Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Клубный проект OPUS уровня De luxe на Дербеневской набережной
Фото: Источник фото

Одной из актуальных тенденций развития рынка в последние годы стало появление сложносочиненных проектов, объединяющих в рамках одной площадки сразу несколько функций – жилую и деловую. Таким образом, в рамках города начали появляться проекты, представляющие собой градостроительный гибрид – грамотный микс необходимый для современной жизни.  По данным аналитического отдела ГК «Пионер», на такой формат приходится лишь 4% предложения.

Снижение маятниковой миграции на протяжении последних нескольких лет является одним из основных векторов развития города. Этому способствует активное развитие транспортной сети города, в том числе развитие общественного городского транспорта. Девелоперы также поддерживают данный тренд и с целью оптимизации времени, которое жители города тратят на дорогу между домом и работой, возводят объекты гибридной модели, состоящие из жилой и коммерческой функций.

На данный момент такие проекты на рынке единичны: сегодня лишь 17 комплексов представляют собой микс офисного и жилого сегментов в том или ином виде и пропорции. Суммарный объем предложения в данных объектах находится на уровне 1,4 тыс. квартир и апартаментов, что составляет порядка 4% предложения на первичном рынке.

Объекты гибридного формата представлены в 7 из 10 округов Москвы в «старых границах». Основной объем (77%) гибридного предложения квартир и апартаментов представлен в трех округах Москвы – СЗАО, ЮАО и САО.

Предложение в округе-лидере – СЗАО - сформировано тремя комплексными проектами, в рамках каждого из которых представлен офисный кластер. В ЮАО предложение чуть более разнообразно, так как в локации расположено 4 гибридных объекта, три из которых комплексные и один – точечный. Замыкает ТОП-3 района по объему предложения гибридных проектов САО.

Отметим, что в основном офисная составляющая представлена в масштабных, комплексных проектах. В небольших и точечных проектах (на территории до 3 га) микс офисной и жилой составляющей встречается крайне редко – только в 6 проектах на рынке, такое предложение ограничено и уникально.

«Особенно в последние годы, после пандемии, жители мегаполиса стремятся минимизировать временные затраты на передвижение между двумя основными составляющими – дом и работа. Безусловно, в нашу жизнь уверенно вошел формат удаленной работы, однако компании не готовы отказываться от представительского офиса и максимально грамотно организованного комфортного рабочего пространства в новом современном объекте. Поэтому мы верим, что формирующийся тренд на гибридную среду в рамках проектов продолжит укрепляться в будущем. Стоит отметить, что данная ниша скоро пополнится новым предложением - в ближайшее время на рынок выйдет новый клубный проект OPUS уровня De luxe на Дербеневской набережной. Комплекс будет сочетать в себе как эксклюзивную жилую недвижимость, так и современную офисную составляющую.» – отметил Евгений Межевикин, Директор аналитики и маркетинговых концепций ГК «Пионер».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: