Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Метаморфозы стоимости подмосковной земли крайне примечательны. Обесценившиеся с наступлением кризиса участки сначала распродавались по дешевке, но как только стало понятно, что данный продукт весьма интересен потребителю, цены начали расти. Стоит ли готовиться к серьезному подорожанию уже весной?

Продукт для народа
То, что до кризиса участки были переоценены, признали уже все участники рынка. С наступлением рецессионного ступора земля из дорогостоящего актива мгновенно превратилась в неликвид. Цены стали быстро падать. Минимальная стоимость, по наблюдениям Александра Коваленко, коммерческого директора компании UNIPARX Service, снизилась с 45 тыс. руб. за сотку до 10 тыс., в среднем — в 1,5-2 раза. По статистике Vesco Consulting, падение средних цен с сентября 2008-го по сентябрь 2009-го составило 2,2 раза. В итоге за несколько месяцев участки без подряда обрели такую популярность, что смогли занять лидирующее место в структуре предложения — 75%, по словам Тимура Сайфутдинова, управляющего директора департамента жилой недвижимости Blackwood. «В начале 2010 года в Подмосковье насчитывалось примерно 120-130 поселков без подряда, сейчас — 180-210, — сообщает Илья Сапунов, генеральный директор компании «Красивая Земля». — К концу 2011-го их количество вырастет до 220-240. При этом сохраняется главное конкурентное преимущество данного сегмента — цена. Около половины участков в Московской области стоят менее 1 млн руб.».

Как заявляет А. Коваленко, в экономсегменте разброс цен составляет от 15 до 40 тыс. руб. за сотку; 10 тыс. руб. — это уже история. «Средняя стоимость в экономкатегории — 0,9 млн руб. за участок, в бизнес-классе — 4,1 млн руб., в премиум-сегменте — 10 млн руб.», — констатирует Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив». По подсчетам специалистов «Красивой Земли», за год цены выросли на 20-30%. Большинство подорожавших поселков расположены по Киевскому, Симферопольскому, Ярославскому и Новорязанскому шоссе. Однако, отмечает Илья Сапунов, повышение связано не только с сохранением спроса, но главным образом с увеличением степени готовности реализуемых проектов.

Притормозим
Но есть ли потенциал роста цен? Вопрос ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: