Скачать программу
24.12.2022
Новости органов власти
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Авито, логотип портала
Фото: Источник фото

В ТОП-5 городов с уменьшением цен на долгосрочную аренду входят Москва (-26,6%), Сочи (-25%), Ростов-на-Дону (-21,4%), Калининград (-15,2%) и Ставрополь (-15%).

Крупнейшая по числу размещенных объектов в России платформа «Авито Недвижимость»* подводит итоги года и делится статистикой, как менялся рынок долгосрочной аренды страны. Эксперты отмечают, что с точки зрения экспозиции в сегменте аренды наблюдались разнонаправленные тенденции. В сравнении с началом весны (март) число квартир, размещенных на платформе для найма, за месяц выросло на 26%, прибавив в апреле ещё 8%. Однако затем объем предложения объектов для долгосрочного найма начал сокращаться. Несмотря на активизацию арендаторов осенью, в большинстве крупных городов России в ноябре по отношению к марту арендная экспозиция уменьшилась.

«Уменьшение числа доступных предложений по сравнению с мартом-апрелем 2022 года объясняется не только адаптацией к ситуации в стране и привыканием к общему новостному фону, но и большим спросом на квартиры для долгосрочной аренды на «Авито Недвижимости». В сентябре, в начале делового сезона на рынке недвижимости, интерес к таким объектам вырос на 64% в сравнении с мартом и на 52% к апрелю, что связано с началом делового и учебного сезонов, а также запуском федеральной рекламной кампании на платформе: сделки закрывались быстрее, и общий объем экспозиции уменьшался», — рассказывает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

В период высокого сезона для сегмента аренды наймодатели стали чаще выходить на рынок — в ноябре 2022 года объем доступного предложения на «Авито Недвижимости» вырос по отношению к сентябрю на 22%. Однако за счет активности арендаторов часть вариантов быстро уходит из экспозиции. В результате к концу года количество объектов на рынке долгосрочной аренды жилья вернулось к февральским значениям, в некоторых категориях комнатности оно даже немного ниже.

При этом нынешней осенью во многих городах России стоимость долгосрочной аренды стала доступнее на фоне снижения платежеспособности населения, а наймодатели чаще соглашались на торг и скидку. В ТОП-5 городов со снижением цен на аренду осенью вошли Москва (-26,6%), Сочи (-25%), Ростов-на-Дону (-21,4%), Калининград (-15,2%) и Ставрополь (-15%). В некоторых локациях средние ставки найма не изменились. См. таблицу 2.

Таблица 1. Изменение объема предложения на рынке долгосрочной аренды на «Авито Недвижимости» в ноябре 2022 года, по сравнению с мартом

Город

Изменение предложения: март к ноябрю, 2022

Севастополь

123,4%

Сочи

90%

Москва

63,9%

Калининград

54,5%

Санкт-Петербург

30,2%

Россия

8,1%

Казань

7,5%

Новосибирск

1,7%

Красноярск

-4,2%

Краснодар

-4,3%

Ижевск

-5,5%

Тюмень

-7,4%

Екатеринбург

-8,9%

Нижний Новгород

-10,1%

Симферополь

-10,7%

Самара

-13,2%

Ярославль

-13,2%

Уфа

-14,4%

Иркутск

-14,6%

Ростов-на-Дону

-14,6%

Ульяновск

-15%

Саратов

-15,5%

Брянск

-16,1%

Барнаул

-16,4%

Томск

-17,4%

Тула

-17,8%

Киров

-18,1%

Омск

-19,9%

Челябинск

-20,8%

Воронеж

-22,3%

Пермь

-22,6%

Рязань

-22,6%

Волгоград

-29,4%

Ставрополь

-30,9%

Таблица 2. Изменение средней ставки найма на рынке долгосрочной аренды на «Авито Недвижимости» в ноябре 2022 года, по сравнению с сентябрем

Город

Средняя ставка найма в сентябре

Средняя ставка найма в ноябре

Динамика в сравнении с сентябрем

Ульяновск

14 000

15 000

+7,1%

Волгоград

16 000

17 000

+6,25%

Саратов

14 500

15 000

+3,4%

Омск

17 000

17 500

+2,9%

Россия

25 000

25 000

0%

Брянск

12 000

12 000

0%

Киров

12 000

12 000

0%

Ярославль

15 000

15 000

0%

Рязань

15 000

15 000

0%

Ижевск

16 000

16 000

0%

Пермь

18 000

18 000

0%

Тюмень

20 000

20 000

0%

Томск

20 000

20 000

0%

Иркутск

27 000

26 000

-3,7%

Новосибирск

22 000

21 000

-4,5%

Тула

20 000

19 000

-5%

Уфа

19 000

18 000

-5,2%

Воронеж

18 000

17 000

-5,5%

Челябинск

17 000

16 000

-5,8%

Барнаул

16 000

15 000

-6,2%

Симферополь

27 000

25 000

-7,4%

Екатеринбург

25 000

23 000

-8%

Казань

25 000

23 000

-8%

Севастополь

25 000

23 000

-8%

Самара

22 000

20 000

-9%

Санкт-Петербург

33 000

29 500

-10,6%

Нижний Новгород

25 000

22 000

-12%

Красноярск

25 000

22 000

-12%

Краснодар

23 000

20 000

-13%

Ставрополь

20 000

17 000

-15%

Калининград

23 000

19 500

-15,2%

Ростов-на-Дону

28 000

22 000

-21,4%

Сочи

40 000

30 000

-25%

Москва

75 000

55 000

-26,6%

*По данным исследования ООО "Форейтор", февраль 2022 года

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: