По данным самарских специалистов по жилой недвижимости, за 2007 год цены на вторичном рынке жилья в Самаре поднялись, но не одинаково. Самый крупный показатель роста – порядка 15%. При этом рост цен на рынке новостроек оказался выше и составил порядка 20%. Самарские риэлтеры во всем винят инфляцию и немотивированное удорожание стройматериалов.
Цены на вторичном рынке Самары в целом не хуже, чем в городах средней зоны Подмосковья. В центре метр жилья обойдется в 2500 долл., в спальном районе – примерно в 2000 долл. А в дорогих престижных новостройках недвижимость стоит почти как в Москве – 3500-4000 долл. за кв. м. Только в ветхом фонде на окраинах можно найти относительно недорогие предложения по 1200-1500 долл. за кв. м.
Рост цен, как выражаются местные риэлтеры, сузил круг потенциальных покупателей. Проще говоря, весь январь специалисты рынка были почти без работы – не было покупателей. И ожидается, что возврат спроса произойдет даже не в феврале.
Самара, город-миллионник, – показательный пример роста региональных рынков недвижимости, который приводит к коллапсу продаж. По нашим данным, аналогичная ситуация наблюдается уже в Екатеринбурге, а в Уфе (тоже города-миллионники) ситуация на рынке привела к понижению цен, которое составило порядка 9%.
Комментарии
(0)#