Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NAI Becar
Фото: 

Сегмент апартаментов в Москве постепенно насыщается. На конец 4Q 2017 г. количество апартаментов в продаже практически не изменилось. Так, в городе насчитывается 111 проектов на 9,6 тыс. апартаментов. Спрос на апартаменты к концу года немного сократился, но все еще остается на высоком уровне. На фоне сохранения объемов предложения и умеренного спроса, в 4Q 2017 г. цены остались на прежнем уровне.

Предложение

Объем предложения на рынке апартаментов Москвы три квартала подряд оставался стабильным и на конец 4Q 2017 г. составил 9 634 ап. в продаже. Конечно, это на 1,3% ниже показателя 3Q 2017 г., но на 6,6% превышает уровень 4Q 2016 г.

По данным аналитиков NAI Becar, в 4Q 2017 г. начались продажи в 4 новых комплексах, каждый из которых принадлежит к высокобюджетному сегменту: «NOVA Алексеевская» (бизнес-класс на 299 ап.); «Царев сад» (элит-класс на 68 ап.); «Цвет 32» (элит-класс на 47 ап.), Roza Rossa Boutique (элит-класс на 120 ап.).

В объеме предложения по-прежнему преобладает бизнес-класс (57%). Доля апартаментов элит-класса составляет 21%, комфорт-класса – 22%. 97% апартаментов предназначено для собственного проживания.

Спрос

По итогам 4Q 2017 г. зафиксирован небольшой спад интереса к апартаментам со стороны покупателей. За квартал было реализовано около 1 650 апартаментов. Это 550 апартаментов в месяц, что на 11% ниже, чем в предыдущем квартале.

По подсчетам департамента управления активами NAI Becar, средние темпы продаж в 4Q 2017 г. в бизнес- классе составили 6 ап./проект/мес., комфорт-классе - 7 ап./проект/мес., элит-классе - 1 ап./проект/мес.

Коммерческие условия

В 4Q 2017 г. цены в сегментах бизнес- и комфорт- классов оставались стабильными. В элит-классе, на фоне выхода новых проектов, цена выросла на 4,8% и достигла 519,4 тыс. руб./кв.м.

По итогам последнего квартала 2017 года, средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов в комфорт-классе составляет 152,8 тыс. руб. (на 0,5% выше показателей 3Q 2017); в бизнес-классе – 230,8 тыс. руб. (на 0,5% выше показателей 3Q 2017).

Евгений Киряев, генеральный директор «Трест №7»: «Рынок апартаментов Москвы достиг стабилизации. Объем предложения практически не изменился по сравнению с 2016 годом. А вот уровень спроса увеличился на 34%, составив 2340 ап. Цены при этом не претерпели существенных изменений, за исключением апартаментов элит-класса, где рост составил 4,8%. Среди ключевых тенденций - снижение доли формата buy-to-let с 12,8% в 2016 г. до 3% в 2017 г. В 2018 г. мы ожидаем вывод 20 новых проектов, включающих апартаменты. Цены, по нашим данным, сохранятся на прежнем уровне».

Исследование подготовлено Департаментом управления активами NAI Becar (входит в Becar Asset Management Group): http://naibecar.com/research/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: