Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.08.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.08.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.08.2018
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NAI Becar
Фото: 

Сегмент апартаментов в Москве постепенно насыщается. На конец 4Q 2017 г. количество апартаментов в продаже практически не изменилось. Так, в городе насчитывается 111 проектов на 9,6 тыс. апартаментов. Спрос на апартаменты к концу года немного сократился, но все еще остается на высоком уровне. На фоне сохранения объемов предложения и умеренного спроса, в 4Q 2017 г. цены остались на прежнем уровне.

Предложение

Объем предложения на рынке апартаментов Москвы три квартала подряд оставался стабильным и на конец 4Q 2017 г. составил 9 634 ап. в продаже. Конечно, это на 1,3% ниже показателя 3Q 2017 г., но на 6,6% превышает уровень 4Q 2016 г.

По данным аналитиков NAI Becar, в 4Q 2017 г. начались продажи в 4 новых комплексах, каждый из которых принадлежит к высокобюджетному сегменту: «NOVA Алексеевская» (бизнес-класс на 299 ап.); «Царев сад» (элит-класс на 68 ап.); «Цвет 32» (элит-класс на 47 ап.), Roza Rossa Boutique (элит-класс на 120 ап.).

В объеме предложения по-прежнему преобладает бизнес-класс (57%). Доля апартаментов элит-класса составляет 21%, комфорт-класса – 22%. 97% апартаментов предназначено для собственного проживания.

Спрос

По итогам 4Q 2017 г. зафиксирован небольшой спад интереса к апартаментам со стороны покупателей. За квартал было реализовано около 1 650 апартаментов. Это 550 апартаментов в месяц, что на 11% ниже, чем в предыдущем квартале.

По подсчетам департамента управления активами NAI Becar, средние темпы продаж в 4Q 2017 г. в бизнес- классе составили 6 ап./проект/мес., комфорт-классе - 7 ап./проект/мес., элит-классе - 1 ап./проект/мес.

Коммерческие условия

В 4Q 2017 г. цены в сегментах бизнес- и комфорт- классов оставались стабильными. В элит-классе, на фоне выхода новых проектов, цена выросла на 4,8% и достигла 519,4 тыс. руб./кв.м.

По итогам последнего квартала 2017 года, средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов в комфорт-классе составляет 152,8 тыс. руб. (на 0,5% выше показателей 3Q 2017); в бизнес-классе – 230,8 тыс. руб. (на 0,5% выше показателей 3Q 2017).

Евгений Киряев, генеральный директор «Трест №7»: «Рынок апартаментов Москвы достиг стабилизации. Объем предложения практически не изменился по сравнению с 2016 годом. А вот уровень спроса увеличился на 34%, составив 2340 ап. Цены при этом не претерпели существенных изменений, за исключением апартаментов элит-класса, где рост составил 4,8%. Среди ключевых тенденций - снижение доли формата buy-to-let с 12,8% в 2016 г. до 3% в 2017 г. В 2018 г. мы ожидаем вывод 20 новых проектов, включающих апартаменты. Цены, по нашим данным, сохранятся на прежнем уровне».

Исследование подготовлено Департаментом управления активами NAI Becar (входит в Becar Asset Management Group): http://naibecar.com/research/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ИРН-Консалтинг

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в июле 2018 года

Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в июле 2018 г.
00
ADG group

В Москве появятся новые общественные пространства — террасы на крышах районных центров ADG group

ADG group реконструирует 39 устаревших кинотеатров и создаёт на их базе современные многофункциональные досуговые центры для всей семьи.
00
Выборы: каким должно быть жилье?

Выборы: каким должно быть жилье?

C 3 по 7 сентября покупатели смогут принять участие в онлайн-голосовании и выбрать лучшую новостройку в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Голосование проходит в рамках Премии в области жилищного строительства RREF AWARDS.
00

К возобновлению строительства готовится первая площадка обанкротившегося Urban Group

13 августа началась подготовка стройплощадки для возобновления работ по проекту ЖК «Видный город». До конца августа планируется определиться с генеральным подрядчиком, а с сентября - уже начать работы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: