Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 18:45
Интерьер и отделка
Сегодня 17:44
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Несмотря на временные капризы погоды, арендаторы начали присматривать загородное жилье в поселках Подмосковья на летний период заранее, сейчас большими темпами растет количество просмотров и заключений договоров аренды, констатируют риэлторы загородного рынка.

"В настоящий момент мы наблюдаем максимальную активность арендаторов, - комментирует Татьяна Варварина, руководитель офиса "Проспект Мира" департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость". - Просмотры проходят ежедневно, многие объекты уже сданы, заключены договоры и произведена оплата, но при этом дефицита арендной загородной недвижимости нет. Сделки в основном проходят в ценовом диапазоне от 70 до 200 тыс. руб."

По словам первого заместителя директора компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой, спрос на загородные дома с арендной ставкой до 1 тыс. долл. (36 тыс. руб. по курсу на 17 апреля 2014г.) в месяц больше предложения в 3,5 раза, в сегменте от 1 до 3 тыс. долл. (108 тыс. руб.) в месяц - в 1,17 раза. Предложение объектов дороже 3 тыс. долл. в месяц, наоборот, превышает спрос.

"Сейчас на рынке загородной аренды установлены максимально высокие цены. Если в настоящий момент дом можно снять, допустим, за 130-140 тыс. руб, то начиная с сентября - за 90-100 тыс. руб. Корректировка цен в разные периоды достигает 20-35%. Некоторые клиенты, подбирающие сейчас дома на длительный срок, решают отложить решение данного вопроса до сентября, так как многие объекты уже сданы. К осени их количество в разы увеличится, и можно будет рассматривать наиболее подходящие варианты", - говорит Татьяна Варварина.

По данным "Инком-Недвижимость", средняя стоимость аренды загородного дома экономкласса составляет 65 тыс. руб. в месяц, бизнес-класса - от 150 тыс. руб.

Как рассказала руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева, арендные ставки на летний период в элитном сегменте начинаются в среднем от 5 тыс. долл. (180 тыс руб) в месяц. Например, по такой ставке можно снять самый простой дом с маленьким участком на Рублево-Успенском шоссе. Средние ставки аренды в элитном классе загородного жилья составляют порядка 250-350 тыс. руб., есть и дорогие предложения по 500 тыс. руб. в месяц. "Наибольшей популярностью пользуются элитные дальние дачи на Пятницком шоссе с хорошей инфраструктурой, подведенными инженерными сетями со ставкой аренды 150 тыс. руб. в месяц", - добавляет Лебедева.

По данным департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость", самое дорогое предложение - трехэтажный особняк на берегу собственного пруда в 11 км от МКАД по Минскому шоссе. Особняк расположен на участке в 5 га с хвойным лесом и двумя большими прудами. В доме установлены дизайнерская мебель, спутниковое телевидение, интернет. Есть бассейн с каскадным душем. Также имеется гараж и многоуровневая охрана. Стоимость аренды - 1,5 млн руб.

Наиболее востребованными являются коттеджи с гостиной-столовой, каминным залом, двумя-тремя спальнями. Обязательным условием является гараж или парковка на два-три машино-места, приветствуется беседка или зона для барбекю, у многих в числе пожеланий - наличие бани или сауны. Поэтому, если вы являетесь арендодателем, то очень желательно её построить или же заказать готовую баню из бруса Клиенты, снимающие объект на летний период, рассматривают расстояние от МКАД, как правило, не больше 30-35 км. Для аренды на длительный срок оно уменьшается до 15 км. Предпочтение отдается охраняемым коттеджным поселкам, садоводческим товариществам, крупным деревням или поселкам городского типа. Большое значение придается безопасности проживания (наличие камер видеонаблюдения, системы вневедомственной охраны, пунктов охраны), рассказывают эесперты департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость".

Самые популярные направления - Рублево-Успенское, Новорижское, Можайское, Киевское, Минское, Калужское, Симферопольское и Каширское шоссе. При этом стоимость аренды загородной недвижимости, находящейся на территории Новой Москвы, не отличается от соседних направлений. Главными критериями при выборе по-прежнему остаются характеристики объекта, хорошая экология и транспортная доступность.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Pamesa коллекция Tajin - керамогранит из Испании

Напольная плитка из керамогранита - достоинства и недостатки

Несмотря на то, что керамогранит состоит из тех же элементов, что и обычная керамическая плитка, он имеет ряд важных отличий. Определяются эти его характеристики способом производства, ведь обжиг материала происходит при более высокой температуре и давлении. Благодаря этому в керамограните не образуются микропоры, а все элементы буквально сплавляются друг с другом.
00
Каркасный дом проект А-101 8х9м

Современные методы строительства помогут создать уютный загородный дом

Многие городские жители мечтают о собственном загородном доме, однако далеко не всегда выставленные на продажу уже готовые коттеджи в полной мере соответствуют их требованиям или финансовым возможностям.
00
Пано из фотообоев

Фотообои в интерьере

При формировании интерьера сегодня применяют не только обычные, но и фотообои. Они уместны везде - в квартире, коттедже, гостинице, офисе и других помещениях, где живут или работают люди.
00
KERAMA MARAZZI 2017

KERAMA MARAZZI (Россия) - отечественное воплощение итальянского стиля и качества

История российско-итальянского производителя KERAMA MARAZZI начинается в 1988 году с появлением в Орле первого завода компании, оснащенного высококачественным оборудованием из Италии. Высокое качество и использование современных технологий обеспечили продукции бренда успех и признание не только на территории России, но и за рубежом.
00
Системы безопасности - датчики коридорного типа

Системы обеспечения безопасности от инжиниринговой компании «Аи-Видео»

Вопрос обеспечения безопасности актуален как для коммерческих зданий и предприятий, так и для частных домов и квартир. С каждым годом все более востребованной является установка комплекса охранных систем, которые призваны предупредить не только проникновение злоумышленников, но и защитить собственность от прочих угроз.
00
Столешница из искусственного камня

Применение искусственного камня в интерьере

Понятие «искусственный камень» само по себе не ново. Подобные материалы применяли еще в древности. Технологии их производства бывают разные. Однако со временем словосочетание приобрело дополнительное значение: теперь это не только кирпич и бетон, но и ценные отделочные материалы.
00
Росреестр - регистрация прав и кадастровый учет

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ): какие изменения вступили в силу в 2017 году

В 2015 году был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в 2016 году в него были внесены изменения. С приходом 2017 года в силу вступила новая редакция закона.
00

Ситуация на рынке недвижимости становится все тяжелее

Экономика переживает не лучшие времена, и рынок недвижимости, находясь на острие кризиса, продолжает демонстрировать негативные тенденции. Рассмотрим ситуацию в сегменте загородной недвижимости.
00
Декоративная фактурная штукатурка

Марморино Классико или эффект состаренного мрамора

Марморино Классико представляет собой декоративную штукатурку, предающую поверхности эффект слегка состаренного мрамора, в составе которой присутствуют минеральные соединения.
00
Вечерний Сочи

Экскурсии в Сочи

Неофициально город Сочи называют курортной столицей России. Это действительно так. И все же Сочи славится не только теплым морем и оборудованными пляжами, но и множеством достопримечательностей.
00
ЖК Нескучный Home&Spa, эскиз

В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» появится культурный центр «Новый авангард»

Культурный центр «Новый авангард» площадью около 7 тыс. кв. м откроется в III очереди комплекса. Центр расположится между двумя мостами, начиная с 25 этажа. Предполагается разместить общественное арт-пространство, доступное всем желающим. Помимо выставочных залов оно будет включать лекционные аудитории, event-зоны, смотровую площадку с видами на город и т.д.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: