Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В появлении крупного сегмента рынка участков без подряда есть две стороны. Первая кажется положительной: можно купить относительно дешевую землю и начать строить дом – вот вам и доступное жилье. С другой стороны, кто-то дом достроить не сумеет, а кому-то даже и на коммуникации денег не хватит. Захватит ли Подмосковье «кризис обманутых дачников»?

Хорошо и дешево: так не бывает

Может ли в принципе малоэтажное жилье сегодня быть дешевым, обсуждали эксперты рынка в ходе конференции «Малоэтажное строительство России: курс на доступное жилье» в рамках форума RREF-2010. Первое, на чем заострил внимание директор проекта «Серебряная подкова» Илья Дискин, – это наличие на рынке ряда недобросовестных продавцов земли, которые предлагают за смешные деньги участки «со всеми коммуникациями». По заверениям эксперта, именно это и приведет в итоге к возникновению обманутых дачников: купить за 50 тыс. руб. сотку со всеми коммуникациями в Подмосковье нереально. Максимум, что можно получить за эти деньги, – это электричество по временной схеме и канализацию типа «септик» (автономные очистные сооружения для дачного дома).

Если подходить к делу обстоятельно, то стоимость сотки земли со всеми сетями (включая газ и водопровод) приближается к 250-300 тыс. руб. При этом затраты на проектирование составляют всего лишь 5-8% от этой суммы. Наиболее дорогостоящие статьи расходов – проводка к поселку электроснабжения (до 30 тыс. руб. за сотку), а также прокладка дорог и тротуаров (вплоть до 75 тыс. руб. за сотку). Если все это уже сделал девелопер, то стоимость участка не может быть низкой. Пример подобных поселков с участками без подряда есть у компании «Загородный проект ...

Читать далее на http://sob.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
00
Новые Ватутинки - Микрорайон «Центральный»

В Новой Москве меньше малоэтажных ЖК, чем в «старой» Москве

На присоединенных территориях, которые должны были стать очагом малоэтажного строительства, насчитывается всего пять комплексов высотой до 4 этажей, тогда как в «старой» Москве – 16.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: