Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
14.11.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.11.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Компания Blackwood
Фото: Источник фото

Впервые после затяжного снижения средней ставки  долгосрочной аренды в III квартале аналитики компании Blackwood отметили рост показателя  на рынке аренды элитного жилья Москвы.

В III квартале 2018 года средний уровень ставок   аренды элитного жилья в границах «старой» Москвы вырос на 15% и составил 318 200 руб. в месяц. В долларовом выражении показатель также увеличился на 6,9% до текущего значения $4 700 в месяц Арендаторы также отреагировали  на текущую ситуацию на рынке готовностью платить больше,  однако более сдержанно – средняя запрашиваемая ставка аренды элитного жилья  выросла на 9,7% ло уровня   211 000 руб. в месяц.

В то же время, квартальный рост цен пока не превысил снижения показателя, которое наблюдалось как в первом полугодии текущего года , так и в долгосрочной динамике  - с конца  2015 года. Так, за I полугодие 2018 года средний показатель стоимости аренды элитного жилья в Москве сократился на 21,4%, а в долгосрочной динамике, с конца 2015 года, средняя ставка аренды на элитном рынке столицы снизилась более чем на 35% в рублевом выражении.

В настоящее время наиболее популярный бюджет сделок находится в диапазоне от 150 000 до 300 000 руб. в месяц,  на которые, по данным компании Blackwood,приходится половина суммарного объема сделок на рынке. При этом отметим, что  потребители  также проявляют интерес к более доступным  лотам со стоимостью ежемесячной аренды до 150 000 руб. Их доля составила 42,3%. Кроме того,  по отношению к I полугодию 2018 года выросл очисло сделок с арендной платой свыше 500000  руб. в месяц. – на 8,5 п.п.  до уровня 7,2% от общего числа арендованных лотов.

Наибольший уровень средней арендной платы в предложении по итогам III квартала 2018 года был отмечен в районе Якиманка -  448 700 руб. в месяц. Вторую позицию занял район  Хамовники – 398 300 руб. в месяц. Наименьший уровень средней арендной платы на элитное жилье – 201 000 руб. в месяц – был зафиксирован в районе Дорогомилово.

Стоит отметить, что предложение в элитном сегменте позиционируется не только в ЦАО, но и в других административных районах Москвы. Так, например, в районе Фили-Давыдково средний уровень арендных ставок составляет  430 400 руб. в месяц, а основное элитное предложение, по данным компании Blackwood, представлено в ЖК «Золотые ключи 1» и «Золотые ключи 2».

«В III квартале мы, впервые за долгое время, отмечали 15%-й рост средней цены предложения, но тем не менее в более долгосрочной динамике цены просели – по сравнению с IV кварталом 2017 года – более чем на 21%. Таким образом, стоит отметить, что в случае продолжения прироста среднего уровня ставки аренды до конца года, следует ожидать умеренное смещение спроса в сторону более доступного и компактного жилья.

В настоящее время, наибольшим спросом пользуется элитное жилье в Пресненском и Тверском районах, которые вместе с тем являются лидерами и по объему предложения в целом. Так, в III квартале доля предложения элитного арендного жилья в Пресненском районе составила 20%, что на 4,2 п.п. больше доли предложения в Тверском районе, который находится по данному показателю на второй позиции», – отметил Иван Бородин, директор департамента городской аренды Blackwood.

 

Справка о компании Blackwood

Компания Blackwood была основана в 1991 году. Компания занимает устойчивое положение на рынке брокерских услуг московского региона в сфере реализации и аренды строящейся и готовой жилой, загородной элитной  и коммерческой недвижимости.

Blackwood осуществляет полный пакет услуг по всем сегментам рынка: агентские услуги (продажа и аренда городской элитной жилой, элитной загородной и коммерческой недвижимости); продажа земельных участков под строительство новых объектов и реконструкцию, консалтинг, комплексный анализ рынка недвижимости, его текущих тенденций и перспектив развития, новых проектов и направлений девелопмента,  управление инвестициями, разработка маркетинговых стратегий и продвижение объектов недвижимости.

На сегодня компания имеет в своём портфеле более 1 000 реализованных проектов, 10 000 совершённых сделок и более 10 000 000  проданных м2.

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10

Использование участков земли, на которых ранее стояли аварийные дома, будет по предписанному Минстроем порядку

В пресс-релизе министерства говорится, что их отдадут под общественные пространства и парковки. Иначе муниципалитету придется вернуть государству деньги, потраченные на демонтаж здания.
00
ЖК СИМВОЛ, река

Улицы «Символа» получили имена путешественников и первооткрывателей

Бульвар Сенкевича, проезд Шелихова, проезд Невельского - новые улицы, появившиеся на карте Москвы в рамках реализации проекта «Символ» компании ДОНСТРОЙ.
00
Дизайн башни Opus в Дубае от Кристоса Пассаса из архитектурного бюро Zaha Hadid Architects

Диалог двух мэтров: Борис Левянт и Кристос Пассас на форуме Testing Future

29 ноября в новом пространстве Центра цифрового лидерства SAP состоится форум передовых решений в многофункциональных и сервисных пространствах Testing Future 2018.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: