Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Приобретая квартиру тысячи покупателей делают одни и те же оплошности. Чтобы вместе с новой квартирой хозяин не получил неприятных сюрпризов, специалисты рекомендуют проверить жилищную площадь перед покупкой. Что же нужно знать покупателю при покупке квартиры, например, в новостройке в Краснодаре?

1. Узнаем, не находится ли застройщик на стадии банкротства. В переходный период, стартовавший в июле 2018 реформы долевого строительства, многие застройщики не выдержав финансового бремя будут уходить с рынка. А данное изменение, перехода от долевки к проектному финансированию и работе Escrow счетам сильно ударит по финансовой составляющей многих строительных компаний.

Чтобы подстраховаться обязательно стоит пробить компанию по базам и картотекам. Для этого берете официальное наименование с разрешением и заходите в картотеку арбитражных дел: вбиваете данные и изучаете судебное производство. Кроме того, можно воспользоваться единым реестром о банкротстве.

2. Стаж работы застройщика в конкретном городе, в котором покупаете квартиру. Пока еще подобные сведения приходится собирать по крупицам с разных сайтов и форумов. Однако, ожидается запуск единой информационной платформы в сфере долевого строительства. Именно на таком сайте будут размещаться информация о всех застройщиках и их объектах, в том числе документы, материалы о проверке, ходе строительства и т.д.

3. Качество сданных домов. Данный критерий очень важен. Ведь на практике встречаются ситуации, когда люди покупали квартиру в доме с дефектами, отсутствием окон, щелями и т.д. Информацию можно опять найти в интернете. Недовольные клиенты оставляют свои отзывы везде, где только возможно. Можно съездить посмотреть эти дома и пообщаться с жильцами.

4. Нет ли проблемных и просроченных объектов. Риск купить затяжной долгострой больше у тех, кто не поинтересовался и не почитал отзывы о конкретном застройщике, и о конкретных жилых домах.

5. Количество судебных споров. Повышенное число судебных тяжб с подрядчиками, дольщиками, которые недовольны, к примеру затягиванием сроков или качеством здания, говорит о том, что степень надежности застройщики не высока. Мониторить следует через базу судебных решений.

Не ленитесь. Соберите как можно больше информации. Требуйте от продавца максимальный набор документов и не ведитесь на заниженную стоимость. Иногда желание купить подешевле застилает глаза покупателям.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: