Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Картинка #49860
Фото: 

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года на рынке новостроек в «старых» границах Москвы в реализации находилось 316 корпусов, в сегментах эконом и стандарт – 98. Из всех реализуемых проектов 28 корпусов относилось к панельному домостроению, а остальные 288 – к монолитному. Эксперты компании Est-a-Tet отмечают интересный факт – средняя цена предложения в монолитных новостройках эконом- и стандарт-класса составила 144 800 руб./кв.м, а в традиционно более бюджетных панельных домах – 153 730 руб./кв.м.

Более низкая средняя цена предложения в монолитных домах связана со структурой и объемом предложения на первичном рынке. Так, в жилом комплексе стандарт-класса «Царицыно» реализуется большой объем предложения в монолитных корпусах на начальной стадии строительства, что корректирует общий уровень цен в сторону понижения.

Более высокая средняя цена на объекты в панельных новостройках обусловлена тем, что практически 25% всего объема предложения в панельных домах представлено в ЖК «Вершинино», где в бюджет покупки включена стоимость машиноместа и отделки. Это выводит среднюю цену по проекту за границу 200 000 руб./кв.м. Если при расчете средней цены не учитывать объем предложения в ЖК «Вершинино», то средняя цена на квартиры в панельных домах составит 137 617 руб./кв.м, что на 5% ниже средней цены на объекты в монолитных проектах.

«Несмотря на то, что монолитные дома имеют преимущество перед панельными за счет таких качественных характеристик, как более высокий уровень шумо- и теплоизоляции, длительный период эксплуатации, современные планировочные решения, панельные новостройки по-прежнему не сдают своих позиций и остаются интересны потребителям по ряду причин, в первую очередь, это меньший бюджет покупки и более короткие сроки возведения домов», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Чаще всего панельные новостройки относятся к энокомклассу, следовательно, бюджет покупки в таких проектах более доступен по сравнению с другими новостройками. Так, например, однокомнатную квартиру площадью 38,5 кв.м в панельном доме в ЖК «Некрасовка» можно приобрести за 4,2 млн руб. Исключением выступают проекты с дополнительными опциями, например, ЖК «Вершинино», где бюджет покупки квартиры приближается к стоимости объектов в более высоких сегментах.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
«Паллада РАН»

Услуги гостиницы «Паллада РАН»

Ищите недорогой номер «люкс» в отеле? К вашим услугам гостиница «Паллада РАН». Высокий уровень сервиса, бесплатная парковка, камера хранения и завтрак.
00
Таиланд

Арендуйте виллу в Пхукете и насладитесь незабываемым отпуском

Если человеку уже снится идеальный отдых на морском побережье в благоприятном природном окружении, необходимо срочно что-то предпринимать и «зондировать почву» для организации приближающегося отпуска.
00

Заказывайте в «Базис-Металл» качественный и надежный металлопрокат

Люди привыкли использовать разнообразные блага цивилизации, не задумываясь над тем, что все они были созданы с помощью металлопроката. Он используется в строительстве, энергетике, машиностроении, производстве бытовой техники, создании сельскохозяйственных машин и т. п.
00
Сруб бани

Настоящие русские дома от псковских мастеров из Усвяты

О собственной деревянной бане мечтают многие владельцы загородных домов и коттеджей. Ведь о ее полезных и расслабляющих свойствах людям известно уже многие столетия. К счастью, реализовать эту мечту достаточно просто.
00

Услуги юридической компании - быстрый и легкий путь решения сложившейся ситуации

Жизнь полна сюрпризов и неожиданностей, и, к сожалению, они не всегда оказываются приятными и позитивными. Некоторые жизненные препятствия мы можем преодолеть легко и самостоятельно, но с некоторыми из них мы не в состоянии справиться, так как не имеем необходимых правовых знаний и опыта.
00

В 2017 году планируется закончить работы по трем объектам культуры

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин, инвесторы планируют закончить работы по трем объектам культуры в столице в течение этого года.
00

Против застройщиков-нарушителей возбуждено более 20 уголовных дел

Как сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Алексей Гончаров, Комитет хочет ввести уголовную ответственность застройщиков за нецелевое использование денежных средств дольщиков.
10

Власти Москвы продолжают дорабатывать программу реновации

Мэр столицы Сергей Собянин на своей странице в одной из соцсетей, выложил информацию, уточняющую условия переселения граждан из квартир сносимых пятиэтажек в новые квартиры. Он пояснил некоторые детали прорабатываемой программы и свою точку зрения, которые могут заинтересовать жильцов.
00

Гостиница «Царев сад» будет готова к следующему году

О том, что уже в скором будущем окончится строительство нового гостиничного комплекса на Софийской набережной, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. Проект «Царев сад» обещают сдать к началу 2018 года.
00
Виниловый сйдинг от сайдингмонтаж.рф

Виниловый сайдинг Альта Профиль

Виниловый сайдинг Альта Профиль является уникальным продуктом для обшивки стен сооружения любого плана. Изделия из полимеров активно применяются для облицовки жилых и производственных зданий, торгового и развлекательного назначения.
00

Греческие напитки. Искусство пить узо

Каким великим удовольствием может быть стаканчик ледяного узо, ожидающий на столике возле моря в жаркий греческий полдень. А ты, выходя из воды, немного усталый, но счастливый, усаживаешься в тени и выпиваешь маленькими глотками.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: