Скачать программу
14.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.10.2019
Новости и комментарии от Евгения Еременко
14.10.2019
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NAI Becar
Фото: 

Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 4Q увеличилась по сравнению с предыдущим отчетным периодом, и прежде всего за счет крупных сделок в торговом сегменте. Несмотря на то, что доля иностранных инвестиций продолжает находиться на низком уровне, она все же смогла преодолеть нулевую отметку, зафиксировавшуюся в 3Q.

По подсчетам аналитиков NAI Becar, объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы в 4Q 2017 года составил 138 445 млн руб (2 369 млн USD), что в 2,5 раза превышает показатели 3Q и в 2 раза уровень 4Q 2016 г. Всего же за год в недвижимость Москвы было инвестировано 311 643 млн руб (5 350 млн USD), что на 18% выше объема 2016 г. Согласно прогнозам департамента управления активами NAI Becar, рост объема инвестиций в 2018 году продолжится.

Наибольшая доля сделок в отчетном периоде пришлась на торговый сегмент - 49% против 18% в 3Q. Среди крупнейших сделок последних трех месяцев – покупка компанией Fort Group 5 торговых центров у австрийской Immofinanz за 901 млн. EUR; покупка АИЖК офисов в IQ квартал в «ММДЦ «Москва-Сити» площадью 75 тыс. кв.м за 25 млрд руб; покупка 2 зданий БЦ «Аквамарин III» площадью 39,6 тыс.кв.м за 7,89 млрд руб. структурами «Газпромбанка», а также продажа спорткомплекса «Олимпийский» площадью 213,2 тыс.кв.м за 6,4 млрд руб. «Киевской площади».

Кроме того, в 4Q была заключена крупная сделка по покупке «Киевской площадью» земельного участка площадью 33 га за 3 млрд руб. под строительство жилого комплекса.

Дмитрий Сороколетов, вице-президент NAI Becar: «Если в целом взглянуть на структуру инвестиций в 2017 году, то традиционно наибольшая доля приходится на коммерческую недвижимость – 80%. По-прежнему преобладает офисный сегмент, но его доля снизилась с 70% до 44%. На 30 п.п, с 10% до 40%, выросла доля торгового сегмента. Доля иностранных инвестиций в последнем квартале 2017 года составила 5% против нулевой активности в 3Q. Всего в 2017 году на сделки с иностранным капиталом пришлось 6% против 5% в 2016 г. В 2018 году мы ожидаем рост объема инвестиций до уровня 350-380 млрд руб.».

Исследование подготовлено Департаментом управления активами NAI Becar (входит в Becar Asset Management Group): http://naibecar.com/research/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10

В России в год строится полквадратного метра на человека - с учетом квартир, дач и прочего жилья

При таком уровне строительства уже в среднесрочной перспективе в целом ряде регионов страны не удастся замещать аварийное жилье новым.
00

Счетная палата: федеральная адресная инвестиционная программа "плодит" долгострои

В ФАИП, как и ранее, включаются объекты, не готовые в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством РФ, к началу строительства.
00
Андрей Постников, генеральный директор компании ОРИЕНТИР

Какие склады нужны торговле: расскажет Андрей Постников на «Дне Ритейла»

Эксперт обсудит главные тренды рынка ритейла в России, рассмотрит ситуацию на логистическом рынке, расскажет, каким должен быть современный склад и как построить объект для фулфилмент-оператора.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Открытие метро в пешей доступности от ЖК может поднять продажи почти на треть, а строительство транспортной хорды – обрушить их на 50%

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели, как развитие транспортной системы столицы способно повлиять на спрос и цены на квартиры в прилегающих ЖК.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Кэнди шоп, винный бутик или магазин у дома: как выбрать удачное помещение для малого и среднего бизнеса рассказали эксперты

Лайфхаками при выборе помещений для малого и среднего бизнеса поделились эксперты в рамках инвестиционного батла «Помещения для смелых бизнес-идей».
00
Донстрой, логотип компании

По итогам трех кварталов выручка компании Донстрой выросла на 69%, достигнув 58,8 млрд рублей

Количество проданных квартир выросло по сравнению с прошлым годом на 87% – до 2866 шт. Объем проданных жилых площадей вырос на 80% – до 204,6 тысяч кв.м.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

В бизнес-классе активно скупают двухкомнатные квартиры

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как в III квартале 2019 года изменились цены на новостройки бизнес-класса, а также проследили динамику спроса.
00
ЖК «Данилов Дом»

В клубном комплексе «Данилов дом» прошла первая сделка с эскроу-счетом

Деньги покупателей апартаментов будут храниться в Сбербанке до завершения строительства и регистрации права собственности. Сбербанк является финансовым партнером проекта.
00
Городской квартал «Ривер Парк», набережная

В «Ривер Парке» продано более 10 тысяч «квадратов» за III квартал

Покупатели перешли от мониторинга рынка к активным действиям – количество посещений объекта увеличилось почти в два раза. Застройщик проекта – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации – компания «Метриум».
00
МФК «Искра-Парк»

«Галс-Девелопмент» приступила к продаже апартаментов с отделкой в МФК «Искра-Парк»

Компания «Галс-Девелопмент» представляет новую услугу покупателям и владельцам апартаментов в готовом квартале бизнес-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте – чистовую отделку «под ключ».
Или войти с помощью: