы? Кто его знает, быть может и так.

Как считают аналитики компании «Penny Lane Realty», темп роста цен на элитную недвижимость за июнь - начало июля незначительно замедлился и составил в среднем 2-3%, но наиболее востребованные объекты неизменно продолжают демонстрировать активный рост цен от 3 до 5%. Примерно также считают эксперты аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ». Согласно их последним данным за второй квартал 2008 года, средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья выросла на 3,5%. На вторичном рынке средняя цена выросла на 6,1%. «Таким образом, за первое полугодие 2008 года средняя цена на рыке элитных новостроек выросла на 15,6%, на рынке вторичного элитного жилья на 12,5%»,  - отмечает генеральный директор аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. По его мнению, во II квартале 2008 года цены на вторичном рынке элитного жилья росли более быстрыми темпами, чем на рынке элитных новостроек. По сравнению с предыдущим периодом темпы роста цен на элитную недвижимость снизились, что объясняется традиционным спадом активности на рынке с приходом лета. Существенных изменений на рынке следует ожидать ближе к осени.

Аналогичного мнения придерживаются эксперты «Penny Lane Realty», которые считают, что с середины июня на рынке началось традиционное летнее затишье, однако это практически не повлияло на ценовую ситуацию. К концу года, когда участники рынка вернутся из отпусков, темп роста стоимости элитных квартир вернется к прежним показателям: 5-12% в квартал, в зависимости от степени готовности объекта, а рост арендной ставки составит не менее 18% в год.

Стоит отметить, что дорожала не только сама «элитка», но и ее аренда. По данным «Penny Lane Realty» продолжило сокращаться число сделок в бюджете до $3000 в месяц. Если в первом полугодии 2007 года квартиры с арендной ставкой до $2000 составляли около 20%, то сегодня найти квартиру в аренду в пределах Садового кольца в этом бюджете уже не представляется возможным.

«Прежде всего, это объясняется продолжением процесса вымывания дешевых квартир в ЦАО. Квартиры, которые год назад стоили $1000, сегодня повысились в цене почти в два раза, но при этом их качество осталось прежним. Многие арендаторы не желают более довольствоваться таким положением дел и теперь не соглашаются на предложенную арендную ставку, что, безусловно, сказывается на количестве сделок», - комментирует Вадим Ламин, руководитель отдела эксклюзивов «Penny Lane Realty».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
00
АСЭРГРУПП

XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима»

06 декабря 2018 года в Конгресс-центре ГК «Космос» состоится XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима». Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
00
JLL логотип компании

На складском рынке зафиксировано рекордное снижение вакантности с 2014 года

По итогам 3-го квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м - уровень является минимальным за последние четыре года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: