Елена Куликова, генеральный директор "Intermark Аренда", поделилась с нами свежей аналитикой по рынку элитной аренды Петербурга на начало марта 2026 года:
После снижения числа экспонируемых лотов в октябре-декабре прошлого года, с начала 2026 года мы наблюдаем вновь более высокую активность на рынке долгосрочной аренды в высокобюджетном сегменте: в феврале объем предложения вырос на 7% с декабря 2025 года, в том числе на 2% с января 2026 года.
Всего за последний год число квартир в аренду увеличилось на 21%(фев.26 / фев.25).
Спрос в феврале по сравнению с январем 2026 года увеличился на 15% –это классическая ситуация на рынке долгосрочной аренды, когда после новогодних праздников мы видим возвращение активности со стороны как арендаторов, так и арендодателей.
В сравнении с прошлым годом отмечается умеренный рост числа сделок –относительно февраля 2025 года спрос стал больше на 7%.
За последние два года выросла доля более компактных вариантов как в предложении, так и в спросе.
Петроградский район в феврале стал лидером по числу предложений (29%) и сделок (30%). Также весомую долю рынка занимает в настоящее время Центральный район. На данную локацию пришлось по 23% из числа всех предложений и сделок. В прошлом году данный район насчитывал 30% всего объема предложения и опережал Петроградский район на несколько процентных пунктов.
176 000 руб./месяц –средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга в феврале 2026 года, что на 6% меньше значения прошлого года. Однако, цена в пересчете за 1 кв.м осталась почти без изменений (выше на 1%) составив 1 900 руб./кв.м/месяц.
163 000 руб./месяц –средняя арендная ставка сделки, заключенной в феврале 2026 года. При неизменном среднем бюджете, ставка аренды за 1 кв.м за год показала прирост на 4%: с 1 809 до 1 880 руб./кв.м/месяц.
Разрыв между ставками предложения и спроса в феврале 2026 года составил 8%. Особенно заметен баланс в ценах за 1 кв.м–разница между предлагаемыми и запрашиваемыми ставками сегодня самая минимальная и составляет лишь 1%.
Разбор технических характеристик шариковых, упорных и роликовых подшипников. Как правильно подобрать тип тел качения для компенсации радиальных и осевых нагрузок вала.
Планируется запустить проект комплексного развития территории жилой застройки в районе Фили-Давыдково Западного административного округа. Адрес объекта - ул. Минская, дом № 15, корпус 1, его планируют расселеть через механизм КРТ.
За 7 лет, с 2018 года, продолжительность проживания туристов в столичных коллективных средствах размещения увеличилась почти вдвое – на 78%, с 3 до 5,3 дней. При этом в России в целом показатель вырос незначительно – с 3,8 до 4 дней.
Три дома из ЖК «Новая Щербинка» получили свои адреса - Московская область, городской округ Подольск, деревня Борисовка, улица Рахманинова, дома №№ 16, 17, 19. Девелопер проекта - строительная компания «Квартал-Инвестстрой».
По данным технологической платформы Авито Недвижимость, за год предложение на рынке долгосрочной аренды квартир выросло на 26%. Выбор студий к апрелю 2025 года увеличился на 35%, «однушек» — на 30%, «двушек» — на 22%.
В апреле 2026 года в новостройках Москвы было реализовано 2,3 тыс. нежилых помещений. Это на 9,5% больше, чем в марте 2026 года (2,1 тыс.), но на 8% меньше, чем в апреле 2025 года (2,5 тыс.).
Спрос на рынке новостроек Московского региона заметно сократился: объём продаж в I квартале 2026 года упал на 31% по сравнению с прошлым годом. Однако ожидать удешевления жилья в ближайшие годы не стоит.
В этом году на рост стоимости отделки офисов повлияют изменения налогового законодательства, а также традиционное увеличение стоимости материалов и рабочей силы.
В самых обеспеченных машино-местами новостройках «старой» Москвы число личных парковок на одну квартиру варьируется от 0,5 парковки в массовых проектах до 3,3 – в высокобюджетных.
Группа «Самолет» приступила к выдаче ключей участникам долевого строительства в 14-этажной новостройке в районе Печатники по адресу: ул. Шоссейная, д. 90Б, к. 3. Для передачи собственникам готовы 106 квартир, проданных по договорам участия в долевом строительстве.
В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 719 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+26% к марту 2026 года, -16% к апрелю 2025 года).
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 17-этажного делового комплекса «ПОРТА». Девелопером проекта выступила компания FORMA. Здание расположено по адресу: ул. Большая Филевская, д. 3, стр. 6.
Строительство таких домов особенно популярно в регионах с умеренным и холодным климатом. Материал хорошо держит тепло, а сам процесс возведения стен занимает меньше времени по сравнению с кирпичом.
Современные жилые комплексы формируют новый городской образ жизни, часто объединяя комфортные квартиры, развитую инфраструктуру, общественные пространства и технологичные сервисы в одном проекте.
Комментарии
(0)#