На рынке элитных новостроек Москвы образовался дефицит предложения

За год объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы сократился на 30%. Во втором полугодии 2021 года на столичный рынок может выйти три-четыре элитных проекта, при этом из-за возросшего спроса проекты появляются в продаже с изначально высоким ценообразованием. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

По данным аналитиков, сейчас на рынке элитных новостроек столицы экспонируется около 2,5 тыс. лотов, за год объем предложения сократился примерно на 30% (с конца июля 2020-го года по конец июля 2021-го). При этом с начала 2021 года было заключено почти в три раза больше сделок с элитными и премиальными новостройками Москвы, чем в аналогичный период 2020 года.

«Весной 2021 года на фоне пандемии произошло сильное вымывание предложения с рынка элитных новостроек Москвы, спрос был очень высокий. Лето всегда считается несезоном, но если сравнивать с 2019-м допандемийным годом, то это лето даже более активное. Сейчас в некоторых проектах элитных жилых комплексов, которые находятся в активной стадии строительства или завершающей, заканчивается предложение. Если оглядеться – то и купить-то нечего. Это очень сильно повлияло на цены», - прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

Так, по данным аналитиков, с начала 2021 года по состоянию на конец июля средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Москвы увеличилась на 15% до 720 тыс. рублей, в элитных – на 10% до 1,1 млн рублей. Средний бюджет сделок с начала года также увеличился: в премиум-классе – на 18% до 78 млн рулей, в элитном – на 15% до 160 млн рублей.

Во втором полугодии 2021 года на рынок элитных новостроек Москвы может выйти три-четыре новых проекта (в первом вышло шесть), добавляют в TWEED. «У проектов, которые только появляются, уже высокий ценник. Покупатели, которые ждали инвестиционно-привлекательных цен, подобным высоким ценообразованием разочарованы и принимают решение в пользу тех новостроек, которые находятся в активной или завершающей стадии строительства», - сказала Могилатова.