Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В  начале апреля в качестве основного стадиона чемпионата мира по хоккею 2016 года был утвержден один из крупнейших спортивных объектов, построенных в Москве в XXI веке, — ледовый дворец «Арена Легенд».  В конце этого месяца ледовая арена примет первые соревнования — хоккейный турнир «Кубок Легенд», приуроченный ко Дню Победы. К открытию комплекс получит новое название — «ВТБ Ледовый дворец».


Это третий крупный современный спортивный объект, построенный в Москве за последние пять лет. До этого в 2010 году была возведена Малая спортивная арена стадиона «Локомотив» вместимостью 10 тыс. человек, а также «Открытие Арена» на 45 тыс. болельщиков — на сегодня единственный в столице России футбольный стадион, который отвечает требованиям для проведения матчей уровня чемпионата мира, Лиги чемпионов УЕФА. В феврале 2015 года, по версии портала stadiumdb.com, он даже был включен в тройку лучших футбольных арен, построенных в мире в 2014 году.


Согласно официальной статистике, всего в Москве насчитывается около 14 тыс. спортивных объектов, но это если принимать в расчет все физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК), частные фитнес-центры, дворовые хоккейные коробки и так далее. Современных комплексов, на которых можно проводить масштабные спортивные события и, в первую очередь, футбольные матчи высокого уровня, в Москве почти нет. Единственным стадионом, который соответствовал требованиям «элитной» категории по версии ФИФА, была Большая спортивная арена (БСА) «Лужники». Однако ее закрыли на реконструкцию, приуроченную к чемпионату мира по футболу 2018 года.


Спорт и экономика


Сейчас перед застройщиками стадионов стоит задача не только сделать красивый проект и получить от международной комиссии право принимать крупные соревнования, но и вывести предприятие на прибыльность. В первую очередь, инвесторы планируют заработать за счет включения в проект коммерческой составляющей — офисов, гостиниц, ретейла.


Хотя на Западе даже чисто футбольные стадионы приносят ощутимый доход. В английской премьер-лиге (АПЛ) или немецкой бундеслиге продажа билетов дает порядка €2–3 млн за матч. Таким образом, проведя 19 домашних встреч в год в АПЛ, владелец стадиона/клуб зарабатывает €38–57 млн.


Для Москвы полностью забитый стадион — редкость. В 2012 году на матче ЛЧ ЦСКА — «Реал» в «Лужниках» было занято почти 60 тыс. мест. Легко подсчитать, что при стоимости билетов в среднем около 1,5 тыс. руб. «армейцы» как принимающая сторона получили на билетах прибыль более €2 млн — даже с учетом издержек на аренду стадиона сопоставимая с мировой практикой сумма. Но это единичный случай.


Почти все спортивные комплексы, которые сейчас строятся в Москве, будут представлять собой многофункциональные спортивные кластеры для разных видов спорта — самостоятельные или входящие в состав проектов комплексной городской застройки.


Прибыльность этих спортивных объектов будет обеспечиваться за счет коммерческих площадей. Доходность коммерческой недвижимости в Москве сегодня, по словам регионального директора по развитию бизнеса Colliers International Владимира Сергунина, находится в пределах от 9,5% (для высококлассных объектов офисной и торговой недвижимости) до 15% (для стрит-ретейла и бизнес-центров класса В-). В комплексе со спортивными объектами, по его оценкам, показатель будет составлять 12–13%.


Помимо реконструируемых «Лужников», сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится ряд крупных проектов, которые в техническом и концептуальном плане, по заявке их создателей, не уступают лучшим мировым образцам спортивного строительства. Редакция «РБК-Недвижимости» узнала, какие спортивные мегапроекты появятся в столице в ближайшие семь лет.


«ВТБ Ледовый дворец», многофункциональный ледовый дворец


Срок сдачи: весна 2015 года

Инвестор/девелопер: группа компаний ТЭН

Вместимость:


главной арены — 12,1 тыс. посадочных мест

малой арены — 3,5 тыс.

тренировочной арены — 500 мест


Инвестиции: 4,5 млрд руб. (по данным стройкомплекса Москвы)


Многофункциональный ледовый дворец «ВТБ Ледовый дворец» (первоначальное название проекта — «Арена Легенд») построен в рамках проекта комплексной реновации промзоны завода имени И. А. Лихачева («Парк Легенд»), которая занимает большую часть территории Даниловского района Москвы.


 


Проект реорганизации бывшего завода ЗИЛ был одобрен градостроительно-земельной комиссией Москвы в октябре 2012 года. Общая площадь объектов составит более 2 млн кв. м, в том числе 1 млн кв. м — жилая площадь с социальной инфраструктурой.


 


В рамках проекта «Парк Легенд» предусмотрено благоустройство территории и возведение нового транспортно-пересадочного узла «ЗИЛ».


Строительство «Арены Легенд» началось в 2013 году. В апреле 2015 года состоялось его техническое открытие. На сегодня это крупнейший в России ледовый комплекс с тремя аренами. Он является главным «якорем» спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд», который строится в промзоне ЗИЛа.


Помимо обычных зрительских трибун, в ледовом дворце предусмотрено около 70 комфортабельных VIP-лож. На большой арене смонтирован светодиодный медиакуб, на котором будет идти трансляция изображений в формате HD. Фасадное остекление здания создает образ ледового поля, исчерченного коньками.


В начале апреля «ВТБ Ледовый дворец» утверждена в качестве основного стадиона чемпионата мира по хоккею 2016 ...

Читать далее на http://realty.rbc.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: