Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
28.05.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В течение первого полугодия 2013 года в Москве было сдано порядка 30 новых коттеджных поселков. В целом первое полугодие этого года было отмечено достаточно высокой активностью покупателей в сегменте высокобюджетного загородного жилья. К такому выводу пришли эксперты во время обсуждения на пресс-завтраке итогов первого полугодия на рынке жилой недвижимости Москвы и области.

- По итогам первого полугодия 2013 годы объем предложения на рынке новостроек Москвы вырос на 7,3 процента и составил 1,25 миллиона квадратных метров, - заявила Елена Ржавская, директор Департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood. - Наибольший объем предложения вышел в сегменте жилья бизнес-класса - 140 тысяч квадратных метров.

Эксперты в частности отметили, что в начале этого года изменилась структура проданного объема жилья. Так, в 2013 году 48 процентов (около 168 тысяч квадратных метров) реализованного объема пришлось на сегмент эконом/комфорт-класса, что связано с активной реализацией объектов компании "ПИК", микрорайона Царицыно, Загорье и "Некрасовка-Парк". В то время как в первом полугодии прошлого года лидером по объему реализации был бизнес-класс (53 процента реализованного объема), в этом году доля бизнес-класса не превысила 40 процентов (около 140 тысяч квадратных метров). В элитном сегменте было реализовано около 39 тысяч квадратных метров.

Количество новостроек Новой Москвы, в которых предлагаются квартиры на продажу, с момента присоединения выросло в два раза. По данным экспертов, сейчас уровень цен в новостройках Новой Москвы в среднем на 32 процента выше аналогичного показателя до объявления о включении юго-западных территорий в состав столицы. Интерес к новостройкам Новой Москвы значительно возрос с принятием решения о расширении границ столицы. Темпы продаж выросли примерно в полтора-два раза в первые месяцы после объявления. В дальнейшем зафиксировано ослабление повышенного внимания со стороны покупателей, высокими темпы реализации оставались в ранее популярных у покупателей проектах.

На первичном рынке апартаментов по итогам первого полугодия 2013 года объем предложения вырос на 41 процент и составил 345,5 тысячи квадратных метров. Доля апартаментов выросла и составляет уже 22 процента суммарного объема предложения на рынке новостроек Москвы. Для сравнения: год назад на рынке было продано не более 185 тысяч квадратных метров (15,6 процента рынка). На рынке появились первые апарт-комплексы комфорт-класса. Суммарный объем нового предложения в сегменте апартаментов составил 143 тысячи квадратных метров, что в два раза превышает объем нового предложения, вышедшего в первом полугодии 2012 г.

- На сегодняшний день доля квартир и апартаментов с отделкой на первичном рынке составляет не более 15 процентов, - рассказала Оксана Дивеева, директор Департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood. - Причем, в элитном сегменте доля квартир с отделкой выше. Причем в отдельных проектах выполнение финишной отделки квартир просто необходимо, в частности, в жилых (апартаментных) башнях деловых зон формата Москва-Сити.

По мнению Екатерины Фонаревой, коммерческого директора корпорации "Баркли", через 3-5 лет ситуация в элитном сегменте может стать аналогичной европейским рынкам, где жилье без отделки не продается. По самым пессимистичным прогнозам Москва забудет о "бетонных коробках" через 7 лет.

- Современные потребители предпочитают покупать квартиры с отделкой, но без меблировки, - поделилась Екатерина Фонарева. - Наиболее популярным стилем в России остается классика и неоклассика, на втором месте - ар деко, на третьем - фьюжн и хай-тек. В Европе ситуация обратная: самыми востребованными стилями отделки являются - ар деко и фьюжн, минимализм и лофт, классика же совсем не пользуется популярностью.

Купить квартиру с отделкой выгоднее, чем самостоятельно делать в ней ремонт: в среднем отделка удорожает стоимость на 15 процентов, в то время как аналогичный ремонт обошелся бы на 30 процентов дороже стоимости купленной недвижимости. Если в Лондоне новые квартиры с отделкой стоят на 10-20 процентов дороже, чем "вторичка", то в Москве пока все наоборот: квартира shell&core в новом монолитном доме по цене сопоставима с вторичным рынком.

Эксперты отмечают, что активность девелоперов в сегменте высокобюджетного жилья остается низкой: за первое полугодие 2013 года не было заявлено ни одного поселка в этом сегменте. Основной объем предложения элитного класса сконцентрирован на двух направлениях - Рублево-Успенском и Новорижском, при этом рынок загородной недвижимости Рублевки сегодня живет, преимущественно, за счет вторичных продаж (на первичном рынке реализуются только участки без подряда в поселке "Раздоры-2").

Наибольшее количество новых поселков сконцентрировано на Новорижском направлении (32 процента нового предложения), а также на территории Новой Москвы (36 процентов). Наиболее активно осваивается пояс средней удаленности - 15-30 километров от МКАД (67 процентов нового предложения).

В сегменте высокобюджетного загородного жилья интерес покупателей вырос практически по всем направлениям, при этом лидеры оставались традиционными: Новорижское шоссе (36 процентов запросов), Рублево-Успенское (23 процента) и Киевское (16 процентов) шоссе, где возводится наиболее качественное жилье, обеспеченное объектами инфраструктуры.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Pamesa коллекция Tajin - керамогранит из Испании

Напольная плитка из керамогранита - достоинства и недостатки

Несмотря на то, что керамогранит состоит из тех же элементов, что и обычная керамическая плитка, он имеет ряд важных отличий. Определяются эти его характеристики способом производства, ведь обжиг материала происходит при более высокой температуре и давлении. Благодаря этому в керамограните не образуются микропоры, а все элементы буквально сплавляются друг с другом.
00
Каркасный дом проект А-101 8х9м

Современные методы строительства помогут создать уютный загородный дом

Многие городские жители мечтают о собственном загородном доме, однако далеко не всегда выставленные на продажу уже готовые коттеджи в полной мере соответствуют их требованиям или финансовым возможностям.
00
Пано из фотообоев

Фотообои в интерьере

При формировании интерьера сегодня применяют не только обычные, но и фотообои. Они уместны везде - в квартире, коттедже, гостинице, офисе и других помещениях, где живут или работают люди.
00
KERAMA MARAZZI 2017

KERAMA MARAZZI (Россия) - отечественное воплощение итальянского стиля и качества

История российско-итальянского производителя KERAMA MARAZZI начинается в 1988 году с появлением в Орле первого завода компании, оснащенного высококачественным оборудованием из Италии. Высокое качество и использование современных технологий обеспечили продукции бренда успех и признание не только на территории России, но и за рубежом.
00
Системы безопасности - датчики коридорного типа

Системы обеспечения безопасности от инжиниринговой компании «Аи-Видео»

Вопрос обеспечения безопасности актуален как для коммерческих зданий и предприятий, так и для частных домов и квартир. С каждым годом все более востребованной является установка комплекса охранных систем, которые призваны предупредить не только проникновение злоумышленников, но и защитить собственность от прочих угроз.
00
Столешница из искусственного камня

Применение искусственного камня в интерьере

Понятие «искусственный камень» само по себе не ново. Подобные материалы применяли еще в древности. Технологии их производства бывают разные. Однако со временем словосочетание приобрело дополнительное значение: теперь это не только кирпич и бетон, но и ценные отделочные материалы.
00
Росреестр - регистрация прав и кадастровый учет

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ): какие изменения вступили в силу в 2017 году

В 2015 году был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в 2016 году в него были внесены изменения. С приходом 2017 года в силу вступила новая редакция закона.
00

Ситуация на рынке недвижимости становится все тяжелее

Экономика переживает не лучшие времена, и рынок недвижимости, находясь на острие кризиса, продолжает демонстрировать негативные тенденции. Рассмотрим ситуацию в сегменте загородной недвижимости.
00
Декоративная фактурная штукатурка

Марморино Классико или эффект состаренного мрамора

Марморино Классико представляет собой декоративную штукатурку, предающую поверхности эффект слегка состаренного мрамора, в составе которой присутствуют минеральные соединения.
00
Вечерний Сочи

Экскурсии в Сочи

Неофициально город Сочи называют курортной столицей России. Это действительно так. И все же Сочи славится не только теплым морем и оборудованными пляжами, но и множеством достопримечательностей.
00
ЖК Нескучный Home&Spa, эскиз

В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» появится культурный центр «Новый авангард»

Культурный центр «Новый авангард» площадью около 7 тыс. кв. м откроется в III очереди комплекса. Центр расположится между двумя мостами, начиная с 25 этажа. Предполагается разместить общественное арт-пространство, доступное всем желающим. Помимо выставочных залов оно будет включать лекционные аудитории, event-зоны, смотровую площадку с видами на город и т.д.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: