Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Несмотря на временные капризы погоды, арендаторы начали присматривать загородное жилье в поселках Подмосковья на летний период заранее, сейчас большими темпами растет количество просмотров и заключений договоров аренды, констатируют риэлторы загородного рынка.

"В настоящий момент мы наблюдаем максимальную активность арендаторов, - комментирует Татьяна Варварина, руководитель офиса "Проспект Мира" департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость". - Просмотры проходят ежедневно, многие объекты уже сданы, заключены договоры и произведена оплата, но при этом дефицита арендной загородной недвижимости нет. Сделки в основном проходят в ценовом диапазоне от 70 до 200 тыс. руб."

По словам первого заместителя директора компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой, спрос на загородные дома с арендной ставкой до 1 тыс. долл. (36 тыс. руб. по курсу на 17 апреля 2014г.) в месяц больше предложения в 3,5 раза, в сегменте от 1 до 3 тыс. долл. (108 тыс. руб.) в месяц - в 1,17 раза. Предложение объектов дороже 3 тыс. долл. в месяц, наоборот, превышает спрос.

"Сейчас на рынке загородной аренды установлены максимально высокие цены. Если в настоящий момент дом можно снять, допустим, за 130-140 тыс. руб, то начиная с сентября - за 90-100 тыс. руб. Корректировка цен в разные периоды достигает 20-35%. Некоторые клиенты, подбирающие сейчас дома на длительный срок, решают отложить решение данного вопроса до сентября, так как многие объекты уже сданы. К осени их количество в разы увеличится, и можно будет рассматривать наиболее подходящие варианты", - говорит Татьяна Варварина.

По данным "Инком-Недвижимость", средняя стоимость аренды загородного дома экономкласса составляет 65 тыс. руб. в месяц, бизнес-класса - от 150 тыс. руб.

Как рассказала руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева, арендные ставки на летний период в элитном сегменте начинаются в среднем от 5 тыс. долл. (180 тыс руб) в месяц. Например, по такой ставке можно снять самый простой дом с маленьким участком на Рублево-Успенском шоссе. Средние ставки аренды в элитном классе загородного жилья составляют порядка 250-350 тыс. руб., есть и дорогие предложения по 500 тыс. руб. в месяц. "Наибольшей популярностью пользуются элитные дальние дачи на Пятницком шоссе с хорошей инфраструктурой, подведенными инженерными сетями со ставкой аренды 150 тыс. руб. в месяц", - добавляет Лебедева.

По данным департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость", самое дорогое предложение - трехэтажный особняк на берегу собственного пруда в 11 км от МКАД по Минскому шоссе. Особняк расположен на участке в 5 га с хвойным лесом и двумя большими прудами. В доме установлены дизайнерская мебель, спутниковое телевидение, интернет. Есть бассейн с каскадным душем. Также имеется гараж и многоуровневая охрана. Стоимость аренды - 1,5 млн руб.

Наиболее востребованными являются коттеджи с гостиной-столовой, каминным залом, двумя-тремя спальнями. Обязательным условием является гараж или парковка на два-три машино-места, приветствуется беседка или зона для барбекю, у многих в числе пожеланий - наличие бани или сауны. Поэтому, если вы являетесь арендодателем, то очень желательно её построить или же заказать готовую баню из бруса Клиенты, снимающие объект на летний период, рассматривают расстояние от МКАД, как правило, не больше 30-35 км. Для аренды на длительный срок оно уменьшается до 15 км. Предпочтение отдается охраняемым коттеджным поселкам, садоводческим товариществам, крупным деревням или поселкам городского типа. Большое значение придается безопасности проживания (наличие камер видеонаблюдения, системы вневедомственной охраны, пунктов охраны), рассказывают эесперты департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость".

Самые популярные направления - Рублево-Успенское, Новорижское, Можайское, Киевское, Минское, Калужское, Симферопольское и Каширское шоссе. При этом стоимость аренды загородной недвижимости, находящейся на территории Новой Москвы, не отличается от соседних направлений. Главными критериями при выборе по-прежнему остаются характеристики объекта, хорошая экология и транспортная доступность.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Прием квартиры в новостройке лучше провести с экспертом

После получения уведомления от застройщика о готовности жилья в новостройке, многие участники долевого строительства, не задумываясь, подписывают акт приема-передачи. Нередко после этого они обнаруживают в квартире ряд недостатков, которые приходится устранять за свой счет. Чтобы избежать дополнительных расходов рекомендуется на данном этапе привлечь независимого эксперта для проведения строительной экспертизы.
00

Все, что необходимо знать о бетоне и растворах

На любой строительной площадке процесс начинается с закладывания фундамента, основой которого является бетон. Во второй очереди в дело вступает строительный раствор. Это два основных товара, пользующихся повышенным спросом. Согласно практике, для некоторых подрядчиков «строительный раствор» и «бетон» означают одно и то же.
00

Надежный дверной замок должен служить долго

При покупке новой жилплощади в первую очередь новые хозяева стараются заменить самое важное – сантехнику, входную дверь и окна. Если вы желаете, чтобы доступ к вашему новому дому был только у вас, то в обязательном порядке нужно сменить дверной замок.
00

Качественная оптимизация бизнеса

На сегодняшний день мало какое торговое или производственное предприятие обходится без интернет-ресурса, где предоставляет свой товар или услуги. Интернет стал отличной площадкой для торговли, и более 70% людей уже делают основную часть своих покупок именно там. Все, что касается бизнеса, связанного с Интернетом, принято считать более перспективным и динамичным.
00

19 - 21 апреля 2017 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится XVII Всероссийский Конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2017 Весна». Организатор компания «АСЭРГРУПП».

В течение трех дней Конгресса будут рассмотрены вопросы правового регулирования установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, требования к установлению охранных зон, вопросы комплексного освоения территорий по инициативе правообладателей недвижимости и и др.
00

Все услуги, связанные с недвижимостью, предоставит опытная компания Solo-Group

На сегодняшний день недвижимость остается одним из самых ценных и значимых видов собственности. Если вы владеете квадратными метрами – вы владеете большими деньгами. Многие люди, которые имеют некий капитал и хотят его выгодно инвестировать, вкладывают свои деньги именно в недвижимость.
00

Акриловая ванна станет достойной заменой чугунной в городской квартире

Одним из основных критериев при выборе ванной считается материал ее изготовления. От него во многом зависит практичность и долговечность изделия, а также его эстетические характеристики. И если ранее пальму первенства держали традиционные чугунные ванны, то сегодня достойную конкуренцию им составляют акриловые, обладающие рядом несомненных преимуществ.
00

Французский огород преобразит привычные грядки

В последние годы среди дачников и владельцев загородных домов все большей популярностью пользуется как называемый французский огород. Наряду с практичностью такие насаждения обладают высоким уровнем эстетичности, позволяя превратить территорию в настоящий цветник.
00

Рольставни станут надежной защитой для дачи

В весенне-летний сезон множество городских жителей отправляются на дачи. Здесь можно отдохнуть от суеты мегаполиса, насладиться природой, набраться новых сил. А вот в холодный сезон дача остается без присмотра, что чревато проблемами с безопасностью имущества.
00

На западе Москвы откроется новый спортивный комплекс

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, в скором времени в районе Фили-Давыдково появится новый спортивный комплекс на улице Малой Филевской. Все подготовительные работы уже выполнены и стартовало строительство самого здания.
00

Торговый центр в деревне Картмазово будет готов в течение 2-3 месяцев

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий Москвы Владимир Жидкин, к началу лета Новая Москва получит еще один крупный торговый центр. Благодаря ему, в деревне Картмазово, появится 400 новых рабочий мест.
00

«СУ-155» сдадут в 2018 году

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, проблемные дома комплекса «СУ-155» будут достроены к 2018 году. Эта информация верна, так как средства на окончание строительства этих долгостроев уже найдены.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: