Столичный статус в цене каждого метра жилья составляет порядка 50%, утверждают эксперты рынка. Несмотря на кризисное падение цен, московские квартиры остаются недоступными и переоцененными. Однако газета ВЗГЛЯД нашла в риелторских базах предложения, которые частично опровергают тезис об «абсолютной дороговизне».
Мониторинг рынка недвижимости, проведенный газетой ВЗГЛЯД, свидетельствует, что, несмотря на прогнозы риелторов и строителей о предстоящем росте цен на жилье, к началу июля в 26 субъектах России продолжается повсеместное снижение средней цены предложения как на первичном, так и вторичном рынках. В девяти городах темпы падения цен превысили уровень 3%. Один из рекордсменов – Москва.
По данным аналитического центра GED Analytics, на сегодняшний день средняя цена квадратного метра в столице перескочила знаковую планку в 140 тыс. рублей, практически одновременно в Подмосковье средние цены на жилье опустились ниже 60 тыс. рублей за метр.
До кризиса человек, располагающий суммой в 100 тыс. долларов, мог рассчитывать только на комнату в коммуналке на окраине столицы. «Отдельную квартиру можно было приобрести лишь в Подмосковье на удалении 30–40 км от МКАД», – замечает генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов. При этом потенциальному покупателю пришлось бы выбирать между новостройкой на ранней стадии строительства и «хрущевкой» площадью 33 квадратных метра.
Цена на скромные «однушки» в столице летом 2007 года начинались с отметки 150–160 тыс. долларов, а летом 2008 года, в самый пик роста, самые дешевые однокомнатные квартиры стоили порядка 200 тыс. Кстати ...
Комментарии
(30)#