Сегодня на рынке присутствует дефицит ипотечных программ по новостройкам, загородным домам, под коммерческую недвижимость для малого и среднего бизнеса, и практически отсутствует ипотека с долями, говорится в сообщении пресс-службы Гильдии риэлторов Москвы.
Как отмечает член Экспертного совета ГРМ, руководитель департамента кредитных брокеров компании «КРЕДИТ МАКС» Вадим Кузнецов, на сегодняшний день банки предлагают классическую ипотеку на вторичное жилье с первоначальным взносом в районе 20%-30% и процентной ставкой от 11% до 16%.
Программы по первичным объектам недвижимости, по загородной недвижимости, бизнес-ипотека также предлагаются банками, однако, разнообразием они не блещут и реализованы очень осторожно, на слабо выполнимых условиях.
При выборе ипотечной программы Вадим Кузнецов советует здраво оценить свои силы и выбрать такое соотношение первоначального взноса и суммы кредита, которое наиболее адекватно подходит финансовым возможностям заемщика.
«Немаловажен и выбор банка. Обращайтесь в такое кредитное учреждение, которое реально работает с ипотекой, а не декларирует этот продукт на своем сайте «для полного ассортимента»», - говорит эксперт.
Относительно будущего ипотеки эксперты опасаются давать прогнозы. Однако оптимистичный путь развития рискнул предположить Вадим Кузнецов: «Если в макроэкономической ситуации удастся избежать драматических событий, ставки снизятся до уровня 10% - 12%, требования к заемщику станут менее строгими. Возможно, больше банков предложат первоначальный взнос на уровне 10%, максимальный срок кредитования составит 20 -25 лет».
Комментарии
(0)#