Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
14.11.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.11.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NAI Becar
Фото: 

Столичный рынок апартаментов не стоит на месте – за первые три месяца 2017 года он пополнился 1,3 тыс. лотами в 5 новых комплексах. Наибольшая доля рынка традиционно приходится на проекты бизнес-класса.

Как отмечает департамент управления активами NAI Becar, по состоянию на конец марта 2017 г. на первичном рынке Москвы в продаже находилось более 10,1 тыс. апартаментов в 111 комплексах.  В течение I квартала на рынок вышло 5 новых комплексов с апартаментами совокупным объемом предложения 1 303 лота. Покупателям были предложены площади и в новых корпусах уже находящихся в продаже объектов – «Савеловский Сити», Klein House и Only. Таким образом, за отчетный период предложение в сегменте увеличилось почти на 13%.

Всего в продажу было выведено 1 649 апартаментов, из которых по 44% пришлось на комфорт- и бизнес-классы, в то время как доля премиального сегмента составила 12%. В итоге за отчетный период объем предложения в комфорт-классе достиг 20% от общего объема рынка продаж, в бизнес-классе – 65%.

 

Объекты, вышедшие в продажу в I квартале 2017 года

НазваниеКлассФорматГод вводаОкругКол-во всего/в продажеЗастройщик
Sky Skolkovoкомфортbuy-to-live1 кв. 2017МО564/452СтройПрофиль-М
Вивальдибизнесbuy-to-live1 кв. 2018ЮЗАО99/74Glincom
Резиденция Композиторовбизнесbuy-to-live4 кв. 2018ЦАО546/200AFI Development
Loftecбизнесbuy-to-live4 кв. 2018ЦАО244/244Колди
Софийскийэлитbuy-to-live4 кв. 2018ЦАО196/196ТрансИнвестКонсалтинг

Источник: NAI Becar

В течение I квартала 2017 года в Москве было реализовано около 1 640 апартаментов. Наибольший объем продаж обеспечили проекты комфорт- и бизнес-класса, в которых средние темпы реализации составляли 6-8 лотов в месяц. В элит-классе ежемесячно продавалось от 2 до 4 апартаментов.

Спрос в сегменте, по оценкам аналитиков NAI Becar, в течение последних трех месяцев оставался стабильным. Так, среднемесячное поглощение рынка составило 546 лотов против 550 апартаментов в IV квартале 2016 года.

Спрос на апартаменты спровоцировал незначительное повышение цен в сегменте. С начала года средняя стоимость квадратного метра в московских проектах выросла в комфорт- и элит- классе на 3,2% (+2,7%), составив 152,7  тыс. руб. за кв. м и 488,4 тыс. руб. за кв. м соответственно. В бизнес-классе этот показатель увеличился на 0,3% (226,8 тыс. руб. за кв. м) по отношению к IV кварталу 2016 года.  В целом по рынку средняя цена квадратного метра в сегменте апартаментов составила 263,5 тыс. руб. за кв. м.

Традиционно в I квартале на рынке преобладали апартаменты, предназначенные для проживания. За отчетный период на рынок не было выведено ни одного объекта формата апарт-отель, а инвестиционные программы были представлены всего в 13% комплексов.

По мнению Евгения Киряева, генерального директора «Трест№7», московский рынок апартаментов продолжает показывать положительную динамику: в продажу выводятся большие объемы нового предложения, к реализации анонсируются крупные проекты, покупатели демонстрируют стабильный спрос, что автоматически увеличивает стоимость квадратного метра. «Уже в обозримом будущем рынок апартаментов ждет новый виток развития, напрямую связанный с программой реализации транспортно-пересадочных узлов. Так, в течение 2017 года московские власти планируют выставить на торги 10 ТПУ, в которых почти треть от общего объема запланированных площадей (около 165 тыс. кв.м.) будет отведена под апартаменты».

Исследование подготовлено Департаментом управления активами NAI Becar (входит в BECAR Asset Management Group): http://naibecar.com/research/

Для получения дополнительной информации: Асия Салахетдинова, руководитель PR-проектов Becar Asset Management Group a.salakhetdinova@naibecar.com

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10

Использование участков земли, на которых ранее стояли аварийные дома, будет по предписанному Минстроем порядку

В пресс-релизе министерства говорится, что их отдадут под общественные пространства и парковки. Иначе муниципалитету придется вернуть государству деньги, потраченные на демонтаж здания.
00
ЖК СИМВОЛ, река

Улицы «Символа» получили имена путешественников и первооткрывателей

Бульвар Сенкевича, проезд Шелихова, проезд Невельского - новые улицы, появившиеся на карте Москвы в рамках реализации проекта «Символ» компании ДОНСТРОЙ.
00
Дизайн башни Opus в Дубае от Кристоса Пассаса из архитектурного бюро Zaha Hadid Architects

Диалог двух мэтров: Борис Левянт и Кристос Пассас на форуме Testing Future

29 ноября в новом пространстве Центра цифрового лидерства SAP состоится форум передовых решений в многофункциональных и сервисных пространствах Testing Future 2018.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: