Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 18:30
Материалы и оборудование
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Спрос на рынке офисных площадей Москвы на фоне их нехватки подталкивает вверх арендные ставки. Эту тенденцию, сложившуюся в 2007 году, может переломить лишь заметный рост предложения качественных площадей. Как свидетельствуют аналитики, увеличение темпов роста ввода площадей в текущем году, уже внесло некоторые коррективы. Однако возврата к прошлому ждать не приходится. Из новых трендов – переход собственников на арендные ставки в евро, переезд большинства компаний за пределы центра Москвы, увеличение сделок по покупке офисов.

На рынке останутся только продуманные проекты

В условиях высокого спроса, ограниченного предложения и, как следствие, низкой доли вакантных площадей в 2007 году наблюдался самый высокий с 1999 года рост средних базовых арендных ставок для офисных помещений классов А и В составил в среднем по этому сегменту рынку 35–40%, рассказывает Ольга Ясько, региональный директор департамента аналитики Colliers International.
Основная причина роста арендных ставок - в превышении спроса над предложением, продолжающемся росте экономики страны, что вызвало рост компаний. Также свою роль сыграли падение курса доллара США и растущая заинтересованность западных фондов в приобретении качественных офисных площадей.

Начало 2008 года характеризовалось аналитиками рынка коммерческой недвижимости Москвы как "умеренное развитие". Причины замедления темпов роста в начале текущего года объяснялись нестабильной ситуацией на мировых финансовых рынках, кризисом банковской ликвидности и опять же скачками курса доллара. В I квартале 2008 года рост арендных ставок на качественные офисные площади составил около 5%.

"Смутные времена для инвестиций в коммерческую недвижимость продлятся как минимум до конца 2008 года. Мы ожидаем как замораживания ряда малопонятных девелоперских проектов (особенно с приставкой "мега"), так и передела части рынка в пользу более эффективных игроков. В этой ситуации только действительно продуманные проекты смогут найти как финансирование, так и своих арендаторов и покупателей", - прогнозируют аналитики компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".

Масштабный рост предложения может сбить арендные ставки

В текущем году, по прогнозам аналитиков, рост арендных ставок стабилизируется на уровне 10 – 20%. Это может стать реальностью при реализации планов по выводу на рынок большого количества качественных офисных объектов. И, действительно, в 2008 году на рынке офисной недвижимости наблюдается увеличение объемов строительства помещений. Так, за I квартал было введено в строй порядка 450 тыс. кв. метров качественных офисных помещений. Если большинство заявленных проектов выйдет на рынок до конца 2008 , годовой объем нового строительства может превысить 2 млн. кв.метров, что увеличит общий объем офисных площадей на рынке с 8 до более 10 млн. кв.метров, считают аналитики CB Richard Ellis ...

Читать далее на http://www.unterfax.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Настоящие мастера делают из бревна чудесные терема

Коттедж из бруса - все плюсы деревянного дома

Строительных материалов на рынке становится все больше. Появляются совершенно новые технологии, позволяющие строить качественное жилье за короткий срок и с минимальными вложениями.
00

Какую вентиляцию для частного дома можно считать правильной?

Любое помещение, будь то жилье или школьный класс, спортзал или промышленный цех, склад или магазин нуждается в поддержании определенного микроклимата, соответствующего существующим нормативам. Воздух во всех зданиях, где находятся люди должен регулярно обновляться и иметь конкретные параметры.
00

Ротаметры для жидкостей и газов FIP

Специалистам сегодня хорошо известно о том, какие качественные приборы для измерения потока производит известный итальянский бренд FIP. Сегодня "FIP Spa" является лидером в области изготовления расходомеров из полимерных материалов.
00

Карта рассрочки «Халва» - уникальный карточный продукт, открывший новые возможности

В последние годы в стране наблюдается бум карточных продуктов. Практически все банки направляют усилия на освоение этого перспективного рынка. В данной статье мы вам расскажем про уникальную карту «Халва».
00

Аренда выставочного видео- и аудиооборудования

Техническая оснащенность конференц-зала – один из важнейших пунктов подготовки предстоящей презентации. Поскольку покупка проекционного оборудования, чаще всего, оказывается нерентабельной, самым рациональным решением в данном случае является аренда комплекта необходимой техники.
00
МФК «Видное 9-18»

«Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном

Уже во второй половине 2018 года долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В многофункциональном комплексе, ставшим продолжением уже известной рынку концепции «9-18», появятся апартаменты, торговые галереи, кинотеатр, рестораны и кафе.
00
Очередники Москвы

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

В четверг глава Департамента горимущества Максим Гаман сообщил прессе о хороших темпах обеспечения очередников жильем. Общественная организация «Очередники Москвы» не могла не отреагировать на «циничные»(c) заявления руководства Департамента.
00
ЖК «Одинбург», сентябрь 2017

В микрорайоне «Одинбург» представлено оптимальное соотношение жилых и коммерческих площадей

Микрорайон «Одинбург» удачно сбалансирован в части соотношения жилых и коммерческих площадей: помещения коммерческого назначения составляют около 20% от жилой площади объекта, а правильное распределение операторов коммерческих площадей гарантирует микрорайону наличие развитой инфраструктуры и делает проживание более комфортным.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно сильно снижать цену. Необходимо выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как сократить время поиска покупателя.
00

На северо-восточном участке второго кольца метро появится сразу три ТПУ

Главным назначением ТПУ является комфортная пересадка пассажиров с одного вида транспорта на другой. Благодаря совмещению остановок метро, городских и внегородских направлений общественного транспорта граждане не будут терять время на путь от одной остановки до другой.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: