Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.06.2018
Ликбез по недвижимости
18.06.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.06.2018
Тенденции рынка, аналитика
18.06.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Из-за безумных цен на квартиры в ближайшие полгода покупательская активность может упасть ниже плинтуса.

Уходящий год ознаменовался противоречивыми суждениями экспертов и скачками цен на квартиры вопреки здравому смыслу. А что ждет нас в году следующем? Москвичи ожидают подорожания жилья и полагают, что решить свои «недвижимые» проблемы в 2012-м им снова не удастся. Аналитики в области недвижимости в общем и целом разделяют мнение народа, прогнозируя резкий спад количества сделок.

«МК» постарался оценить ситуацию, собрав различные мнения.

Средняя стоимость квадратного метра в Москве, мягко говоря, зашкаливает. Сейчас она колеблется около отметки в 160 тыс. руб. В нескольких десятках километров от столицы жилье такого же качества (или даже выше) можно купить в два раза дешевле.

Так, по оценкам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», двухкомнатная малогабаритная квартира (42 кв. м) с 6-метровой кухней в старом жилом фонде (не в центре) стоит 5–6 млн. рублей. Столько же стоит и типовая «однушка» (38–40 кв. м) в домах «помоложе» (1980-х годов). По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры, выставленной в ноябре на продажу в пределах МКАД, составила 3,5 млн. рублей («однушка» общей площадью 20 кв. м в 5-этажном кирпичном доме на Кавказском бульваре).

Что же можно приобрести за эти деньги в «среднем» Подмосковье? В строящемся доме в Подольске, например, за 5 млн. руб. можно купить 80-метровую «трешку»; новом микрорайоне Щелкова трехкомнатные квартиры площадью 77–85 «квадратов» продаются за 3,9–4,2 млн. руб. И так далее — ситуация в других районах области примерно такая же.

Другое дело, что работающие москвичи не особенно спешат переезжать за город. Больше половины горожан категорически против смены места жительства. Первым аргументом выступает классическое «время — деньги». Найти высокооплачиваемую работу в Подмосковье сложно. А добираться на прежнюю службу из области в столицу при благоприятном раскладе (то есть без пробок) нужно минимум на час дольше. В реальности же путь туда-обратно даже из ближнего Подмосковья может отнять до 4 часов. Наконец, инфраструктура замкадья прихрамывает, а кое-где и хромает на обе ноги. А если кто и готов переехать за Московскую кольцевую, то по большей части люди, уставшие от жилищных проблем, и неработающие пенсионеры. Причем последние предпочитают жить «поближе к земле», то есть в собственных коттеджах или малоэтажных комплексах.

Аналитики утверждают, что ситуация на загородном рынке остается стабильной. Средняя цена за квадратный метр дома составляет 55 ...

Читать далее на http://mk.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Как не купить выморочную квартиру

По мнению экспертов Общественной палаты, только в Москве каждая четвёртая квартира, выставленная на вторичный рынок, имеет тёмную биографию. А любая квартира с червоточиной – это мина замедленного действия.
00
ЖК Сердце столицы

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

В преддверии Чемпионата мира по футболу аналитический центр «IRN.RU» составил рейтинг самых спортивных девелоперов, которые обеспечивают свои проекты развитой спортивной инфраструктурой.
00
Бест-Новострой логотип

ТОП-10 самых застраиваемых районов Подмосковья

Специалисты аналитической IT-платформы bnMAP.pro изучили 31 район Подмосковья (включая районы и городские округа). Темой исследования были объемы предложения и уровень ценообразования на первичном рынке в районах за МКАД.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: