Согласно исследованию риэлторской компании «Инком-Недвижимость», за 4 года объем предложения квартир на рынке Старой Москвы сократился на 23,2%. Чтобы увидеть динамику сокращения предложения достаточно сравнить показатели апреля прошлого года, когда на рынке «старых» границ города насчитывалось 41 267 квартир, и того же месяца текущего года, с объемом предложения в 31 701 квартир.
В большей степени сокращение объема предложения отметилось в сегменте жилья в ценовой категории от 10 до 15 млн рублей. За год он стал меньше на 34%. При этом как четыре года назад, так и сегодня именно в этой категории представлено больше всего предложений на продажу. Больше всех предложение в этом ценовом сегменте сократилось в Северо-западном административном округе: с 766 в апреле 2014 года до 356 в апреле этого года. При этом в Юго-западном округе предложение снизилось на 49,9%, а в Западном - на 39,6%.
В компании, которая провела исследование, отмечают несколько причинных факторов таких изменений. Первым специалисты рынка называют то, что спросом такие лоты начали пользоваться у москвичей, которые изначально хотели приобрести более дорогое жилье, но из-за случившегося кризиса сократили бюджет покупки. Также многим продавцам, выставившим жилье на продажу по докризисным ценам, пришлось снять его вообще, так как продавать дешевле не имеет смысла. Результатом сокращения предложения является снижение стоимости категории жилья. Так, например, они переходят из группы «от 10 до 15 млн руб.» в группу «от 5 до 10 млн рублей».
Комментарии
(0)#