Сегодня купить жилье в Москве может лишь миллионер – правда, рублевый. Сколько же конкретно понадобится миллионов? Как показывает анализ, однушка-новостройка в городе стоит минимум 3,5 млн руб. В Подмосковье, причем ближнем, порог входа уже ниже – где-то 1,5 млн. Ну и, конечно, чем дальше от МКАД, тем гуманнее ценники...
В пределах Москвы
Естественно, самое доступное жилье в столице – на окраинах. Но и тут оно недешево. «Экономкласс восстанавливается активнее всего, он уже отыграл порядка 5-7%, так что прошлогодних цен ждать не приходится, — говорит Олег Репченко, генеральный директор ГК «Индикаторы рынка недвижимости». — То, что сейчас выходит на рынок в пределах МКАД, стоит минимум 90-100 тыс. руб. за кв. м». Самый привлекательный из недавно объявленных проектов – ЖК «Богородский», который концерн «МонАрх» намерен строить недалеко от метро «Улица Подбельского». «Цены ближайшего времени — от 3,5 млн руб. за однушку размером 41 кв. м», — заявляет Ольга Новикова, ведущий аналитик «НДВ-Недвижимость». У метро «Нахимовский проспект» компания «Ведис Групп» возводит ЖК «Нахимово». Квартиры предлагаются с отделкой. В первой очереди однушка площадью 38,8 кв. м стоила от 4 млн руб. Вторая очередь, по словам сотрудников риелторской компании Est-a-tet, будет дороже.
«По нашим данным, самую бюджетную однокомнатную квартиру в Москве можно найти в новостройках Кожухова (микрорайон ВАО, расположенный за МКАД), — говорит Ирина Романова, руководитель отдела маркетинга и PR Группы компаний «Пионер». — Дома сданы и заселяются, большинство квартир — муниципальные. Но есть немного жилья на продажу от подрядчиков, с которыми застройщик рассчитался квадратными метрами. Так, однушки площадью около 40 м стоят от 3,6 млн руб. на вторых этажах и где-то 3,9-4,2 млн – на средних». Правда, дома там типовых серий, без изысков, и метро нет, его проведение в ближайшее время даже не планируется.
Почти область
Есть «замкадные» районы, где ситуация с транспортной доступностью лучше (например, Митино, где недавно открылась станция метро), но возводимых объектов там нет, а в тех, что уже сданы, стоимость однушки приближаются к 5 млн. В строящемся ЖК «Лазаревское» (Южное ...
Комментарии
(1)#