Вот уже более полутора лет усердно муссируются слухи, будто в столице России назревает дефицит первичного жилья. Однако столь пессимистичным прогнозам, видимо, не суждено сбыться. Как утверждают специалисты рынка недвижимости, в этом году количество новых предложений в секторе московских новостроек не уменьшилось.
Статистические данные показывают, что в прошлом году в Москве были сданы в эксплуатацию почти 3,4 млн. кв. м жилой недвижимости. Причем большая часть этих площадей введена в строй в IV квартале. Если рассуждать логически, опираясь не те данные, которые получены за три месяца текущего года, можно сделать вывод, что в 2010 году на столичном рынке появится около 3 млн кв.м. первичного жилья. - то есть практически столько же, сколько в 2009 году.
Население должна настораживать другая тенденция. Исследования рынка московской недвижимости выявили, что доля так называемого социального жилья в общем объеме строительных жилых объектов значительно уменьшилась. Статистика – вещь серьезная и точная независимо от того, касается ли это страхования каско или анализа спроса/предложения на жилищном рынке. Эксперты приводят удручающие цифры. 70-80 процентов составляла «социальная» доля несколько лет раньше и 30 процентов в настоящее время. Кстати говоря, возрос и объем сделок в первичном секторе, которые осуществляются на начальном этапе строительства.
Комментарии
(0)#