Скачать программу
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NAI Becar
Фото: 

Текущая ситуация на рынке инвестиций Москвы характеризуется позитивными сигналами. В отчетном периоде было зафиксировано увеличение объема инвестиций в недвижимость в 1,5 раза по сравнению с предыдущим кварталом. Однако, ввиду низкой активности инвесторов в первом полугодии, по итогам 9 месяцев 2018 года общий объем инвестиций остается низким - 115 млрд RUB или 1,85 млрд USD.

По данным аналитиков NAI Becar, в 3Q 2018 г. общий объем инвестиций в недвижимое имущество Москвы составил 53 033 млн руб. (808 млн. долл.), что на 62% в RUB и 53% в USD превышает результаты предыдущего квартала.

Объем инвестиций в земельные участки за отчетный период составил 13 136 млн. руб. (200 млн. долл.). Это на 64% в RUB и 55% в USD выше показателей 2Q 2018 г. Так, ГК «ПИК» купила земельный участок у Павелецкого вокзала за 5 млрд руб., Seven Suns Development приобрел проект МФК на Илимской ул. за 2,2 млрд руб., а Группа «Регион» - земельный участок под жилье у Павелецкого вокзала за 2,6 млрд руб.

Объем вложений в коммерческую недвижимость в 3Q 2018 г. достиг 39 898 млн. руб. (608 млн. долл.), что на 62% в RUB и 53% в USD превышает показатели 2Q 2018 г.

На долю офисов пришлось 26% сделок: банк «Авангард» приобрел здание бывшей штаб-квартиры ВФСО «Динамо» за 2 млрд руб.; состоялась продажа БЦ «Легион I» за 9,9 млрд. руб.

На торговый сегмент в структуре сделок приходится 18%: ООО «Сбербанк Инвестиции» приобрел 10% подземного ТЦ на «Охотном ряду» за 5,5 млрд руб.

Наибольшее количество сделок (50%) было заключено в производственном секторе. Так, британская Raven Property Group приобрела площади в индустриальном парке «Север-2» за 6,5 млрд руб.; французская FM Logistic инвестировала 2,5 млрд руб. в складской комплекс в Лобне; МТС приобрел компанию «Авантаж», владеющую крупнейшим в России дата- центром (ЦОД) за 8,9 млрд руб.

Доля сделок с иностранным капиталом составляет 17%.

По итогам 3Q 2018 года ставка капитализации в офисах составила 10,5%, торговле – 11%, складах – 12,5%.

Дмитрий Сороколетов, вице-президент Becar Asset Management: «Активная инвестиционная политика, направленная на улучшение инвестиционного климата и привлечение средств в реальный сектор экономики, способствовала росту инвестиций в производственно-складскую недвижимость. Так за 1-3Q 2018 г. доля данного сегмента увеличилась с 5% до 34%. Кроме того, наблюдается рост активности зарубежных инвесторов. Иностранные инвестиции за 1-3Q 2018 г. составили около 18 млн. руб., что на 40% выше аналогичного показателя 2017 г. В 4 квартале мы прогнозируем умеренную динамику объема инвестиций на уровне 70-90 млрд руб., а также укрепление рубля до 60 руб. за доллар».

Исследование подготовлено Департаментом управления активами NAI Becar:  http://naibecar.com/research/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Центр-Инвест

ЖК «TITUL на Серебрянической» - единственная премиальная новостройка, продажи которой стартовали в III квартале 2019 года

Особняки возводятся на первой линии реки Яузы в 2 км от Кремля по адресу Серебряническая набережная, вл. 7-11, Серебрянический переулок, вл. 4/3, стр. 2, 3, вл. 6/5, стр. 2.
00
S.A. Ricci

Тинькофф заключил крупнейшую сделку на рынке коворкингов

Группа Тинькофф арендовала 1 039 рабочих мест в коворкинге SOK «Арена Парк» на Ленинградском проспекте. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci.
00
ЖК «Барбарис»

МИЦ получил разрешение на ввод сити-комплекса «Барбарис»

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Барбарис», который расположен по адресу ул. Бибиревская, 4А.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Какие премьеры ждут нас в ближайшее время на рынке новостроек?

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие же комплексы появятся в столице в ближайшее время, и рассказали об их особенностях.
00
MR Group

Строительство корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park вышло на наземный уровень

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в подземном уровне корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park. Сейчас здесь ведётся монтаж наземных этажей.
Или войти с помощью: