Треть покупателей квартир на первичном рынке Московской области составляют москвичи. При этом наиболее востребованы покупателями новостройки в подмосковных городах не далее 30 км от столицы.
В отчете компании «МИЭЛЬ-Новостройки» говорится, что наиболее перспективны для застройки – города ближайшего пояса, в пределах 15 км от МКАД. Таковы результаты исследования, проведенного специалистами компании.
В зависимости от удаленности от Москвы территорию Московской области укрупнено делят на три пояса: ближний, средний и дальний. Но если рассматривать особенности развития рынка новостроек, уровень цен, структуру спроса, то можно выделить четыре основных пояса: 1-й пояс – до 15 км от МКАД; 2-й пояс – от 15 до 30 км; 3-й пояс – от 30 до 50 км; 4-й пояс – от 50 км и далее.
Наиболее активно рынок продажи квартир в Подмосковье развивается в первом и втором поясе. В городах, расположенных в пределах 30 км от МКАД, квартиры в новостройках покупают не только местные жители (внутренний спрос), но и жители Москвы, а также близлежащих населенных пунктов (внешний спрос). По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», доля внешнего спроса здесь достигает 30-50%. В городах, расположенных от 30 км и далее, основными покупателями являются местные жители, доля внешнего спроса минимальна и не превышает 10%.
Комментарии
(0)#