Скачать программу
Сегодня 10:25
Новости органов власти
Сегодня 01:39
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NAI Becar
Фото: 

Сегмент апартаментов в Москве постепенно насыщается. На конец 4Q 2017 г. количество апартаментов в продаже практически не изменилось. Так, в городе насчитывается 111 проектов на 9,6 тыс. апартаментов. Спрос на апартаменты к концу года немного сократился, но все еще остается на высоком уровне. На фоне сохранения объемов предложения и умеренного спроса, в 4Q 2017 г. цены остались на прежнем уровне.

Предложение

Объем предложения на рынке апартаментов Москвы три квартала подряд оставался стабильным и на конец 4Q 2017 г. составил 9 634 ап. в продаже. Конечно, это на 1,3% ниже показателя 3Q 2017 г., но на 6,6% превышает уровень 4Q 2016 г.

По данным аналитиков NAI Becar, в 4Q 2017 г. начались продажи в 4 новых комплексах, каждый из которых принадлежит к высокобюджетному сегменту: «NOVA Алексеевская» (бизнес-класс на 299 ап.); «Царев сад» (элит-класс на 68 ап.); «Цвет 32» (элит-класс на 47 ап.), Roza Rossa Boutique (элит-класс на 120 ап.).

В объеме предложения по-прежнему преобладает бизнес-класс (57%). Доля апартаментов элит-класса составляет 21%, комфорт-класса – 22%. 97% апартаментов предназначено для собственного проживания.

Спрос

По итогам 4Q 2017 г. зафиксирован небольшой спад интереса к апартаментам со стороны покупателей. За квартал было реализовано около 1 650 апартаментов. Это 550 апартаментов в месяц, что на 11% ниже, чем в предыдущем квартале.

По подсчетам департамента управления активами NAI Becar, средние темпы продаж в 4Q 2017 г. в бизнес- классе составили 6 ап./проект/мес., комфорт-классе - 7 ап./проект/мес., элит-классе - 1 ап./проект/мес.

Коммерческие условия

В 4Q 2017 г. цены в сегментах бизнес- и комфорт- классов оставались стабильными. В элит-классе, на фоне выхода новых проектов, цена выросла на 4,8% и достигла 519,4 тыс. руб./кв.м.

По итогам последнего квартала 2017 года, средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов в комфорт-классе составляет 152,8 тыс. руб. (на 0,5% выше показателей 3Q 2017); в бизнес-классе – 230,8 тыс. руб. (на 0,5% выше показателей 3Q 2017).

Евгений Киряев, генеральный директор «Трест №7»: «Рынок апартаментов Москвы достиг стабилизации. Объем предложения практически не изменился по сравнению с 2016 годом. А вот уровень спроса увеличился на 34%, составив 2340 ап. Цены при этом не претерпели существенных изменений, за исключением апартаментов элит-класса, где рост составил 4,8%. Среди ключевых тенденций - снижение доли формата buy-to-let с 12,8% в 2016 г. до 3% в 2017 г. В 2018 г. мы ожидаем вывод 20 новых проектов, включающих апартаменты. Цены, по нашим данным, сохранятся на прежнем уровне».

Исследование подготовлено Департаментом управления активами NAI Becar (входит в Becar Asset Management Group): http://naibecar.com/research/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Инград

INGRAD поддержал военно-историческую реконструкцию в Пушкинском районе Подмосковья

Мероприятие состоялось 25-26 сентября 2021 года. Открытый урок истории, посвященный событиям Гражданской войны в России, посетило более 500 школьников.
00
Центр управления городским имуществом лого

Коммерческое помещение на Каширском шоссе достанется инвестору по результатам торгов в октябре

Лот расположен по адресу – Каширское шоссе, дом 96, корпус 1. Его площадь составляет 3,3 кв. м, начальная цена – 301 тыс. рублей. Заявки принимаются до 1 октября. Торги состоятся 12 октября.
00
Colliers International, логотип компании

За первые три квартала 2021 года в Москве было арендовано или куплено более миллиона квадратных метров офисных площадей

Московский рынок офисной недвижимости уже преодолел кризисный рубеж и приблизился к значениям 2019 года, когда объем новых сделок за I-III кварталы достигал 1 286 тыс. кв. м.
00
Центр управления городским имуществом лого

Помещение в двух минутах от Маяковской выставлено на торги в аренду

Лот площадью 63,9 кв. м и начальной арендной ценой в 880 тыс. рублей расположен по адресу – улица Тверская-Ямская 3-Я, дом 13. Заявки на участие в торгах принимаются до 1 октября.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство первого в России ЖК под брендом Armani

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию девелоперской компании Vos’hod. Денежные средства в размере 5,1 млрд рублей будут направлены на строительство в центре Москвы ЖК Armani / Casa Moscow Residences.
00
На Домофесте, сентябрь 2021 года

Сентябрьский Домофест: Покупатели стали интересоваться больше компактным и бюджетным жильем

18-19 сентября 2021 года в Екатеринбурге завершилась 12-я выставка недвижимости Домофест, которая объединила проверенных и надежных игроков рынка в центре города.
00
ЖК Скандинавия

Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – массовый сегмент

За прошедший год готовое предложение новостроек в Москве сократилось примерно на 70%, и выбор жилья у потенциальных покупателей радикально сузился.
00
Компания "Орловка" - аренда спецтехники в Татарстане и другие услуги

Компания "Орловка" - аренда спецтехники в Татарстане и другие услуги

Республика Татарстан - один из немногих успешно развивающихся регионов Российской Федерации. Здесь успешно развиваются как промышленные проекты, так и жилое строительство.
00

Дизайн-студия «Печёный»

Даже в далеком прошлом наши сограждане старались превратить свои жилища в удобное и одновременно красивое место проживания. Возможности тогда были сильно ограничены, как финансовые, так и чисто технические. Сегодня, к счастью, все упирается только в нашу фантазию и кошелек.
00

Патентиум - услуги по защите интеллектуальной собственности

Почти любой бизнес в России в процессе своего становления и роста сталкивается с проблемами правовой защиты своих интересов. Один из аспектов такой защиты - это регистрация прав и защита интеллектуальной собственности.
Или войти с помощью: