Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В  начале апреля в качестве основного стадиона чемпионата мира по хоккею 2016 года был утвержден один из крупнейших спортивных объектов, построенных в Москве в XXI веке, — ледовый дворец «Арена Легенд».  В конце этого месяца ледовая арена примет первые соревнования — хоккейный турнир «Кубок Легенд», приуроченный ко Дню Победы. К открытию комплекс получит новое название — «ВТБ Ледовый дворец».


Это третий крупный современный спортивный объект, построенный в Москве за последние пять лет. До этого в 2010 году была возведена Малая спортивная арена стадиона «Локомотив» вместимостью 10 тыс. человек, а также «Открытие Арена» на 45 тыс. болельщиков — на сегодня единственный в столице России футбольный стадион, который отвечает требованиям для проведения матчей уровня чемпионата мира, Лиги чемпионов УЕФА. В феврале 2015 года, по версии портала stadiumdb.com, он даже был включен в тройку лучших футбольных арен, построенных в мире в 2014 году.


Согласно официальной статистике, всего в Москве насчитывается около 14 тыс. спортивных объектов, но это если принимать в расчет все физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК), частные фитнес-центры, дворовые хоккейные коробки и так далее. Современных комплексов, на которых можно проводить масштабные спортивные события и, в первую очередь, футбольные матчи высокого уровня, в Москве почти нет. Единственным стадионом, который соответствовал требованиям «элитной» категории по версии ФИФА, была Большая спортивная арена (БСА) «Лужники». Однако ее закрыли на реконструкцию, приуроченную к чемпионату мира по футболу 2018 года.


Спорт и экономика


Сейчас перед застройщиками стадионов стоит задача не только сделать красивый проект и получить от международной комиссии право принимать крупные соревнования, но и вывести предприятие на прибыльность. В первую очередь, инвесторы планируют заработать за счет включения в проект коммерческой составляющей — офисов, гостиниц, ретейла.


Хотя на Западе даже чисто футбольные стадионы приносят ощутимый доход. В английской премьер-лиге (АПЛ) или немецкой бундеслиге продажа билетов дает порядка €2–3 млн за матч. Таким образом, проведя 19 домашних встреч в год в АПЛ, владелец стадиона/клуб зарабатывает €38–57 млн.


Для Москвы полностью забитый стадион — редкость. В 2012 году на матче ЛЧ ЦСКА — «Реал» в «Лужниках» было занято почти 60 тыс. мест. Легко подсчитать, что при стоимости билетов в среднем около 1,5 тыс. руб. «армейцы» как принимающая сторона получили на билетах прибыль более €2 млн — даже с учетом издержек на аренду стадиона сопоставимая с мировой практикой сумма. Но это единичный случай.


Почти все спортивные комплексы, которые сейчас строятся в Москве, будут представлять собой многофункциональные спортивные кластеры для разных видов спорта — самостоятельные или входящие в состав проектов комплексной городской застройки.


Прибыльность этих спортивных объектов будет обеспечиваться за счет коммерческих площадей. Доходность коммерческой недвижимости в Москве сегодня, по словам регионального директора по развитию бизнеса Colliers International Владимира Сергунина, находится в пределах от 9,5% (для высококлассных объектов офисной и торговой недвижимости) до 15% (для стрит-ретейла и бизнес-центров класса В-). В комплексе со спортивными объектами, по его оценкам, показатель будет составлять 12–13%.


Помимо реконструируемых «Лужников», сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится ряд крупных проектов, которые в техническом и концептуальном плане, по заявке их создателей, не уступают лучшим мировым образцам спортивного строительства. Редакция «РБК-Недвижимости» узнала, какие спортивные мегапроекты появятся в столице в ближайшие семь лет.


«ВТБ Ледовый дворец», многофункциональный ледовый дворец


Срок сдачи: весна 2015 года

Инвестор/девелопер: группа компаний ТЭН

Вместимость:


главной арены — 12,1 тыс. посадочных мест

малой арены — 3,5 тыс.

тренировочной арены — 500 мест


Инвестиции: 4,5 млрд руб. (по данным стройкомплекса Москвы)


Многофункциональный ледовый дворец «ВТБ Ледовый дворец» (первоначальное название проекта — «Арена Легенд») построен в рамках проекта комплексной реновации промзоны завода имени И. А. Лихачева («Парк Легенд»), которая занимает большую часть территории Даниловского района Москвы.


 


Проект реорганизации бывшего завода ЗИЛ был одобрен градостроительно-земельной комиссией Москвы в октябре 2012 года. Общая площадь объектов составит более 2 млн кв. м, в том числе 1 млн кв. м — жилая площадь с социальной инфраструктурой.


 


В рамках проекта «Парк Легенд» предусмотрено благоустройство территории и возведение нового транспортно-пересадочного узла «ЗИЛ».


Строительство «Арены Легенд» началось в 2013 году. В апреле 2015 года состоялось его техническое открытие. На сегодня это крупнейший в России ледовый комплекс с тремя аренами. Он является главным «якорем» спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд», который строится в промзоне ЗИЛа.


Помимо обычных зрительских трибун, в ледовом дворце предусмотрено около 70 комфортабельных VIP-лож. На большой арене смонтирован светодиодный медиакуб, на котором будет идти трансляция изображений в формате HD. Фасадное остекление здания создает образ ледового поля, исчерченного коньками.


В начале апреля «ВТБ Ледовый дворец» утверждена в качестве основного стадиона чемпионата мира по хоккею 2016 ...

Читать далее на http://realty.rbc.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: