Как сообщили в профильном Департаменте «ИНКОМ-Недвижимость», на вторичном рынке жилья в старых границах столицы снизилось число сделок по продаже квартир со скидками. Более того, как утверждают аналитики, понизился и средний процент дисконта, а количество продавцов, которые неадекватно завышают цены, уменьшилось.
Так, показатель сделок с дисконтом снизился до минимального уровня за последние три года — 76%. Средний показатель скидки на жилье этого сегмента оказался на уровне 5,8% (в 2015 он был 5,7%). Основной причиной таким изменениям стал рост объема спроса в целых +12% авансов в сравнении с этим же периодом времени в 2017 году.
Второй основной причиной сокращения размера уступок продавцов вторичного жилья в Москве считают поведение самих собственников - они стали более грамотно оценивать стоимость своих квартир. На сегодняшний день порядка 50% предложения не продаются из-за неадекватно завышенной стоимости – их аналитики называют балластом в предложении из-за неоправданно высокой цены. Для сравнения: в прошлом году таковых объектов было 70%.
Сейчас около 20% собственников указывают несколько завышенную стоимость на квартиры, но в дальнейшем открыты к торгу. Еще 30% продавцов устанавливают реальную цену, которая может быть конкурентоспособной на рынке в условиях высокого спроса.
Буквально год назад такие продавцы были вынуждены соглашаться на скидку до 10%, так как спроса было меньше, но сейчас они могут себе позволить если и предоставлять скидки, то минимальные. Размер дисконта зависит и от количества комнат недвижимости, например, для однокомнатной квартиры этот показатель в среднем составляет 3%, для «двушек» — 5%, для трехкомнатных жилищ — 8%, четырех- и более комнатных — 12%.
Комментарии
(0)#