Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NAI Becar
Фото: 

Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 4Q увеличилась по сравнению с предыдущим отчетным периодом, и прежде всего за счет крупных сделок в торговом сегменте. Несмотря на то, что доля иностранных инвестиций продолжает находиться на низком уровне, она все же смогла преодолеть нулевую отметку, зафиксировавшуюся в 3Q.

По подсчетам аналитиков NAI Becar, объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы в 4Q 2017 года составил 138 445 млн руб (2 369 млн USD), что в 2,5 раза превышает показатели 3Q и в 2 раза уровень 4Q 2016 г. Всего же за год в недвижимость Москвы было инвестировано 311 643 млн руб (5 350 млн USD), что на 18% выше объема 2016 г. Согласно прогнозам департамента управления активами NAI Becar, рост объема инвестиций в 2018 году продолжится.

Наибольшая доля сделок в отчетном периоде пришлась на торговый сегмент - 49% против 18% в 3Q. Среди крупнейших сделок последних трех месяцев – покупка компанией Fort Group 5 торговых центров у австрийской Immofinanz за 901 млн. EUR; покупка АИЖК офисов в IQ квартал в «ММДЦ «Москва-Сити» площадью 75 тыс. кв.м за 25 млрд руб; покупка 2 зданий БЦ «Аквамарин III» площадью 39,6 тыс.кв.м за 7,89 млрд руб. структурами «Газпромбанка», а также продажа спорткомплекса «Олимпийский» площадью 213,2 тыс.кв.м за 6,4 млрд руб. «Киевской площади».

Кроме того, в 4Q была заключена крупная сделка по покупке «Киевской площадью» земельного участка площадью 33 га за 3 млрд руб. под строительство жилого комплекса.

Дмитрий Сороколетов, вице-президент NAI Becar: «Если в целом взглянуть на структуру инвестиций в 2017 году, то традиционно наибольшая доля приходится на коммерческую недвижимость – 80%. По-прежнему преобладает офисный сегмент, но его доля снизилась с 70% до 44%. На 30 п.п, с 10% до 40%, выросла доля торгового сегмента. Доля иностранных инвестиций в последнем квартале 2017 года составила 5% против нулевой активности в 3Q. Всего в 2017 году на сделки с иностранным капиталом пришлось 6% против 5% в 2016 г. В 2018 году мы ожидаем рост объема инвестиций до уровня 350-380 млрд руб.».

Исследование подготовлено Департаментом управления активами NAI Becar (входит в Becar Asset Management Group): http://naibecar.com/research/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: