Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мытищи – город-спутник Москвы, граничащей со столицей по МКАД на юго-востоке. Город отличается прекрасной инфраструктурой, сравнительно неплохой экологией и транспортной доступностью. Благодаря этому он весьма популярен у покупателей жилья, и хотя во время острой фазы кризиса наблюдалось некое затишье, сегодня новые дома здесь появляются довольно активно.

Чуть более года назад журнал о недвижимости Metrinfo.Ru уже писал о масштабных стройках в Мытищах («Мытищи: хорошая экология, граница с Москвой по МКАД, масштабные районы новостроек»). С тех пор часть объектов достроилась, но эстафету жилищного строительства подхватили новые проекты. О них, а также о тенденциях и ценах на мытищинском рынке недвижимости наш сегодняшний рассказ.

Инфраструктура и дороги: что новенького?
Инфраструктура в Мытищах сформирована давно и поддерживается на высоком уровне, год от года пополняясь новыми объектами. Здесь достаточно магазинов, служб быта, спортивных площадок, развлекательных и образовательных учреждений и, как отмечает Алексей Усанов, старший менеджер ГК «Домстрой», очень хорошее медицинское обслуживание. Из новинок - на Ярославском шоссе вблизи существующего ресторана «Макдональдс» открылись гипермаркет «Спортмастер» и автосалон «Рено», - сообщает эксперт. Проблемой остается строительство новых школ и детских садов: они появляются на карте города, но не так быстро, как новые многоэтажки. Зато за прошедший год Мытищи повысили свой бизнес-статус, о чем свидетельствует ввод в эксплуатацию двух крупных офисных комплексов по Олимпийскому проспекту. Благодаря этому, кстати, в городе появились и новые рабочие места.

Еще одна приятная новость последнего времени - завершилась реконструкция Волковского шоссе (оно пересекается с Осташковским шоссе и огибает Мытищи на западе – от ред.). «И в Мытищи теперь можно попасть, минуя центр города», - заключает Алексей Усанов.

В ближайшем будущем реконструкция ждет и основную магистраль, соединяющую Мытищи с Москвой – участок Ярославского шоссе, расположенный в Мытищинском районе. «Работы пройдут в два этапа. На первом до 10 полос (по 5 в каждую сторону) будет расширен участок с 16-го по 20-й километр от МКАД и сделаны четыре дополнительных съезда к микрорайонам «Перловский» и «Дружба». Также в центре трассы появится разделительная полоса с осветительными опорами, а по сторонам - шумоизолирующие экраны, подземные пешеходные переходы будут заменены надземными. На втором же этапе до шести полос расширят участок с 22 по 29 километр Ярославского шоссе, а для разворота транспорта построят двухуровневую эстакаду», - рассказывает Юлия Гераськина, директор департамента новостроек компании Est-a-Tet.

Ну а в более отдаленной перспективе – строительство в Мытищинском районе участка шестиполосной трассы, которая соединит Ярославское и Дмитровское шоссе, а также ввод в эксплуатацию легкого метро, которое протянется из Москвы. Впрочем, сами митищенцы относятся к разговорам о строительстве метро скептически – слишком уж давно они ведутся.

Вторичный рынок: старое и новое
Местное жилье покупают и местные жители, и москвичи (около 51% по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки»), и приезжие из других городов Московской области и регионов РФ. Вторичный рынок в Мытищах не так уж разительно отличается от рынка новостроек: поскольку в последнее десятилетие город бурно застраивался, возводилось много кирпичного жилья повышенной комфортности, здесь достаточно хороших предложений в современных и комфортных монолитно-кирпичных домах не старше 5-7 лет. Они даже составляют бОльшую долю на вторичном рынке Мытищ. Правда, доля панелей 1970-80-х гг. тоже высока. Есть предложения и в современных панельных домах. Довольно много в Мытищах и объектов в новостройках, реализуемых по переуступке прав требования.

Цены же за последний год на вторичном рынке немного выросли, если ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: