По сравнению с другими районами ЮВАО Выхино-Жулебино, Капотня и Некрасовка в последние годы застраивались довольно активно, но строилось здесь в основном муниципальное жилье. На сегодня уже закончена реконструкция Капотни и полным ходом идет реконструкция Некрасовки - она предусматривает снос пятиэтажных домов и строительство многоэтажного социального жилья для очередников, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Выхино-Жулебино, Капотня и Некрасовка: самые доступные районы Москвы для покупателей жилья, реконструкция пятиэтажек, достойная инфраструктура».
На сегодня в рассматриваемых районах есть всего лишь одна новостройка - монолитно-кирпичный дом бизнес-класса, входящий в ЖК «Приволье» и расположенный на улице Привольная в районе Выхино-Жулебино (в зоне Жулебино) вблизи Кузьминского лесопарка. Этот трехсекционный 24-этажный жилой дом был введен в эксплуатацию в конце 2009 г. В нем 447 квартир и подземная автостоянка на 163 машино-места.
Покупателям предлагаются 1,2,3-комнатные квартиры площадью от 42,1 до 95,4 кв. м свободной планировки с установленными трехкамерными стеклопакетами, остекленными лоджиями и верандами.
Стоимость квадратного метра начинается от 90 тыс. руб. и достигает 125,9 тыс. руб. В среднем квартира здесь обойдется покупателям в 112,5 тыс. руб./кв. м, что соответствует среднему уровню цен по ЮВАО (113,3 тыс. руб./кв. м), однако почти на четверть (23,9%) дешевле, чем в целом по Москве (147,8 тыс. руб./кв. м). Например, просторную однокомнатную квартиру площадью 69,7 кв. м можно приобрести за 7,75 млн руб., а двухкомнатная квартира площадью 78,1 кв. м стоит 8,69 млн руб. Предложение в общем-то выгодное, если закрыть глаза на то обстоятельство, что дом довольно удален от станций метро и электрички. Впрочем, если бы было иначе, наверное, и квартир бы там уже не осталось.
Других коммерческих проектов в районах Выхино-Жулебино, Капотня и Некрасовка пока не намечается, так как спрос на эти районы невелик, а вот строительство муниципального жилья продолжится: Например, в первом полугодии 2010 году проводились тендеры на строительство новых домов в микрорайоне 128 БВ, корп. 3 района Выхино-Жулебино и микрорайоне 3 района Некрасовка, пишет журнал www.metrinfo.ru .
Комментарии
(0)#