Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 21:53
Интерьер и отделка
Сегодня 16:39
Нюансы и рекомендации
Сегодня 16:04
Услуги
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Представим, что у нас в кармане 4 миллиона рублей. Откуда? Ну, скажем, заработали или продали свою квартиру в Рязани или Твери. Сумма, конечно, немаленькая, но для недвижимости в Московском регионе не слишком большая. Что можно найти здесь по таким скромным деньгам?
Москва? Немного в этом звуке…
Начнем с Москвы. Точнее говоря, с ее «старых» территорий – тех, что относились к нашему городу до 1 июля 2012 года (поскольку Новая Москва еще не стала в массовом сознании полноценной частью столицы). Как выясняется, сумма в 4 млн руб. уже позволяет приобрести здесь даже существующее жилье – правда, варианты окажутся весьма «сиротскими».
«Доля вторичных квартир стоимостью до 4 млн руб. составляет не более 5% от общего объема предложения в Москве, - рассказал «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». – Как правило, это малогабаритные квартиры общей площадью до 30 кв. м или студии советской постройки в панельных домах. Предложения есть практически во всех районах столицы, за исключением центральных». Эксперт приводит несколько примеров: малогабаритная «однушка» общей площадью 25 кв. м (комната – 16, кухня – 3) на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома на улице Академика Королева в СВАО. Ее цена – 3,5 млн руб. Или даже квартиры до 30 кв. м (цена – 3,9 млн), но расположены они будут в удаленных от метро районах: Дегунино, Ховрино… Разумеется, можно поселиться и гораздо ближе к центру – но в этом случае придется довольствоваться комнатой в коммунальной квартире.
Несколько большие (но тоже весьма ограниченные) возможности дает решение приобрести квартиру в новостройке. Первыми на память тут приходят, конечно, апартаменты. В комплексе «Царицыно-2», реализуемом компанией «НДВ-Недвижимость», минимальная стоимость таких объектов (общая площадь 22 кв. м) составляет чуть больше 2,5 млн руб. А за 3,9 с копейками миллиона можно купить даже двухкомнатный объект – площадью 37 кв. м.
Если чуть-чуть (буквально на 100-200 тыс.) вылезти за пределы 4 млн, то, как напоминает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», можно выбрать и нормальную однокомнатную квартиру. Вот примеры подобных предложений: в ЖК «Эталон-Сити» (Бутово) можно купить квартиру от 4 млн руб. (плюс оформление), в Некрасовке (юго-восток, 15 минут на автобусе от Выхино) – за 4,1 млн, в «Царицыно-2» (это именно квартиры, не путать с комплексом апартаментов) – также за 4,1 млн.

За МКАД: в многоэтажных домах много интересного
При решении радикально переместиться за МКАД (т.е. выбрать либо Новую Москву, либо один из городов ближнего Подмосковья) все меняется, как по волшебству: доступное нам по цене жилье становится гораздо более качественным. Если предпочесть вторичный рынок, то, говорит Алексей Шленов, исполнительный директор компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», можно найти квартиру в 38-42 кв. м в городах вроде Одинцово, Балашихи или Железнодорожного. Отличия от того, что предлагается на рынке Москвы, не только в больших метражах – объект окажется в современном доме и будет с приличным ремонтом. А если согласиться на более старый жилой фонд или отъехать подальше – то тут по карману станут двух- и даже трехкомнатные квартиры.
Но новостройки, конечно, интереснее – прежде всего, из-за возможности еще больше выиграть в размерах и качестве. «Сегодня ситуация такова, что цена квадратного метра растет в большей степени не за счет изменений рынка, а по стадиям готовности объекта, - обращает внимание Антон Скорик, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест». – Поэтому лучше всего покупать квартиру на начальных этапах строительства – тогда цена будет самая минимальная».
Что же именно нам доступно? «Если потенциальный покупатель готов рассматривать объекты со сроком сдачи в конце 2014 – начале 2015 годов, то даже на небольшом (в пределах 10 км) удалении от МКАД он может рассчитывать и на двухкомнатную квартиру площадью до 60 кв. м в большом многоэтажном доме, - говорит Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость». – А если удаленность от МКАД до 60-70 км, то вариантов еще больше: это может быть и хорошая трехкомнатная квартира площадью около 80 кв. м».
Светлана Илёшина, заместитель генерального директора по коммерческой деятельности компании «Жилищный капитал», немного уточняет картину. По ее словам, в зоне до 10 км от МКАД на считающихся более престижными западном, юго-западном и северном направлениях за 4 млн покупателю доступны только однокомнатные квартиры. А вот на менее дорогих востоке, юго-востоке или юге – уже и двухкомнатные (при условии, что речь идет о начальных этапах строительства). «Например, двухкомнатная квартира в 60 кв. м всего в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе продается за 3,6 млн руб.», - говорит эксперт.
Если же согласиться на ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Грязезащитные решетки

Грязезащитные решетки получили широкое распространение в общественных зданиях

В местах с большим потоком людей (магазинах, вокзалах, общественных зданиях, торгово-развлекательных центрах и т.д.) достаточно трудно постоянно поддерживать чистоту и порядок
00
Новостройки Красноярска

Приоритетом при выборе новостройки покупатели считают развитость инфраструктуры

Выбор между покупкой новостройки и вторичного жилья сегодня все чаще склоняется в пользу первого. И это вполне оправдано, ведь стоимость недвижимости в строящемся доме, зачастую, существенно ниже готовых квадратных метров
00
Фрески на шкафах-купе

Фрески на шкафах-купе

Великолепные античные дворцы и элегантные виллы, чьи стены и потолки украшены фресками, слегка выцветшими от времени, но от этого не менее прекрасными, вызывают у современного жителя мегаполиса легкий вздох зависти
00
ЖК «Фили Град»

Жилой комплекс «Фили Град»: уютный дом, где любят и ждут

Совсем недавно по адресу Береговой проезд, 5 появились четыре новых необычных корпуса. Они относятся к многофункциональному жилому комплексу «Фили Град», который входит в состав района «Большой Сити»
00
Электроника для авто

Ищите качественную электронику для авто на tehnomarkt.com

Для многих автовладельцев машина – это вторая любовь, которая всегда должна быть ухоженной и прекрасной. Поэтому они стараются сделать все возможное, чтобы их любимица ни в чем не нуждалась и всегда была в строю
00
Недвижимость в Азербайджане

Специальный сайт недвижимости в Азербайджане предложит множество любопытных вариантов

Нередко поиск жилья для аренды или приобретения в Баку или другом регионе Азербайджана сопровождается массой особенностей. Некоторые собственники по старинке предпочитают использоваться печатные варианты для размещения объявлений, тогда как другие обращаются к специализированным виртуальным доскам
00
Магазин напольных покрытий Империя Пола

Станьте владельцем качественного напольного покрытия благодаря магазину «Империя Пола»

Занимаясь ремонтными работами или просто обновлением интерьера, особое внимание уделяется деталям. Речь идет не только о мебели, декоре и прочем, но и о таких важных моментах, как напольное покрытие
00
Информационные стенды

Маяки в океане информации

Предупреждён – значит вооружён. Но в наше время можно переформулировать высказывание, делая его при этом более точным, а именно: вовремя проинформирован – значит подготовлен к жизни со всеми её перипетиями и сюрпризами. Но что же делать с тем, что новости летят на нас немыслимым потоком и не всегда получается найти среди этого водопада то, что действительно нужно?
00
Энтеросорбент фишант

Спорт и энтеросорбент фишант

Иногда, после тяжелых тренировок, пища неспособна полностью усваиваться и перевариваться в организме, в следствии чего, в крови человека могут накапливаться желчные кислоты, токсины и жиры, которые ядовитее для человеческого организма
00
Удобные элитные квартиры в центре Санкт-Петербурга

Покупка квартиры в «Доме с атмосферой успеха» – гарантия комфортного и удобного проживания

На рынке недвижимости Питера появилась информация о новом проекте – жилом комплексе бизнес-класса «Монополист». Строительная компания СКТ «Стимул» приступила к реализации архитектурной разработки еще в 2014 году.
00
Полимерная сетка

Решение вопроса благоустройства дач с помощью полимерных сеток

Садовые решетки из пластика принято считать лучшим помощником дачников и огородников, которые зачастую эксплуатируют их на своих участках. Большинство типов таких приспособлений производится различными современными компаниями, основной род деятельности которых состоит в производстве тех или иных заборных устройств и ограждений
00
Индивидуальный пошив штор

Индивидуальный пошив штор

О важности оформления окон не стоит даже говорить. Каждый знает, как сиротливо и грустно смотрятся комнаты, в которых даже самые дорогие и красивые окна не задрапированы шторами
00

Необычные страховые случаи

В жизни случаются разные ситуации. Порой весьма необычные. Оценка ущерба от них требует детальной работы. Перечислим наиболее интересные страховые случаи
00
Герметик для фасада

Какой герметик выбрать для фасада?

Главная задача герметиков для фасада – это защита строительных швов, стыков и щелей от падания влаги, которая может вызвать не только протечки, но и привести к преждевременному разрушению всего сооружения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: