Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Несмотря на временные капризы погоды, арендаторы начали присматривать загородное жилье в поселках Подмосковья на летний период заранее, сейчас большими темпами растет количество просмотров и заключений договоров аренды, констатируют риэлторы загородного рынка.

"В настоящий момент мы наблюдаем максимальную активность арендаторов, - комментирует Татьяна Варварина, руководитель офиса "Проспект Мира" департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость". - Просмотры проходят ежедневно, многие объекты уже сданы, заключены договоры и произведена оплата, но при этом дефицита арендной загородной недвижимости нет. Сделки в основном проходят в ценовом диапазоне от 70 до 200 тыс. руб."

По словам первого заместителя директора компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой, спрос на загородные дома с арендной ставкой до 1 тыс. долл. (36 тыс. руб. по курсу на 17 апреля 2014г.) в месяц больше предложения в 3,5 раза, в сегменте от 1 до 3 тыс. долл. (108 тыс. руб.) в месяц - в 1,17 раза. Предложение объектов дороже 3 тыс. долл. в месяц, наоборот, превышает спрос.

"Сейчас на рынке загородной аренды установлены максимально высокие цены. Если в настоящий момент дом можно снять, допустим, за 130-140 тыс. руб, то начиная с сентября - за 90-100 тыс. руб. Корректировка цен в разные периоды достигает 20-35%. Некоторые клиенты, подбирающие сейчас дома на длительный срок, решают отложить решение данного вопроса до сентября, так как многие объекты уже сданы. К осени их количество в разы увеличится, и можно будет рассматривать наиболее подходящие варианты", - говорит Татьяна Варварина.

По данным "Инком-Недвижимость", средняя стоимость аренды загородного дома экономкласса составляет 65 тыс. руб. в месяц, бизнес-класса - от 150 тыс. руб.

Как рассказала руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева, арендные ставки на летний период в элитном сегменте начинаются в среднем от 5 тыс. долл. (180 тыс руб) в месяц. Например, по такой ставке можно снять самый простой дом с маленьким участком на Рублево-Успенском шоссе. Средние ставки аренды в элитном классе загородного жилья составляют порядка 250-350 тыс. руб., есть и дорогие предложения по 500 тыс. руб. в месяц. "Наибольшей популярностью пользуются элитные дальние дачи на Пятницком шоссе с хорошей инфраструктурой, подведенными инженерными сетями со ставкой аренды 150 тыс. руб. в месяц", - добавляет Лебедева.

По данным департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость", самое дорогое предложение - трехэтажный особняк на берегу собственного пруда в 11 км от МКАД по Минскому шоссе. Особняк расположен на участке в 5 га с хвойным лесом и двумя большими прудами. В доме установлены дизайнерская мебель, спутниковое телевидение, интернет. Есть бассейн с каскадным душем. Также имеется гараж и многоуровневая охрана. Стоимость аренды - 1,5 млн руб.

Наиболее востребованными являются коттеджи с гостиной-столовой, каминным залом, двумя-тремя спальнями. Обязательным условием является гараж или парковка на два-три машино-места, приветствуется беседка или зона для барбекю, у многих в числе пожеланий - наличие бани или сауны. Поэтому, если вы являетесь арендодателем, то очень желательно её построить или же заказать готовую баню из бруса Клиенты, снимающие объект на летний период, рассматривают расстояние от МКАД, как правило, не больше 30-35 км. Для аренды на длительный срок оно уменьшается до 15 км. Предпочтение отдается охраняемым коттеджным поселкам, садоводческим товариществам, крупным деревням или поселкам городского типа. Большое значение придается безопасности проживания (наличие камер видеонаблюдения, системы вневедомственной охраны, пунктов охраны), рассказывают эесперты департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость".

Самые популярные направления - Рублево-Успенское, Новорижское, Можайское, Киевское, Минское, Калужское, Симферопольское и Каширское шоссе. При этом стоимость аренды загородной недвижимости, находящейся на территории Новой Москвы, не отличается от соседних направлений. Главными критериями при выборе по-прежнему остаются характеристики объекта, хорошая экология и транспортная доступность.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: