Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
24.04.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Метаморфозы стоимости подмосковной земли крайне примечательны. Обесценившиеся с наступлением кризиса участки сначала распродавались по дешевке, но как только стало понятно, что данный продукт весьма интересен потребителю, цены начали расти. Стоит ли готовиться к серьезному подорожанию уже весной?

Продукт для народа
То, что до кризиса участки были переоценены, признали уже все участники рынка. С наступлением рецессионного ступора земля из дорогостоящего актива мгновенно превратилась в неликвид. Цены стали быстро падать. Минимальная стоимость, по наблюдениям Александра Коваленко, коммерческого директора компании UNIPARX Service, снизилась с 45 тыс. руб. за сотку до 10 тыс., в среднем — в 1,5-2 раза. По статистике Vesco Consulting, падение средних цен с сентября 2008-го по сентябрь 2009-го составило 2,2 раза. В итоге за несколько месяцев участки без подряда обрели такую популярность, что смогли занять лидирующее место в структуре предложения — 75%, по словам Тимура Сайфутдинова, управляющего директора департамента жилой недвижимости Blackwood. «В начале 2010 года в Подмосковье насчитывалось примерно 120-130 поселков без подряда, сейчас — 180-210, — сообщает Илья Сапунов, генеральный директор компании «Красивая Земля». — К концу 2011-го их количество вырастет до 220-240. При этом сохраняется главное конкурентное преимущество данного сегмента — цена. Около половины участков в Московской области стоят менее 1 млн руб.».

Как заявляет А. Коваленко, в экономсегменте разброс цен составляет от 15 до 40 тыс. руб. за сотку; 10 тыс. руб. — это уже история. «Средняя стоимость в экономкатегории — 0,9 млн руб. за участок, в бизнес-классе — 4,1 млн руб., в премиум-сегменте — 10 млн руб.», — констатирует Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив». По подсчетам специалистов «Красивой Земли», за год цены выросли на 20-30%. Большинство подорожавших поселков расположены по Киевскому, Симферопольскому, Ярославскому и Новорязанскому шоссе. Однако, отмечает Илья Сапунов, повышение связано не только с сохранением спроса, но главным образом с увеличением степени готовности реализуемых проектов.

Притормозим
Но есть ли потенциал роста цен? Вопрос ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Погружные насосы и другое оборудование от UNIPUMP

В настоящее время компания UNIPUMP - уважаемый поставщик насосов. На базе этого оборудования создают насосные станции разной степени сложности. На рынке компания представляет два бренда: собственно UNIPUMP и АКВАРОБОТ.
00

Продать и купить недвижимость в Красноярске

Люди внимательно изучают варианты прежде, чем сделать решающий шаг. Каждое объявление может оказаться результативным как для покупателя, так и для продавца. Значительную помощь в обоих случаях оказывает ресурс Nedvizhimost-124.ru.
00

Благоустроенную площадку организуют на улице Тайнинской вместо паркинга

Напомним, что в районе Северное Медведково изначально планировалось строительство крупного автопаркинга, но затем было принято решение запретить это строительство. Вместо паркинга там будет располагаться озелененная территория для отдыха.
00

В скором времени в эксплуатацию будет введен еще один проблемный дом «СУ-155»

К концу мая планируется получить разрешение на ввод нового дома в районе Фили-Давыдково. Речь идет о долгострое «СУ-155», который является одним из шести проблемных объектов этой серии.
00

Почти готов офис для диспетчерского центра в Румянцево

Подходит к концу строительство офисного центра для последующего размещения там диспетчерского центра энергетической компании. Расположен этот объект на территории Новой Москвы, в деревне Румянцево.
00

Кабельная продукция от надежного поставщика

Для выполнения конкретной функции нужен кабель с определенными характеристиками. При этом значение имеет его тип, количество жил, сечение, материал и другие параметры. На российском рынке представлено множество брендов, производящих и реализующих провода.
00

Шугаринг и его преимущества

«Сахарная» эпиляция, или шугаринг, известна с глубокой древности. Даже скептики вынуждены признать эффективность метода. Шугаринг обеспечивает значительно лучший результат, чем популярная восковая эпиляция.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: