29.05.2026
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.05.2026
Тенденции рынка, аналитика
29.05.2026
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В юриспруденции есть такое понятие, как «условное завещание» – наследник может получить завещанное имущество, если выполнит некие условия наследодателя. Например, вступит в брак с названным им лицом, родит детей или будет неустанно заботиться о максимально комфортной жизни некогда любимого наследодателем кота, хомячка или кролика. Такая практика применяется давно и массово на Западе – но не в России. О том, почему у нас условное завещание пока еще не получило массового распространения и почему на него априори уже есть спрос со стороны многих россиян, рассказывает нотариус Алексей Комаров

Кем востребовано условное завещание

Ст. 1118 Гражданского кодекса определяет, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путём составления завещания. В то же время многие наследодатели не желают просто так оставлять свое имущество, а хотят, чтобы возможность получения наследства была связана с совершением наследником конкретных действий после смерти наследодателя и вообще с выполнением каких-либо условий. Это может быть вступление наследника в права по истечении нескольких лет, либо по достижении наследником определенного возраста. Достаточно распространено такое условие, как получение наследником высшего образования. Иногда требования наследодателя могут касаться и личной жизни наследника: исполнения религиозных обрядов, вступления в брак с определенным лицом, невступления вдовы в новый брак, проживания наследника в некоем населенном пункте и т. д.

Все тормозит несовершенство законодательства

Институт условного завещания в России тормозит несовершенство законодательства. До сих пор мнения специалистов по вопросу, возможно ли оформление завещания с условием, расходятся. Неоднозначна и судебная практика. В действующем законодательстве Российской Федерации нет специальных норм о допустимости условных завещаний. Отсутствие прямого указания закона на возможность включения условий в завещание было продиктовано нежеланием законодателя ограничивать права и свободы наследника. То есть, данный вопрос до сих пор не отрегулирован. Нет четко прописанных критериев: какие условия, указанные в завещании, возможны к исполнению, а какие могут быть оспорены в суде. Более того, непонятно, кто и как будет заботиться об имуществе, которое пока (по определённым условиям в завещании) не перешло в собственность наследника, если в завещании не был указан исполнитель воли наследодателя. Здесь также очень многое зависит от мнения и решения судей при рассмотрении каждого конкретного случая. В этом и есть основная проблема. В частности, наследник по завещанию, которое имеет оговоренные наследодателем условия, может обратиться в суд, чтобы признать завещание недействительным в части описанного условия по причине ущемления его свободы осуществления гражданских прав. И если иск будет удовлетворен судом, наследник получит имущество, не выполняя требований наследодателя.

Можно ли завещать наследство котенку?

«Что касается передачи наследства любимым животным, то здесь мы безнадежно отстали от многих развитых правопорядков, – отмечает нотариус Алексей Комаров. – Согласно ст. 1116 ГК РФ наследником может быть гражданин, юридическое лицо, Российская Федерация, муниципальное образование и т. д. Животных в списке возможных наследников законодатель не указал. Однако завещатель вправе поручить одному или нескольким своим наследникам содержать принадлежащих завещателю домашних любимцев. Речь в данном случае идёт о завещательном возложении в соответствии со ст. 1139 ГК РФ, где прямо допускается возможность наложения обязанности на наследников осуществлять необходимый уход за животными. Но говорить о передаче наследства непосредственно животному не приходится. Как-то раз ко мне приходила 82-летняя бабушка, которая интересовалась возможностью завещать любимому коту двухкомнатную квартиру, но мне пришлось ее разочаровать».

В Европе и США институт условного завещания более развит, и новость о том, что какой-то магнат передал все свое движимое и недвижимое имущество любимому коту или собачке, давно перестала восприниматься, как нечто необычное. «Например, относительно недавно бывший бродячий кот Томмазино из Рима стал самым богатым животным в мире после получения им наследства в десять миллионов евро, в 2009 году, после смерти приютившей его некогда итальянки Марии Ассунты, - отмечает нотариус Алексей Комаров. - В свою очередь, первым человеком, завещавшим все свое имущество животным, считается житель американского города Коламбус Джексон, поручивший своим душеприказчикам выстроить общежитие для кошек с удобными спальнями, столовой, библиотекой и концертным залом, в котором кошки могли бы наслаждаться музыкой, и удобной крышей для прогулок. В интернет-поисковике легко найти и других животных, которым повезло в свое время попасть «в хорошие руки» богатых людей с причудами, одержимых идеей осчастливить своих любимцев из мира животных в пику близким или дальним родственникам».

Хватит сидеть сложа руки

«Условное завещание в России требует выработки четкой законодательной базы, – считает нотариус Алексей Комаров. – Тем более что можно воспользоваться внушительным опытом, который накопили юристы стран Запада. Есть подготовленный проект Федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации», в Государственной Думе обсуждаются грядущие изменения в ГК РФ, в ряду которых можно внести уточнения и дополнения, соответствующие современной правовой доктрине и практике. Определенно, это необходимо сделать как можно скорее, ведь в условных завещаниях заинтересованы многие российские граждане. С каждым годом спрос клиентов нотариальных контор на подобную услугу возрастает, т. к. люди хотят не только отдавать что-то ценное, а включить в документ определенные условия, которые обязан выполнить наследник».

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Новости и статьи:

00
ФНС лого

Верховный Суд РФ разъяснил вопросы налогообложения капитальных сооружений организаций

Сооружение, находящееся на балансе организации, облагается налогом, если оно учтено как основное средство, возведено в качестве объекта капитального строительства и отвечает признакам недвижимости вне зависимости от наличия сведений в ЕГРН.
00
Даниловская наб., влд. 8. ЮАО, Даниловский р-н. Рендер проекта дома по реновации

На Даниловской набережной строится жилой комплекс по программе реновации

В Даниловском районе на юге столицы ведется строительство дома по программе реновации. Его общая площадь составит ~30 тысяч квадратных метров. Здание возводится по адресу: Даниловская набережная, земельный участок 8.
00
Ремонт фасада кирпичного здания

Ремонт фасадов многоквартирных домов: технологии высотных работ

Разбор технологий ремонта фасадов многоквартирных домов. Особенности высотных работ, предварительная диагностика инженером и строгие меры безопасности промышленных альпинистов
00
Идет ремонт помещения - строитель с гипсостружечной плитой

Применение плит ГСП для отделки помещений: правила монтажа каркаса и заделки швов

Инструкция по применению плит ГСП для отделки стен и перегородок. Правила сборки каркаса, фрезерования кромок, выбора саморезов и армирования швов бумажной лентой
00
ЖК Начало, рендер проекта

Пресненский район оказался одним из наиболее перспективных для инвестиций

Анализ роста цен на рынке элитной недвижимости с начала 2024 года выявил, что отдельные проекты в Пресненском районе демонстрировали годовую доходность до 24,6%.
00
Лев Мазараки, Председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат»

Лев Мазараки: Москва демонстрирует стратегический подход к развитию промышленной сферы

Комплексная система поддержки промышленной отрасли Москвы, созданная по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина, позволяет производственному сектору столицы не только сохранять стабильность, но и активно развиваться.
00
Аналитический центр IRN.RU, логотип компании

Наконец-то сложились условия для падения цен на новостройки

Рынок недвижимости Москвы подошел к переломному моменту: цены на новостройки, раздутые льготными программами, начинают терять опору и готовы обвалиться - читайте прогноз на 2026 - 2027 года от экспертов IRN.RU.
00
Рендер проекта на 3-я Прядильная ул., з/у 13. ВАО, Измайлово

В Измайлово ведутся работы по возведению дома для проекта «Московские кварталы»

В Восточном административном округе в рамках проекта «Московские кварталы» выполняются работы по разработке котлована для нового жилого комплекса. Строительство ведется по адресу: 3-я Прядильная улица, земельный участок 13.
00
IBC Real Estate, логотип

ЗПИФы недвижимости замедлили темп

В I квартале 2026 года стоимость чистых активов (СЧА) розничных ЗПИФ увеличилась на 28 млрд. руб., а объем недвижимости – на 163 тыс. квм., против 44 млрд. руб. и 563 тыс. квм. недвижимости за аналогичный период прошлого года.
00
Рендер проекта отделки и меблировки квартиры

Разрыв в стоимости отделки премиальных квартир Москвы достиг 190 тысяч рублей за квадратный метр

Анализ ключевых проектов премиум-класса показал, что стоимость отделки сегодня варьируется от 130 до 320 тыс. рублей за квм., достигая разницы в 190 тыс. руб. за квм., а более высокая стоимость отделки не всегда означает более высокий уровень готовности жилья.
00
Анна Русь, директор по маркетингу девелоперской компании Ikon Development

В Ikon Development назвали критерии выбора жилья у молодежи

Директор по маркетингу девелоперской компании Ikon Development Анна Русь выступила на XXXI Международной выставке-форуме архитектуры и дизайна AРХ Москва - подробности...
00
NF Group, логотип компании

Ретейлеры увеличили среднегодовой объем сделок со складами в России в четыре раза

Розничная торговля остается вторым крупнейшим источником спроса на склады после онлайн-торговли. В 2021–2025 гг. среднегодовой объем рыночных сделок розничных ретейлеров со складской недвижимостью в России достиг 819 тыс. квм., что почти в четыре раза выше показателя 2006–2010 гг. – 205 тыс. квм.
00
Департамент градостроительной политики города Москвы, новое лого 2026

Мосгосстройнадзор перевел полностью в электронный вид госуслуги по направлению уведомлений при строительстве частных домов

Теперь госуслуги по приему уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов предоставляются исключительно в электронном виде.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Вторичное жилье в ЦАО Москвы за пять лет подешевело на 19%

Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили среднюю стоимость вторичного жилья в округах и районах старой Москвы, а также сравнили результаты с показателями пятилетней давности.
00
Метриум, логотип компании

Эксперты форума FOR CITIES назвали регионы с самым высокими рисками на рынке новостроек

Доля «долгих» остатков в новостройках, срок реализации которых превышает 24 месяца, достигла больших значений в ряде регионов: Краснодар (61%), Ленинградская область (59%), Екатеринбург (более 50%).