Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья в 4 квартале 2008 года составила 76,3 тыс. руб./кв. м. По информации опубликованной в пресс-релизе компании, цена поднялась на 8,1% относительно предыдущего квартала. В долларовом эквиваленте цена предложения загородного жилья, напротив, откатилась на 4,5% и отмечена на уровне 2790,1 $/кв. м.

При этом, за 2008 год рост рублевых цен на загородном рынке составил порядка 33,1%, долларовых – 19,1%. В 4 квартале 2008 года на загородный рынок было выведено на 34,8% больше объектов по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.

В структуре предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД преобладают объекты в 16-30 км (32%) и 31-60 км (32%) зонах. В зонах до 15 км и от 61 до 100 км сосредоточено 24% и 12% количественного объема. Наибольший квартальный ценовой прирост отмечен для объектов, удаленных на 31-60 км от МКАД (+10,0%).

Согласно расчетам аналитиков «МИЭЛЬ», максимум годового роста пришелся на домовладения, расположенные на предельном удалении (61-100 км от МКАД). За 2008 год данный показатель составил +43,9%. В дифференциации по категориям объектов лидерами ценового роста в 2008 году стали дачные домовладения (+43,8%), наименьший рост пришелся на коттеджи в организованных коттеджных поселках (+15,7%). Следует отметить, что в 2007 году ситуация была противоположная: пиковый годовой рост тогда пришелся на коттеджи в коттеджных поселках (+35,8%), в аутсайдерах же оказались дачи (+6,6%).

Лидером по средней удельной цене предложения в 4 квартале 2008 остается Рублево-Успенское направление – 148,9 тыс. руб./кв. м, наиболее демократичное направление – Рязанское – 50,7 тыс. руб./кв. м.

За последний год наибольшими темпами дорожали объекты, расположенные на Ленинградском (+49%), Белорусском (+43%) и Курском (+41%) направлениях.

«В ближайшей перспективе рост ценовых показателей вряд ли возможен, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». До весны 2009 года на рынке загородного жилья продолжится стагнация. Весной вероятен всплеск отложенного спроса, в основном он будет касаться готовых домовладений».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: