Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В появлении крупного сегмента рынка участков без подряда есть две стороны. Первая кажется положительной: можно купить относительно дешевую землю и начать строить дом – вот вам и доступное жилье. С другой стороны, кто-то дом достроить не сумеет, а кому-то даже и на коммуникации денег не хватит. Захватит ли Подмосковье «кризис обманутых дачников»?

Хорошо и дешево: так не бывает

Может ли в принципе малоэтажное жилье сегодня быть дешевым, обсуждали эксперты рынка в ходе конференции «Малоэтажное строительство России: курс на доступное жилье» в рамках форума RREF-2010. Первое, на чем заострил внимание директор проекта «Серебряная подкова» Илья Дискин, – это наличие на рынке ряда недобросовестных продавцов земли, которые предлагают за смешные деньги участки «со всеми коммуникациями». По заверениям эксперта, именно это и приведет в итоге к возникновению обманутых дачников: купить за 50 тыс. руб. сотку со всеми коммуникациями в Подмосковье нереально. Максимум, что можно получить за эти деньги, – это электричество по временной схеме и канализацию типа «септик» (автономные очистные сооружения для дачного дома).

Если подходить к делу обстоятельно, то стоимость сотки земли со всеми сетями (включая газ и водопровод) приближается к 250-300 тыс. руб. При этом затраты на проектирование составляют всего лишь 5-8% от этой суммы. Наиболее дорогостоящие статьи расходов – проводка к поселку электроснабжения (до 30 тыс. руб. за сотку), а также прокладка дорог и тротуаров (вплоть до 75 тыс. руб. за сотку). Если все это уже сделал девелопер, то стоимость участка не может быть низкой. Пример подобных поселков с участками без подряда есть у компании «Загородный проект ...

Читать далее на http://sob.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Своими основными проблемами столичные застройщики называют финансовые и экономические трудности

Такие данные удалось получить из результатов исследования ВЦИОМ, которое проводится каждый год. Оно представляет собой опрос застройщиков по главным темам сферы строительства.
00

В рамках программы реновации вводится новый вид градостроительного документа - паспорта инженерно-технического обеспечения для кварталов

Паспорт будет вмещать в себя всю инженерно-техническую информацию по будущему кварталу реновации. Данные документы будут утверждаться одновременно с проектами планировок будущих кварталов.
00

Новый закон о штрафах за нарушения в долевом строительстве вступит в силу в октябре текущего года

В окончательном чтении Госдумой был принят законопроект, которых еще усилит защиту дольщиков. Он вводит административную ответственность за нарушения в сфере строительства жилья.
00

В ближайшем будущем станет известно, когда будут достроены объекты Urban Group

В ближайшее время станут известны сроки завершения строительства объектов проблемного подмосковного застройщика Urban Group. «Дом.РФ» вскоре проведет встречу с пострадавшими, на которой будут озвучены сроки, суммы и т.д.
00

Собственники дачных участков будут обязаны проводить процедуру межевания границ

В обязательном порядке межевание границ своих дачных участков собственники будут обязаны проводить в случае, если участок необходимо будет продать или передать в наследство.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: