Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды в марте 2011 года спрос на загородные объекты демонстрировал бурный рост и увеличился вдвое по отношению к февралю. Количество предложений коттеджей в аренду в марте также увеличилось. Рост составил 72%. Данная тенденция позволяет заключить, что рынок аренды загородных домов разогревается все сильнее.
Максимальным спросом в марте пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. - 66,5% от общего спроса. Далее следуют коттеджи в диапазоне $ 3000-5000 – около 21%. На сегменты $5000-10000 пришлось более 6 % заявок. На самый дешевый сегмент (до $1000) и самый дорогой (свыше $ 10000) пришлось 3,6 % и 2,8 % соответственно.
Максимальное предложение пришлось на загородные дома в диапазоне $1000- 3000 долл., их доля составила около 35%, на втором месте оказались загородные дома стоимостью до $1000 (30%), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона $ 3000-5000 (19%). На дорогие объекты, стоимостью $ 5000-10000 в марте пришлось порядка 14%.
«Складывается несколько парадоксальная ситуация. Если в городе спрос на самые дешевые квартиры в разы превышает объем предложения, то в загородном сегменте, при том, что почти треть объема предложения не превышает ценовой порог в 1000 долл., спрос на такие объекты очень незначителен. Действительно, с бюджетом до 30000 рублей найти удовлетворяющий потребностям объект трудно. Арендаторы, же планируют отдыхать со всеми удобствами, которых владельцы дешевых домов предложить не могут», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Комментарии
(0)#