Сегодня 11:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
NAI Becar
Фото: 

Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 4Q увеличилась по сравнению с предыдущим отчетным периодом, и прежде всего за счет крупных сделок в торговом сегменте. Несмотря на то, что доля иностранных инвестиций продолжает находиться на низком уровне, она все же смогла преодолеть нулевую отметку, зафиксировавшуюся в 3Q.

По подсчетам аналитиков NAI Becar, объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы в 4Q 2017 года составил 138 445 млн руб (2 369 млн USD), что в 2,5 раза превышает показатели 3Q и в 2 раза уровень 4Q 2016 г. Всего же за год в недвижимость Москвы было инвестировано 311 643 млн руб (5 350 млн USD), что на 18% выше объема 2016 г. Согласно прогнозам департамента управления активами NAI Becar, рост объема инвестиций в 2018 году продолжится.

Наибольшая доля сделок в отчетном периоде пришлась на торговый сегмент - 49% против 18% в 3Q. Среди крупнейших сделок последних трех месяцев – покупка компанией Fort Group 5 торговых центров у австрийской Immofinanz за 901 млн. EUR; покупка АИЖК офисов в IQ квартал в «ММДЦ «Москва-Сити» площадью 75 тыс. кв.м за 25 млрд руб; покупка 2 зданий БЦ «Аквамарин III» площадью 39,6 тыс.кв.м за 7,89 млрд руб. структурами «Газпромбанка», а также продажа спорткомплекса «Олимпийский» площадью 213,2 тыс.кв.м за 6,4 млрд руб. «Киевской площади».

Кроме того, в 4Q была заключена крупная сделка по покупке «Киевской площадью» земельного участка площадью 33 га за 3 млрд руб. под строительство жилого комплекса.

Дмитрий Сороколетов, вице-президент NAI Becar: «Если в целом взглянуть на структуру инвестиций в 2017 году, то традиционно наибольшая доля приходится на коммерческую недвижимость – 80%. По-прежнему преобладает офисный сегмент, но его доля снизилась с 70% до 44%. На 30 п.п, с 10% до 40%, выросла доля торгового сегмента. Доля иностранных инвестиций в последнем квартале 2017 года составила 5% против нулевой активности в 3Q. Всего в 2017 году на сделки с иностранным капиталом пришлось 6% против 5% в 2016 г. В 2018 году мы ожидаем рост объема инвестиций до уровня 350-380 млрд руб.».

Исследование подготовлено Департаментом управления активами NAI Becar (входит в Becar Asset Management Group): http://naibecar.com/research/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
Или войти с помощью: