Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 15:37
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Спрос на рынке офисных площадей Москвы на фоне их нехватки подталкивает вверх арендные ставки. Эту тенденцию, сложившуюся в 2007 году, может переломить лишь заметный рост предложения качественных площадей. Как свидетельствуют аналитики, увеличение темпов роста ввода площадей в текущем году, уже внесло некоторые коррективы. Однако возврата к прошлому ждать не приходится. Из новых трендов – переход собственников на арендные ставки в евро, переезд большинства компаний за пределы центра Москвы, увеличение сделок по покупке офисов.

На рынке останутся только продуманные проекты

В условиях высокого спроса, ограниченного предложения и, как следствие, низкой доли вакантных площадей в 2007 году наблюдался самый высокий с 1999 года рост средних базовых арендных ставок для офисных помещений классов А и В составил в среднем по этому сегменту рынку 35–40%, рассказывает Ольга Ясько, региональный директор департамента аналитики Colliers International.
Основная причина роста арендных ставок - в превышении спроса над предложением, продолжающемся росте экономики страны, что вызвало рост компаний. Также свою роль сыграли падение курса доллара США и растущая заинтересованность западных фондов в приобретении качественных офисных площадей.

Начало 2008 года характеризовалось аналитиками рынка коммерческой недвижимости Москвы как "умеренное развитие". Причины замедления темпов роста в начале текущего года объяснялись нестабильной ситуацией на мировых финансовых рынках, кризисом банковской ликвидности и опять же скачками курса доллара. В I квартале 2008 года рост арендных ставок на качественные офисные площади составил около 5%.

"Смутные времена для инвестиций в коммерческую недвижимость продлятся как минимум до конца 2008 года. Мы ожидаем как замораживания ряда малопонятных девелоперских проектов (особенно с приставкой "мега"), так и передела части рынка в пользу более эффективных игроков. В этой ситуации только действительно продуманные проекты смогут найти как финансирование, так и своих арендаторов и покупателей", - прогнозируют аналитики компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".

Масштабный рост предложения может сбить арендные ставки

В текущем году, по прогнозам аналитиков, рост арендных ставок стабилизируется на уровне 10 – 20%. Это может стать реальностью при реализации планов по выводу на рынок большого количества качественных офисных объектов. И, действительно, в 2008 году на рынке офисной недвижимости наблюдается увеличение объемов строительства помещений. Так, за I квартал было введено в строй порядка 450 тыс. кв. метров качественных офисных помещений. Если большинство заявленных проектов выйдет на рынок до конца 2008 , годовой объем нового строительства может превысить 2 млн. кв.метров, что увеличит общий объем офисных площадей на рынке с 8 до более 10 млн. кв.метров, считают аналитики CB Richard Ellis ...

Читать далее на http://www.unterfax.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
10

Один из подмосковных застройщиков решил покинуть рынок "долевого "строительства из-за изменений в законодательстве

Kaskad Family, подмосковный застройщик, занимавшийся строительством малоэтажных домов, принял решение уйти с рынка "долевого" строительства.
10

Бизнес-омбудсмен признал, что банковская система не готова к увеличению объемов кредитования строительной отрасли

Бизнес-омбудсмен Борис Титов заявил журналистам, что банковская система не состоянии справиться с вызовом и значительно увеличить объем кредитования строительной отрасли.
10

Потребителей, которые пользуются центральным газоснабжением, вероятно, обяжут установить «умные» счетчики

По некоторым оценкам, внедрение «умных» газовых счетчиков по всей стране будет стоить около 130 млрд рублей. Кто за это заплатит вопрос нерешенный.
00
ЖК Big Time

Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру бизнес-класса

Двухкомнатные квартиры составляют 40% всех представленных в новостройках бизнес-класса лотов, являясь самым популярным вариантом жилья для покупательской аудитории этого сегмента.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: