Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
20.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В  начале апреля в качестве основного стадиона чемпионата мира по хоккею 2016 года был утвержден один из крупнейших спортивных объектов, построенных в Москве в XXI веке, — ледовый дворец «Арена Легенд».  В конце этого месяца ледовая арена примет первые соревнования — хоккейный турнир «Кубок Легенд», приуроченный ко Дню Победы. К открытию комплекс получит новое название — «ВТБ Ледовый дворец».


Это третий крупный современный спортивный объект, построенный в Москве за последние пять лет. До этого в 2010 году была возведена Малая спортивная арена стадиона «Локомотив» вместимостью 10 тыс. человек, а также «Открытие Арена» на 45 тыс. болельщиков — на сегодня единственный в столице России футбольный стадион, который отвечает требованиям для проведения матчей уровня чемпионата мира, Лиги чемпионов УЕФА. В феврале 2015 года, по версии портала stadiumdb.com, он даже был включен в тройку лучших футбольных арен, построенных в мире в 2014 году.


Согласно официальной статистике, всего в Москве насчитывается около 14 тыс. спортивных объектов, но это если принимать в расчет все физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК), частные фитнес-центры, дворовые хоккейные коробки и так далее. Современных комплексов, на которых можно проводить масштабные спортивные события и, в первую очередь, футбольные матчи высокого уровня, в Москве почти нет. Единственным стадионом, который соответствовал требованиям «элитной» категории по версии ФИФА, была Большая спортивная арена (БСА) «Лужники». Однако ее закрыли на реконструкцию, приуроченную к чемпионату мира по футболу 2018 года.


Спорт и экономика


Сейчас перед застройщиками стадионов стоит задача не только сделать красивый проект и получить от международной комиссии право принимать крупные соревнования, но и вывести предприятие на прибыльность. В первую очередь, инвесторы планируют заработать за счет включения в проект коммерческой составляющей — офисов, гостиниц, ретейла.


Хотя на Западе даже чисто футбольные стадионы приносят ощутимый доход. В английской премьер-лиге (АПЛ) или немецкой бундеслиге продажа билетов дает порядка €2–3 млн за матч. Таким образом, проведя 19 домашних встреч в год в АПЛ, владелец стадиона/клуб зарабатывает €38–57 млн.


Для Москвы полностью забитый стадион — редкость. В 2012 году на матче ЛЧ ЦСКА — «Реал» в «Лужниках» было занято почти 60 тыс. мест. Легко подсчитать, что при стоимости билетов в среднем около 1,5 тыс. руб. «армейцы» как принимающая сторона получили на билетах прибыль более €2 млн — даже с учетом издержек на аренду стадиона сопоставимая с мировой практикой сумма. Но это единичный случай.


Почти все спортивные комплексы, которые сейчас строятся в Москве, будут представлять собой многофункциональные спортивные кластеры для разных видов спорта — самостоятельные или входящие в состав проектов комплексной городской застройки.


Прибыльность этих спортивных объектов будет обеспечиваться за счет коммерческих площадей. Доходность коммерческой недвижимости в Москве сегодня, по словам регионального директора по развитию бизнеса Colliers International Владимира Сергунина, находится в пределах от 9,5% (для высококлассных объектов офисной и торговой недвижимости) до 15% (для стрит-ретейла и бизнес-центров класса В-). В комплексе со спортивными объектами, по его оценкам, показатель будет составлять 12–13%.


Помимо реконструируемых «Лужников», сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится ряд крупных проектов, которые в техническом и концептуальном плане, по заявке их создателей, не уступают лучшим мировым образцам спортивного строительства. Редакция «РБК-Недвижимости» узнала, какие спортивные мегапроекты появятся в столице в ближайшие семь лет.


«ВТБ Ледовый дворец», многофункциональный ледовый дворец


Срок сдачи: весна 2015 года

Инвестор/девелопер: группа компаний ТЭН

Вместимость:


главной арены — 12,1 тыс. посадочных мест

малой арены — 3,5 тыс.

тренировочной арены — 500 мест


Инвестиции: 4,5 млрд руб. (по данным стройкомплекса Москвы)


Многофункциональный ледовый дворец «ВТБ Ледовый дворец» (первоначальное название проекта — «Арена Легенд») построен в рамках проекта комплексной реновации промзоны завода имени И. А. Лихачева («Парк Легенд»), которая занимает большую часть территории Даниловского района Москвы.


 


Проект реорганизации бывшего завода ЗИЛ был одобрен градостроительно-земельной комиссией Москвы в октябре 2012 года. Общая площадь объектов составит более 2 млн кв. м, в том числе 1 млн кв. м — жилая площадь с социальной инфраструктурой.


 


В рамках проекта «Парк Легенд» предусмотрено благоустройство территории и возведение нового транспортно-пересадочного узла «ЗИЛ».


Строительство «Арены Легенд» началось в 2013 году. В апреле 2015 года состоялось его техническое открытие. На сегодня это крупнейший в России ледовый комплекс с тремя аренами. Он является главным «якорем» спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд», который строится в промзоне ЗИЛа.


Помимо обычных зрительских трибун, в ледовом дворце предусмотрено около 70 комфортабельных VIP-лож. На большой арене смонтирован светодиодный медиакуб, на котором будет идти трансляция изображений в формате HD. Фасадное остекление здания создает образ ледового поля, исчерченного коньками.


В начале апреля «ВТБ Ледовый дворец» утверждена в качестве основного стадиона чемпионата мира по хоккею 2016 ...

Читать далее на http://realty.rbc.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Первая Практическая Конференция Риэлторов - 2018

Первая Практическая Конференция Риэлторов пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года

Организатором ППКР четвертый год подряд выступает Некоммерческое партнёрство «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» при поддержке и участии Гильдии риэлторов Московской области.
00
ADG group

ADG group на MAPIC 2017: сеть районных центров — платформа для выхода на российский рынок

С 15 по 17 ноября в Каннах прошла международная выставка торговой недвижимости MAPIC 2017. ADG group представила иностранным ритейлерам крупнейший проект Москвы — 39 районных центров, расположенных в густонаселенных районах столицы.
00
Клубный квартал «Резиденции архитекторов»

Безопасность и комфорт превыше всего: в клубном квартале «Резиденции архитекторов» реализуется концепция «двор без машин»

Общественные пространства квартала – дворы, тротуары, парковые зоны и прогулочный бульвар будут освобождены от въезда и парковки личного автотранспорта.
00
Метриум Групп, логотип компании

Арендовать или покупать? Что выбирают жители Подмосковья

Снижение ставок по ипотечным кредитам приводит к сокращению числа арендаторов на рынке подмосковной недвижимости, часть из которых делают выбор в пользу покупки собственной квартиры.
00
ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе», эскиз

ДОНСТРОЙ: 2017 год ставит рекорды по продажам элитной недвижимости

Компания ДОНСТРОЙ подвела итоги реализации жилой недвижимости класса luxe за 10 месяцев 2017 года. За рассматриваемый период выручка от продаж жилья в этом сегменте составила 7,6 млрд рублей, что в два раза превышает результат аналогичного периода 2016 года.
00
Настоящая черная пятница 2017

В «Настоящую Черную пятницу» можно будет купить квартиры со скидкой до 2 млн рублей

С 23 по 26 ноября 2017 года пройдет ежегодная онлайн-распродажа «Настоящая черная пятница». В период акции застройщики представят скидки в разных ценовых сегментах. Минимальная цена на квартиру общей площадью 41,39 кв.м. составит 1,9 млн рублей.
00
BREEAM RUS – стартует первая российская сертификация для «зеленых» зданий

22 ноября состоится пресс-конференция «BREEAM RUS – стартует первая российская сертификация для «зеленых» зданий»

Приглашаем вас посетить пресс-конференцию, посвященную старту первой российской сертификации BREEAM RUS, созданной на основе ведущего европейского рейтинга экологичности BREEAM.
00
Бест-Новострой логотип

Итоги октября: количество предлагаемых квартир бизнес-класса сократилось на 2%

В октябре на рынок новостроек бизнес- и премиум-класса вышло два новых проекта. Несмотря на это, количество квартир в экспозиции, по сравнению с сентябрем, в бизнес-классе сократилось на 2%, в премиуме - на 6%.
00
Шабалин Вадим Геннадьевич, кандидат юридических наук

В дебрях наследства

Интервью с известным юристом, автором ряда книг по проблематике рынка недвижимости, кандидатом юридических наук Вадимом Шабалином. Поговорим о наследовании - разбор типичных ситуаций, работа над ошибками.
00

Классы жилья на первичном рынке постепенно стираются

В первую очередь это касается экономкласса, который стремится слиться с классом "комфорт" - этот сегмент на данный момент является самым многочисленным, при этом там встречаются как на самом деле достойные проекты, так и не очень.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: