30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.06.2025
Тесты недвижимости
NAI Becar
Фото: 

Текущая ситуация на рынке инвестиций Москвы характеризуется позитивными сигналами. В отчетном периоде было зафиксировано увеличение объема инвестиций в недвижимость в 1,5 раза по сравнению с предыдущим кварталом. Однако, ввиду низкой активности инвесторов в первом полугодии, по итогам 9 месяцев 2018 года общий объем инвестиций остается низким - 115 млрд RUB или 1,85 млрд USD.

По данным аналитиков NAI Becar, в 3Q 2018 г. общий объем инвестиций в недвижимое имущество Москвы составил 53 033 млн руб. (808 млн. долл.), что на 62% в RUB и 53% в USD превышает результаты предыдущего квартала.

Объем инвестиций в земельные участки за отчетный период составил 13 136 млн. руб. (200 млн. долл.). Это на 64% в RUB и 55% в USD выше показателей 2Q 2018 г. Так, ГК «ПИК» купила земельный участок у Павелецкого вокзала за 5 млрд руб., Seven Suns Development приобрел проект МФК на Илимской ул. за 2,2 млрд руб., а Группа «Регион» - земельный участок под жилье у Павелецкого вокзала за 2,6 млрд руб.

Объем вложений в коммерческую недвижимость в 3Q 2018 г. достиг 39 898 млн. руб. (608 млн. долл.), что на 62% в RUB и 53% в USD превышает показатели 2Q 2018 г.

На долю офисов пришлось 26% сделок: банк «Авангард» приобрел здание бывшей штаб-квартиры ВФСО «Динамо» за 2 млрд руб.; состоялась продажа БЦ «Легион I» за 9,9 млрд. руб.

На торговый сегмент в структуре сделок приходится 18%: ООО «Сбербанк Инвестиции» приобрел 10% подземного ТЦ на «Охотном ряду» за 5,5 млрд руб.

Наибольшее количество сделок (50%) было заключено в производственном секторе. Так, британская Raven Property Group приобрела площади в индустриальном парке «Север-2» за 6,5 млрд руб.; французская FM Logistic инвестировала 2,5 млрд руб. в складской комплекс в Лобне; МТС приобрел компанию «Авантаж», владеющую крупнейшим в России дата- центром (ЦОД) за 8,9 млрд руб.

Доля сделок с иностранным капиталом составляет 17%.

По итогам 3Q 2018 года ставка капитализации в офисах составила 10,5%, торговле – 11%, складах – 12,5%.

Дмитрий Сороколетов, вице-президент Becar Asset Management: «Активная инвестиционная политика, направленная на улучшение инвестиционного климата и привлечение средств в реальный сектор экономики, способствовала росту инвестиций в производственно-складскую недвижимость. Так за 1-3Q 2018 г. доля данного сегмента увеличилась с 5% до 34%. Кроме того, наблюдается рост активности зарубежных инвесторов. Иностранные инвестиции за 1-3Q 2018 г. составили около 18 млн. руб., что на 40% выше аналогичного показателя 2017 г. В 4 квартале мы прогнозируем умеренную динамику объема инвестиций на уровне 70-90 млрд руб., а также укрепление рубля до 60 руб. за доллар».

Исследование подготовлено Департаментом управления активами NAI Becar:  http://naibecar.com/research/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Уход за ландшафтным парком - обработка и подрезка деревьев и кустарников

Обработка деревьев на участке от болезней и вредителей — сезонная стратегия защиты растений

Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
00
Детская площадка с резиновым покрытием пола

Резиновое покрытие для детской площадки: технические стандарты безопасности и критерии выбора

Технические характеристики резиновых покрытий для детских площадок. Коэффициент поглощения удара до 95% и критическая высота падения согласно европейским стандартам.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Умный тренд

В рамках проходящего в Сочи форума недвижимости «Движение» эксперты компаний Nikoliers и «Ростелеком» проанализировали ключевые тенденции развития цифровизации на рынке недвижимости.
00
Торговый ряд вдоль пешеходной улицы в большом городе - на первых этажах домов множество магазинов, кафе и другой коммерческой недвижимости

Куда вложить 5–10 миллионов, чтобы они не обесценились: разбор коммерческих стратегий

В условиях повышенной инфляции и неопределенности на финансовых рынках интерес к коммерческой недвижимости стабильно растет. Этот сегмент становится не только способом сохранения капитала, но и активной инвестиционной стратегией.
00
Сварочные работы на шве трубопровода вне города

Сварочные агрегаты: надежное оборудование для автономной сварки

Профессиональные сварочные работы часто приходится выполнять в условиях отсутствия стационарного электроснабжения. Сварочный агрегат становится оптимальным решением для обеспечения качественной сварки в полевых условиях.
00
Geely Coolray, припаркованный у современного здания

Geely Coolray: какие бывают комплектации и как они отличаются

Geely Coolray остаётся одним из самых привлекательных кроссоверов в своем классе. Он сочетает в себе турбированный двигатель объёмом 1.5 литра мощностью 174 л.с., современную роботизированную коробку передач DCT и передний привод.
Или войти с помощью: